农村盖房和县城买房,该如何选择?笔者相信绝大多数人都遇到过这样的困惑,特别是从农村走出去的年轻人,对于这样的困惑或许会更加纠结,毕竟,农村人想要在农村盖房有着天然的优势,而去县城买房,则意味着花费高昂的经济成本。
接下来,笔者就带大家来深度分析一下究竟该在农村盖房还是去县城买房。在分析以前,我们需要先明确一下如今在县城买房的经济成本。根据相关数据显示,截止到2021年,全国已经有103个县城的房价破万,其中,县城房价第一名的是海南省陵水县,均价高达34738元/平,第二名是浙江省义乌市,均价高达24708元/平,第三名是海南省万宁市,均价也高达22903元/平,当然,这样的县城房价毕竟是个例,而大多数县城的房价基本都维持在5000元/平~10000元/平之间,也就是说,如今想要在县城买房,经济成本大多维持在50万~100万之间。(备注:以100平房子为例)
如果再加上装修、税费以及其它住房成本,在大多数县城买房的经济成本或许需要80万~150万之间。(备注:去大城市买房的不在讨论范围之内,倘若是去一、二线大城市买房,经济成本请自觉翻2~5倍。)
明确了在县城买房的经济成本,我们再来看一下在农村盖房的经济成本,笔者通过走访多位在农村盖房的朋友,基本得出在农村盖房的经济成本大约在15~25万之间。相比之下,我们不难发现,农村盖房要比县城买房省下一大笔经济成本。
言归正传,除了从经济成本的角度来分析农村盖房和县城买房的优劣势,我们再从配套、交通、教育、医疗以及资产的角度来分析一下农村盖房和县城买房的优劣势,毕竟以上种种都与房子有着密不可分的联系,我们不得不重视。
先说配套。县城的配套要比农村强百倍,这是不容置疑的。如今大多数农村地区都配备了超市或者小卖部,除此之外,其它配套基本没有,反观县城,不仅有超市,而且还有商场、电影院、加油站、银行网点以及一些休闲娱乐场所等等。也就是说,从配套的角度来看,在县城买房要比在农村盖房生活更加方便一些,也更加丰富多彩一些。
其次是交通。需要注意的是,这里我们所说的交通指的是公共交通,而非个人交通。在农村生活的朋友或许都很清楚,农村的公共交通几乎为零,只有个别比较发达的农村地区才会有公共汽车,火车、高铁等公共交通更是无从谈起,反观县城,如今大多数县城都已经配备公共汽车站以及火车站,个别经济条件发达的县城,高铁、地铁也已经配备齐全,而且,大多数县城也都有高速公路,出行相比农村地区要更加方便。也就是说,从交通出行的角度来看,县城买房要比农村盖房更加方便,也更加多样化。
再者是教育。由于近几年城镇化的快速发展,很多农村地区的学校都已经和县城的学校合并了,只有个别人口较多的农村地区还有幼儿园以及小学,初中及以上学校基本很少在农村地区。而且,农村地区的师资力量和县城更是没法比,很多农村地区的学校,一个老师都是身兼数职,既是语文老师,也是数学老师,甚至还是美术老师。反观县城,师资力量以及教学水平就更加规范化一些,而且,县城上学的孩子,视野也会更加开阔,也就是说,从教育的角度来看,县城买房要比农村盖房更有优势,很多在县城买房的人也正是看重这一点。
然后是医疗。医疗其实和教育一样,在大多数农村地区,一个村或者两个村有一个卫生所就已经很不错了,综合性医院或者三甲医院基本没有落户农村地区的,反观县城,大多数县城都会有1~2个综合性医院,看病会更加方便,也更加靠谱。也就是说,从医疗的角度来看,县城买房要比农村盖房更有优势,毕竟,人吃五谷杂粮,没有不生病的,看病去医院这是常识。
最后是资产。我们都知道,如今的房子已经不仅仅是供人居住的场所,它更是家庭财富的象征,而这里的房子,指的是城市里的房子,而非农村的自建房。目前来看,农村的自建房还不能称为“资产”,只能算是供人居住的场所,或许未来的农村自建房也会越来越值钱,但这个过程会很久远,这是不可否认的。而且,长期来看,随着城市化进程的持续推进,城市的房子与农村自建房的价值差距也会越来越大,更值得一提的是,县城的房子还具有一定的抗通胀属性,这是农村自建房所没有的。也就是说,从资产的角度来看,县城买房要强于农村自建房,这是公认的事实。
综上所述,农村盖房还是县城买房答案也就很清晰了。简单来说,如果你有一定的经济实力,而且追求生活的多样化、便捷化,渴望子女接受更好的教育条件,那在县城买房就是你的不二选择。但如果你经济实力捉襟见肘,连房子的首付都凑不齐,那就安安稳稳在老家盖套房子,待日后经济实力允许的时候,再去县城买房,不要因为一些外在原因,比如攀比、从众等心理,让自己加大杠杆去县城买房,这是不提倡的,有多大能力,办多大事,这是亘古不变的道理,否则,就会用更大的代价为自己的错误选择买单。对此,你怎么看?
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