如果你的预算在100万想在长沙的岳麓区买一套合适的公寓，那么我来给你分析一下该如何选择，今天主要介绍一下岳麓区的岳麓山大学板块有哪些优势和板块内的楼盘有哪些可以选择。

板块分析：岳麓山大学板块

岳麓山大学板块位于长沙市岳麓区，该板块拥有优越的区位条件、深厚的文化底蕴，雄厚的产业基础和良好的人居环境。板块未来将进一步推进长株潭“两型”建设综合配套改革试验区和长株潭自主创新示范区的核心区域，未来将成为推动科技成果转化、引领全省“创新”“创业”的重要引擎。

理由一：板块占据市府、汽车西站、梅溪湖三大商圈中轴交汇处，交通设施配套和商业配套较为齐全。

理由二：环顾板块四周，西侧的腾讯（长沙）总部，未来将有约2000人入驻办公；而周边金茂ICC出租率85%以上，目前已入驻腾讯智慧产业总部、华为鲲鹏创新中心、东华软件、平安惠普、壳牌石油等世界500强、上市公司、独角兽企业近30家。这些企业的员工与管理层，都是优质的潜在稳定租赁客群，消费水平高，板块内的公寓承租能力强，高品质租房需求大。由此预见，选择涧溪山，未来潜力更高，抗风险能力更强。

岳麓山大学板块内可以选择的公寓楼盘有：达美涧溪山、中一九骏等楼盘，今天给大家介绍一下达美涧溪山这个楼盘

楼盘推荐：达美涧溪山

达美涧溪山小区地处长沙市岳麓区的岳麓山大学板块内，位于岳麓区望城坡街道金星大道与二环线交叉口东南角;南临龙王港,北临金星南路,西至西二环,东至枫林二路。项目位于湘江新区梅溪湖国际新城内，临近文化艺术中心；另一方面项目毗邻河西第一交通干道金星路，属于市区进入梅溪湖的咽喉地带。项目面朝岳麓山，紧邻梅溪湖。地理环境有着得天独厚的优势。由湖南美仁房地产开发有限公司建成，与2021年竣工，总建筑面积 69095.80 平方米，计容建筑面积 54834.06平方米，用地面积为 21947.53平方米，建筑密度27.61%，绿地率31.1%，容积率2.5。

优点一：医疗配套相对完善，项目周边有湖南航天医院、湖南省胸科医院、湖南省中医医院第二附属医院、中南大学湘雅三医院、武警医院等一系列医疗套资源。其中，距离武警医院仅3.5公里；距离湖南航天医院仅3.5公里，车程仅10分钟；距离湖南省胸科医院3公里，车程10分钟；距离中南大学湘雅三医院4公里；距离湖南省中医医院第二附属医院仅8分钟车程。

优点二：小区内环境比较舒适，融入山水理念设计了滨水主题园林，沿着东湖公园打造了千米滨水步道，串联梅溪湖与岳麓山，建筑内部参考五星级酒店打造了四大中庭采光通风，公共区域更宽敞、居住舒适度更高。

优点三：小区附近的公共景观配套也比较齐全，临梅溪湖，从项目西边西二环南下可前往岳麓山风景区、洋湖湿地公园以及花果山麓溪园和桃花岭公园，梅溪湖公园、文化艺术中心等风景名胜区，从项目到达周围风景区仅半小时车程，交通相当便利。并且正在开发建设中的一线临湖项目，享有3000亩梅溪湖景，及正在开发的1000亩东湖公园（施工建设中）。

优点四：小区附近的交通配套比较完善，毗邻河西第一交通干道金星路，属于市区进入梅溪湖的咽喉地带，距离王府井步步高商圈10分钟车程，距金茂览秀城车程也仅需5分钟；项目距离湖南最大的综合性立体交通枢纽——汽车新西站1公里，实现了武广高铁、沪昆高铁、城际轻轨、航空轻松对接，通达国内外；多维立体交通，成就高效便捷的出行方式。

优点五：小区周边的商业配套较为完善，距离王府井步步高商圈10分钟车程，距金茂览秀城车程也仅需5分钟，旗舰商业，缤纷生活。

总结建议：小区的均价在1.5万元左右，对比周边的小区像中一九骏来说均价偏高，但是达美涧溪山是精装交付性价比高，小区的户型选择比较丰富，39~52平的一居室，68~112平的三房，预算在100万如果是全款的话建议选择67平的两房户型，如果是首付一半的话建议选择112平的三房，居住空间更大，平时的活动空间也比较充足，居住起来更加舒适。