如果你预算在380万想在天心区买一套江景大平层，那么我来给你分析一下该如何选择，首先天心区的江景房有两个板块可以选择，一个是书院路板块一个是新开铺板块，380万如果是全款的预算在书院路只能买到150平的小面积大平层，而在新开铺板块可以买到200平~220平的大五房，从实用性来考虑番茄推荐新开铺板块，今天就给大家介绍一下新开铺板块有哪些优点包括板块内可以选择的楼盘有哪些。

板块分析：新开铺板块

新开铺板块位于天心区的南边，区域划分为北起南二环，西至湘江边，南至新韶西路边、友谊路边、新姚北路，东至芙蓉路口，片区面积一共大约5平方公里。近些年，新开铺板块湖南机床厂、长沙机床厂等地块引入万科紫台、中建钰和城、龙湖春江天曜等开发商，板块整体形象焕然一新，不过由于片区曾是长沙老企业聚集区，征拆难度大，不像书院路板块是直接从农村走向城市，省府新城的发展还需时日，期待早日实现，板块一共有两大优点。

理由一：板块位于天心区的南部，西临湘江，东边临近了芙蓉南路，芙蓉南路是长沙核心的主干道之一，联络南北交通和发展，所以具备了非常优厚的地理位置优势，在这个板块置业非常有价值。

理由二：板块内拥有多家大专院校和科研院所，并且板块未来将紧扣创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，加快转型创新发展建设全面小康。所以无论是板块的发展愿景还是内部拥有的科研氛围，该板块未来都将会是天心区重要的位置之一。

板块内可以选择的江景大平层有：湘江雅颂居、万科紫台、印湘江等楼盘。万科紫台是新房并且已经买完了，根据长沙的政策二手房要等到4年以后，印湘江也是一样，所以板块内可以选择的江景大平层只有湘江雅颂居，今天番茄就给大家介绍一下湘江雅颂居。

楼盘推荐：湘江雅颂居

湘江雅颂居位于长沙天心区的新韶西部与书院南路交汇处，省政府西面，一线台地滨江，与长沙洋湖湿地公园遥相辉映，属于新开铺板块。小区由长沙广悦置业有限公司投资开发，与2014年竣工，产权年限为70年，小区占地面积为117000平方米，建筑面积为387000平方米，容积率为3.0，一期规划为12栋点式及板式建筑，沿江分布十六栋双拼别墅，共1967户。

户型推荐：小区的户型有二居室的90~97平，三居室的114~138平，四居室的181平，五居室的206平，小区单价在1.5万元左右对比周边的小区来说均价偏低，主要是因为小区房龄比周边两个要老，380万左右预算建议选择中高楼层206平的五居室，看江视野会比较开阔，南北通透的，整体测采光和通风情况都很好，居住起来的舒适度也比较高。

优点一：小区的交通配套比较完善，豹子岭公交站距离小区300m左右，途径此站点的公交有4路、132路、221路、222路、259路等，可以给居民带来出行上的便利；小区大门出来向南行驶1.2km就是南二环，平时日常自驾出行比较方便，但是地铁1号线友谊路站距离小区2.3km，居民选择轨道出行不太便利。

优点二：小区的居住品质比较高，绿化率达到了40%，作为高层能达到这个绿化率比较优秀，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人进行打扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区的垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。

优点三：小区周边的商业资源比较丰富，家润多超市距离小区900m，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便；千惠超市距离小区700m，居民可以到此处购买平时的生活用品；周边300m就有土菜馆餐厅，该菜馆菜品种类齐全，价格合理。

总结建议：小区的地理位置优越，交通条件比较便利。小区附近有众多中高档餐厅能够迎合居民对美食的挑剔。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。再一个周边有多所学校和公司企业，居民多为在学校任教的老师和附近工作的白领，年龄主要在25~50岁之间，整体文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱，缺点呢就是离铁路较近，部分户型稍有噪音影响，但综合来看是一个适合宜居的小区。