齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王杰
2月10日，为期5天的济南市建筑工程质量安全监督机构业务培训班正式开课。新的一年，济南“先验房后交房”将咋开展？全市建筑工程质量安全监管要咋干？开班动员会上，济南市工程质量与安全中心（以下简称：济南市质安中心）主任刘其贤介绍了2022年全市质量安全监督工作重点任务。
新房交付前必须“先验房”
“先验房后收房”进一步细化
去年9月，济南市出台《关于开展济南市新建商品住宅工程主体结构开放日及先验房后交房活动实施意见》（以下简称《意见》）。《意见》中提到：自下发之日起至2022年2月1日，参建各方竣工验收合格的项目，鼓励建设单位按照本意见实施；2022年2月1日后参建各方竣工验收合格的项目，建设单位应遵照执行。
“我们制定了‘先验房后交房’配套文件和实施细则，建设单位应在完成分户验收的基础上，组织参建各方竣工验收合格后开展先验房后收房活动，在交付业主前完成。”10日，刘其贤表示，根据《意见》进程，从今年2月开始，济南市所有新竣工的商品住宅项目必须先验房，如有质量问题，整改后方可交房。
据悉，相关实施细则要求建设单位在小区公共区域向业主展示竣工验收五方责任主体信息、竣工验收情况、工程质量保修期限以及商品房售后服务单位名称等一系列信息。在户内以二维码的形式展示分户验收信息，告知业主可对分户验收情况进行复核，并监督分户验收的真实性。录制验房小视频，指导业主如何验房。
2022年，济南市质安中心还将大力推行住宅工程质量信息公示制度。建设单位要通过官方网站、微信公众号等媒介，及时分阶段向业主公示参建单位信息、主要建筑原材料、工程实体质量信息、竣工验收情况等内容。
同时，为进一步完善工程质量保障体系，提升住宅工程品质，济南还将开展建筑工程质量评价试点工作。评价内容包括建筑工程区域综合评价、工程实体质量评价、用户满意度评价、扣分项评价、加分项评价等5个方面。
持续抓好日常监管
多措并举提升工程质量水平
质量是工程的生命,细心是质量工程的保证。
2022年，济南市质安中心将一如既往地这份“细心”贯穿到日常监管之中，多措并举提升全市建筑工程质量水平。
为此，济南市质安中心将持续强化行为监管，严格落实参建各方责任。重点查处质量安全保障体系不健全、质量安全主体责任落实不到位、项目负责人和关键岗位人员不到岗履职、违反工程建设强制性标准降低工程质量、技术资料造假等行为。
“特别是要压实建设单位对工程质量首要责任和竣工验收主体责任。对于项目经理、总监等关键岗位人员长期不到岗履职的，责令其所验收的分部分项工程进行鉴定，倒逼参建单位积极履职尽责。”刘其贤说。
同时，济南市质安中心还将全面开展监督抽测，强化原材料监管，守住质量底线。通过日常监管和政府购买服务的方式，持续开展主要建筑原材料及构配件的监督抽测工作，从源头上保障工程质量。
为切实保障主体结构质量安全，济南市质安中心将持续强化监管力度。通过“四方回弹”检测的方式，强化对结构主体混凝土的监督检查；继续实施预拌混凝土生产现场、施工现场及检测机构“三场联动”。
人民城市人民建，人民城市为人民。
新的一年，如何让大众对住宅工程质量更满意？济南市质安中心将继续全面推行样板引路制度，把渗漏、空鼓、裂缝等工程质量常见问题作为日常监督重点。在强化事中监管的基础上，对工程质量常见问题进行第三方辅助巡查，并将辅助巡查结果与企业信用评价挂钩，从根本上减少工程质量投诉。
“我们还将强化对参建各方验收行为的监督抽查，严把建设单位工程质量验收监督关。”刘其贤说，“在监督抽查中达不到验收条件的，一律不准组织验收；经抽查达不到标准要求的，一律责令重新组织验收；凡在验收中弄虚作假的，一律严肃处理。”
安全与文明“双管齐下
紧盯重大危险源的管控
安全之于工程建设,是一个永恒的话题,须警钟长鸣、常抓不懈。
2022年，济南市质安中心将持续强化对重大危险源的管控力度。紧盯危大工程，严格整治不编制专项方案、不组织专家论证、不按方案施工验收等行为。不断加大对深基坑、模板支撑、起重机械设备、脚手架、高处作业吊篮、施工用电等重大危险源的监督力度。
实施建筑工程施工安全分级管控。济南市质安中心将制定出台《建筑工程施工安全隐患问题分级》手册，借助该手册快速发现施工现场各类安全隐患，并将隐患评定分级，实现分级管控，差别化监管，遏制安全事故发生。
为进一步压实各级安全生产监管责任，济南市质安中心还将在全市推行安全生产网格化监管，形成分管领导、部室负责人、一线监督员的三级网格化监管体系，划分安全生产监管网格。通过责任到人，全方位、无死角的监管方式，及时发现并消除工程质量安全隐患。
一手抓安全，一手抓文明。建设平安工地，安全施工与文明施工应“双管齐下”。
为提升全市文明施工及扬尘治理水平，2022年济南市质安中心还将深入实施文明施工及扬尘治理物业化管理，积极开展撤网覆绿，打造“花园式”工地；持续实施文明施工及扬尘治理网格化监管，压实监管责任，切实提升文明施工及扬尘治理水平。
坚持党建引领
打造一支高素质的监督执法队伍
抓党建就是抓发展,抓好党建等于抓住了高质量发展的“牛鼻子”。
2021年，济南市质安中心扎实开展“我为群众办实事”实践活动，将党史学习教育与落实民心工程、推动各项重点工作深度融合。通过线上线下相结合的方式，为10余万一线建筑工人送去“安全大讲堂”；“先验房后交房及主体结构开放日活动”广受市民好评，并获得济南市“我为群众办实事”活动百佳案例……
“解决群众的急难愁盼是我们中心开展我为群众办实事的立足点、落脚点和着力点。”刘其贤介绍，新的一年，济南市质安中心将以党建引领，持续强化党风廉政建设。
为政清廉才能取信于民,秉公用权才能赢得人心。
济南市工程质量与安全中心坚持严字当头，开展党风廉政建设专题会议制度,开展党风廉政教育,聘请人大代表、政协委员、企业代表等作为社会监督员,向职工家属发放《致职工家属的一封信》等一系列措施,着力构建单位、社会、家庭齐抓共管的全方位廉洁反腐机制。
“除了集中培训，我们还将通过日常专项培训以及专业技术小组集中学习等方式，提高一线监督人员业务素养，统一监督尺度，力求在日常监督工作中做到公平公正。”刘其贤介绍，2022年，济南市质安中心将进一步加强人才队伍建设,积极建设学习型单位，努力打造一支高素质的监督执法队伍。
“站上新起点，开创新业绩。我们将以昂扬的斗志开创全市工程质量安全监督工作新局面。”刘其贤介绍，2022年，全市质量安全监督机构将在在市、区县住建局的坚强领导下，凝心聚力开拓进取，只争朝夕苦干实干，奋力谱写全市质量安全监督工作新篇章，为实现全市建筑业高质量发展做出应有的贡献！