2月17日，北京2022年迎来了首批次土拍现场竞拍，共有8宗地块拍出。根据北京市规自委公示消息，紧邻通州台湖的亦庄新城0510街区YZ00-0510-0017地块R2二类居住用地举行现场竞价，最终由绿城以14.76亿元竞得该地块，楼面价约3.34万元/㎡，销售指导价上限为5.8万/㎡。
2月17日，北青记者在现场看到，主要房企包括中海、保利、金地、华润等央企国企，中建二局因故不参与竞拍，华润、绿城再次同场竞地，起拍价为14.6亿元，起始楼面价约3.3万元每平米。
从开发商维度看，民企绿城拿地积极，成为此次收获最大的开发商，摘得了朝阳崔各庄、刘娘府、亦庄台湖3块地，其次华润、保利、金地、兴创、中海、中建都有两宗地块收入囊中。从最终土拍整体情况来看，拿地市场热度并不高，北京首次土拍整体较为理性平稳。
绿城以14.76亿元拍得台湖0017地块
将以"五通一平"形式供地
按照挂牌文件显示，绿城拍得的北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0017地块用地性质为R2二类居住用地，位于亦庄新城台湖高端总部基地，建设用地面积22115.2㎡（2.21公顷），建筑控制规模≤44230.4㎡，地块容积率2.0，建筑控高45米，将以"五通一平"形式供地。
（地块实拍图）
目前该地块的购房政策依旧执行通州区双限政策，不过根据经开区土地推介会上的官方口风，未来亦庄新城台马地区购房政策大概率会有所松动。
地块周边交通、学区情况：
距17号线起点站约1.5公里，有北京小学和北京八中
该地块距离17号线起点站约1.5公里，地块附近有规划中的北京小学和北京八中，旁边还有规划中的人工湖---嘉会湖，只是目前周边缺少大型商业配套。
今年1月19日，北京经开区社会事业局与西城区教育委员会签订合作办学备忘录。据介绍，北京经开区将引入北京市第八中学和北京小学优质教育资源，在台湖-4区域与西城区共建1所公办全日制小学及1所公办全日制完全中学，全力打造极具产城特色的教育新高地。
此举是落实市教委《关于北京市经济技术开发区管理委员会在亦庄新城台马地区建设产业人才子女配套学校的意见》的具体举措，在保证所在片区内居民适龄子女义务教育入学需求基础上，优先解决台马相关地区产业项目快速落地后亦庄新城产业人才子女入学缺口问题。
台湖-4区域大概位于台湖高端总部基地。
17号线终点站，嘉会湖站附近区域
真是恭喜台湖，贺喜台湖地区！我们看看这俩学校有多牛！
北京市第八中学，简称北京八中，最初由1921年建立的私立四存中学和1947年建立的北平市立八中发展而来。1949年，两校合并为北京市第八中学。北京市第八中学是北京市的一所公立完全中学，也是首批北京市示范高中之一。1985年设立了超常儿童教育实验班（简称少年班）。
八中教师敬业爱生，师德高尚、业务精尖，现有特级教师12人，正高级教师4人，市级学科带头人和骨干教师12人，区级学科带头人和骨干教师125人，高级教师占教师总数近40%，老师们在各级各类业务评比和竞赛中均取得了优异成绩。
北京小学是中华人民共和国首都以“北京”命名的小学，诞生于1949年6月19日，是建国初期由北京市委亲自组建的规模最大的公立寄宿制学校。学校占地28567平方米，建筑面积53000平方米（其中包含占地9567平方米、建筑面积达15000平方米的北京小学广外分校留学生部）。
学校重视打造优良的教师团队，正高级教师2人，特级教师4人，市区学科带头人、骨干教师78人，北京市“紫禁杯”优秀班主任获得者17人，形成了“师德为先，爱生如子，专业立教，廉洁从教”的教师文化。
0017地块临近已经开通运营的地铁17号线，附近将建设嘉会湖湿地公园，地块位于信创产城组团，将对接通明湖信创园，承接信创功能外溢，形成龙头引领、中小集聚、创新与服务相融合的大信息产业集群，同时精准对位高精尖人才需求，依托嘉会湖布局国际人才社区与品质住宅组团，打造集工作、生活一体的高端人才家园。
目前台马地区还是通州学籍，通州区十四五教育规划中提到，加快中小学学校建设，重点推进第一实验小学（杨庄校区）、景山学校通州校区、物资学院小学、物资学院中学、乔庄中学、文旅区小学、文旅区中学等一批新建工程，重点推进玉桥小学、北京二中通州校区、甘棠中学、郎府中学等改扩建工程。
此外，台湖片区今年不止这一宗入市地块，依据北京住总消息，“两站一街”8个地块已纳入经开区2022年拟入市地块名单，后续还会有土地入市，未来1，2年台湖片区或又是一个新盘集中扎堆的区域。
据了解，本次集中拍地共计挂牌18宗地块，成交17宗，其中8宗为底价成交，综合溢价率仅4.5%。此次拍地成交总面积约160万㎡，成交额480亿。
北青社区报综合整理
