昨天有朋友问：我想买房，崇贤与瓶窑选哪里？
说实话这个问题比较尖锐，也比较难，就算你去问专业的房产大佬，估摸着最后也会给你一个模棱两可的答案说：两个地方都很好，你结合自身的需求去选。比如你工作在哪里，你是哪里人等等。
不过既然问了我，我就来聊一聊，本文没有任何引战的意思，仅仅是单纯来聊聊而已。
1、新房价格相差不大，就连二手房的价格都相差无几。
2、把目光放大来看，两个区直接进行对比，你是在余杭区买房，还是在临平区买房？当然是余杭区！哪个区经济好？哪个区是杭州三大中心之一？哪个区要举全市之力建设？至少我身边有很多亲戚朋友已经把临平区房子卖了，在余杭区买了房，从这一点来说，买房优先考虑的就是余杭区！而不是临平区！
3、区位方面，崇贤距离市区近，距离临平不算远，但中间隔着山，我之前写了一篇临平区会以临平-乔司-崇贤三角之势发展，可惜我还是太年轻了，市委调研临平区只说了临平与乔司，一句不提崇贤，原因我认为是中间有山，导致空间割裂！类似未来科技城云城与良渚新城的割裂！但良渚本身实力强悍，财政收入在余杭区各街道常年位于榜首位置，19年财政收入21亿！什么概念？三个老余杭！三个闲林！（说点题外话，昨天有人说余杭街道多么多么好，比良渚强！我承认最近几年的确好起来了，但你不想想前几年，政府手里面有钱吗？有钱的话老街早拆了，观音弄早拆了，看看紫宸的地坑了多少人！南湖开发了吗？现在的老城还是那副样子，这几年余杭镇东边发展了点，义桥工业园扩建了点，北边有了点规划就飘起来了？虽然良渚勾庄那边也问题蛮大的，但人家整体发展得好啊！而且在没有未来科技城的影响情况下，财政收入多年余杭区第一，有人会说里面很多是卖地收入，那问题来了，房地产就不是产业了？人家闲林现在只剩下房地产了，工业都搬到你家余杭街道义桥工业园了，闲林不活了？不要一味地自我感觉良好，多想想以前艰难的时候，多一点包容心，好了，题外话就说到这里，不然又有人说我骂评论了。）自身又是良渚组团领头，有管委会，良渚的地位在余杭仅次于未来科技城与云城。（有人可能要质疑良渚在余杭区的地位问题，你可以去问问政府里面的人，良渚地位高不高！）崇贤呢？所以崇贤现在并非临平区的发展重点，临平区的发展重点是东边！瓶窑距离市区远，距离未来科技城与云城近，距离杭州三大中心之一近。
4、交通方面，崇贤距离临平高铁站12公里，距离火车东站11公里，暂时没有地铁，规划的地铁连接市区，不连接临平。瓶窑距离火车西站7公里，暂时没有地铁，规划地铁连接良渚，不知道南北向转塘至余杭的地铁到底起点站是哪里，有的说是瓶窑南的中法大学，如果真的能到中法大学，瓶窑就是两条地铁了，一条去良渚和市区，一条去云城未来科技城。
5、产业方面，崇贤绕城高速以南，如果我记错的话大量都是住宅区吧？崇贤现在主要是制造业，正在转型新型制造业（类似仁和），想要积极对接未来科技城发展一下数字经济（现在分区了……有点惨！），当然崇贤财政收入还算不错，19年有11亿。瓶窑新城（瓶窑南）现在中法大学在建，西边也已经热火朝天动工，我还没了解那边建什么，航空产业园？（有知道的朋友请给我留个言），虽然瓶窑19年财政收入只有5个亿，但在产业方面更加有未来！况且旁边就是未来科技城与云城，这其中的红利总会有一些吧！
6、天时方面，余杭区部分职能部门已入驻瓶窑，瓶窑距离区政府10公里，崇贤距离区政府13公里。为什么余杭区把中法大学建在瓶窑，为什么要发展瓶窑南，个人认为是想要带动一下西北山里的各个镇。所以我认为区里面还会继续支持瓶窑的发展。崇贤不一样，一人吃饱全家不饿，塘栖跟着临平走，临平那边跟乔司哥俩好。
7、配套方面，义务教育这一块都差不多，最重要的是高中，好的高中集中在临平，余杭的高中的确差了不少，而且是差了好几个等级。综合体方面，崇贤更优，瓶窑里的那个叫啥……凯城的蛮差的。所以配套这一块崇贤更优。
其实买房第一步要先选择大的区块，比如选余杭区，还是临平区，亦或是西湖区。然后再根据自身情况去匹配里面的小区块，选好小区块后，再看区块内的不同板块。
从上面各个方面来看，我个人认为买现在选崇贤，买未来选瓶窑。综合来看，我个人认为瓶窑优于崇贤，当然这是我个人的想法。人非圣贤，总会有一些偏袒在里面，但我认为我的分析相对来说还算中立。
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