01 充分满足住房需求
年底经济工作会议中：
充分释放居民住房需求、新型城市基础设施建设投资需求潜力，同步推动扩内需、转方式、调结构，促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长。
坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。
而在去年底的会议中这样表述：
“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。
这被市场视为调控政策正式触底、转向支持房地产市场良性循环和健康发展的信号。
而住建部此次官方的表态：充分释放居民住房需求，“充分释放”四个字本身多巴胺就很多了。
接下来，如何充分释放法？
放到楼市中，低迷的市场，资产升值和赚钱预期转弱，有钱的土豪不敢随便花钱买房了，刚需饭碗不保，更是做出推迟购房这样的大宗消费的决定。
所以，对于“充分释放居民住房需求”，我们的理解是：
首套刚需、改善性置换购房消费，要大力鼓励了，这里面也必然会包括二套；出于资产配置、第二居所性质的投资性购房，只要属于合理范畴，也可以被认可。
上述，都应该被视为合理住房需求被满足。
02 新建商品房6层为主
抬头看到的不再是蓝天白云，而是高楼大厦；遮住视界的不再是花草树木，也是高楼大厦。
大城市建高楼大厦，是因为土地有限、稀缺！
一些县城，开发商为了赚钱，成片成片的开发高楼大厦，看似生活水平提高了，人们的活动空间和“天空”就变的有限了。
近日，湖南发布通知：“明确县城新建住宅以6层为主，6层以下住宅建筑面积占比不低于70%”。
我们都知道，小洋房、小高层的价格，要比高层的价格贵20-30%。
上下电梯不用等，一栋也就二三十户人家；而高层住宅，随便一栋都要100多户人家，上下班高峰期等电梯更难受！
作为本就不缺土地的县城，完全有条件从居住舒适度、居民幸福感方面出发，建设住起来舒服、方便、有空间的房子！
03 社区15分钟生活圈
随着城市的建设，配套越来越完善，聚集的人也越来越多，成熟配套的小区就异常稀缺。
手上钱不多的人就不得不退而求其次，选择较远的郊区，但也暴露着学校不便、买菜不便、出行不便……没有生活配套的问题。
近日，住建部对此提出要求，《关于印发完整居住社区建设指南的通知》：
1、完整居住社区，是指在步行范围内有基本是公共服务、健全的便民商业、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制，且居民归属感、认同感强的居住社区。
说简单点就是，该有的生活、商业、公园等设施，都得有。
2、明确社区的基本要求：建立15分钟生活圈，步行15分钟能到各类生活所需的地方，服务半径为800~1000米，与街区、街道的管理和服务范围相衔接。该范围内常住人口规模为5万—10万人、轨道交通1站可便捷到达。
3、《通知》强调，老年人和儿童在社区的时间最长、使用设施最频繁，且步行能力有限，是居住社区建设应优先满足、充分保障的人群，需要强化在养老托幼等基本生活服务上的配套供给。
来源：咚咚找房、住建部、人民日报