从去年开始，我国就从原来的棚改货币化安置变成了旧改。所谓的旧改，就是指在不大拆大建的基础上，对老旧小区进行改造，比如粉刷外墙、加固楼梯和过道，更换老旧管道和线路，加装电梯，以及增加居民健身点，添置小区绿化，开设社区老人活动室等。总之，旧改政策实施之后，老旧小区的居民生活环境有了极大的改善。
那么，棚改变成了旧改之后，老旧房子难道都不再拆迁了吗？也不是，将来拆迁的房子占比会大幅减少，只有20%左右。有三种类型的房子还是要面临拆迁的：第一种是市政建设用地上的老房子，而市政用地要建设主题公园或地铁枢牛站，以及拓宽主要马路等。
第二种是，开发商要征用的土地上的房子，比如开发商要建造商场、商品房等。第三种，像预制楼板房这样的危房，就是在经历了几十年风雨之后，房子的结构已经损坏，通过旧改也无法得到修缮，只能把这类房子进行拆除重建。
可能有人会问，什么是预制板楼房？预制板的楼房为什么会成为危房呢？实际上，预制板楼房起源于上世纪的70、80年代，当时是由国有单位自行建造的职工住房，用以福利分房给职工居住的。
而国有单位为了节省成本，并且加快建房速度，就把房子组成部分的先建成一块块的构件，然后再到施工现场进行拼装起来。虽然，这类预制板房子的使用寿命只有30-50年，但对于当时的职工来说，能够分配到一套预制板的房子，就算是很满足的了。
不过，预制板的楼房在经历了几十年的风吹雨打之后，已经成为了危房，像这样的房子就只有拆除重建的可能了：其一，预制板的楼房，结构已经老化，靠旧改粉刷外墙、加固楼梯和过道，更换老旧管道已经没有什么效果了，而且各种电线也已经老化，火灾隐患重重，只会危及居住者的生命和财产安全，就必须拆除重建。
其二，像很多预制板的楼房，尽管年久失修，现在看上去还能勉强住人，有些老人已经在此居住了几十年。而一旦遇到地震和洪水，这样的房子由于本来建造时就为了节省成本，房屋的质量非常堪忧，根本经不起折腾，马上变成危房甚至倒塌。所以，这类预制板的楼房也是不得不拆了。
未来旧改将成为主流，但也不排除还有20%的老房子会被拆迁，其中就有预制板楼房，因为预制板楼房本来就是为了节省拆迁成本，造得并不结实，再经历了几十年的风雨，结构已经老化，成为了危房，这会危及人民群众的生命财产的安全，所以必须要拆除。但是，预制板楼房可能在被拆除之后，在原来的地块上再造一幢新房子，原来楼里的居民可以“原拆原还”，不可能再像原来那样，进行货币化安置了。