出租的房子内发生了火灾，造成的损失，到底该由谁负责并赔偿呢？这是个小概率的事情，但发生后总得有人承担责任！
对于租客或房东来说，肯定都不愿承担损失，各执一词是可以想到的场景；要想防患于未然，就该提前做好准备，除了定期检修线路以外，更要养成使用各项电器的好习惯。
且在签署租房合同时，要想规避日后真的发生一些可能出现的问题时，责任一定要划分清楚。租赁合约内应明确表述：作为房东，其必须对房屋内的消防设施、器材进行日常管理，如果该房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求；在租赁合约生效后，室内的消防设施等器材暂由租客进行管理，并维护承租房内的安全事宜。而作为租客：承租人也要安全使用房屋，为避免纠纷，租赁双方可以在租房合同中写明双方的责任，入住前仔细检查相关设施的安全，做好交接。
最好在加上这样一个条款：租赁房屋期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因房屋本身的安全隐患造成的火灾，由房东来赔偿；若是因为租客使用电路不当，如使用充电宝、电瓶车、取暖设备等导致发生火灾造成损失的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出全额索赔。
当火灾发生并被扑灭后，在消防认定时，属于谁的责任一目了然，剩下的按照合同执行就好了！