现在的人们随着生活质量提高，对住房的要求已经不再是安居就可以了，许多人都希望自己的家能买在一些自然景观的旁边，为了满足这种需求，许多人都买了江景房，有限的江景资源让江景房也成为了有品位和身份的象征。江景是城市的一道重要的风景线，能够体现城市的品位。长沙的沿江土地只有这么多，从投资角度来看，选择一套江景更有价值。结束一天的工作后，回到家中站在阳台，望江远眺，心中豁然开朗。

区域选择：

长沙的江景房分为江东江西两边，江西主要是滨江板块有品质高的江景大平层（世贸外滩里、旭辉铂悦湘江、江山印、保利天禧），一线看江的价格普遍在2万~2.8万左右，300万能买一个150平以内的小刚需住宅。江东的江景房分布的比较均匀，依次从北到南（湘江壹号、楚天逸品、楚天御府、北辰府、北辰定江洋、潮宗御苑、万达公馆、华远华中心、中建江山壹号、万科紫台、印湘江）一线看江的价格普遍在1.4万~2.5万左右，300万能买到150~240平的改善型大平层。

如果生活工作都在滨江，对面积没有太大要求，可以买在江西。如果想要200平以上的，对品质有要求，可以买在江东。

楼盘推荐1：湘江壹号

位置在开福区的创远路，属于秀峰山公园板块，小区是由长沙创远置业有限公司开发，预算300万想买200平以上可以看看这个小区。

优点1:长沙城里唯一的原山原江的城市墅区大平层，密度低，项目总占地约2400亩，长沙江边最大的别墅社区，拥有别墅332栋（最贵的约1.5亿），大平层24栋（面积约200~283平）300万可以买到200~245的户型。每一套房都是居家珍品，小区定位高端注定了邻居也都是非富即贵。

优点2：坐拥稀缺资源，家楼下即是道教72福地之一鹅羊山，鹅羊山作为城北唯一的临江城市公园，根据政府规划要将其打造成天然城市氧吧，目前已经完成湘江诗廊及游道建设，是你和家人休闲的绝佳去处，秀峰山公园，母山公园都在项目不远处。

优点3：教育资源，全龄15年教育，诺贝尔摇篮幼儿园和市重点小学长沙师范附属创远小学就在小区内，百年名校中学学区；周南中学本部，开福长郡中学，微机派位就近民办学校；青竹湖湘一，湘一立信

优点4：商业配套，开福区在2020年就出台了“秀峰商圈三年计划”，重点打造“一个综合体，两个特色商业街区”，一个综合体即1094地块保利城市综合体。项目自建6万平米，含四个主题商业街，并且长沙美术馆和谭国斌艺术博物馆就在小区里面，让小孩从小感受文化艺术的熏陶，营造一个充满艺术气息，又兼顾全方位的森局社区。

优点5：交通配套，湘江壹号属于双地铁口楼盘（地铁一号延长线周南中学站，地铁十号线也在规划中）楼下就有公交车站台

优点6：品质物业，长沙创远物业管理有限公司是创远集团下属全资子公司，物业管理一级资质。公司不断引进海外和沿海的物业管理理念。

推荐户型：245平，公摊13.8%，两个阳台半赠送，两梯三户，层高3.15米。

入户：酒店式入户大堂，酒店式电梯厅，巨人通力牌电梯，每户通过人脸识别或者门禁卡只能到达自己那一层。顶楼很开阔，晒被子或者纳凉很方便。

楼盘推荐2：楚天逸品

位置在开福区域湘江北路板块。小区由湖南中欣房地产开发有限公司开发，于2015年建成，容积率为2.91，绿化率达到了40%，环境较好。小区一共只有6栋，户型面积在107~350平之间，主力户型有211平的三房和266平的五房，300万我推荐266平的五房，适合改善型客户的需求

优点1：小区绿化很高，环境非常不错

优点2：小区周边的学校很多，有开福区楚天逸品幼儿园，柠檬湾幼儿园，都是私立幼儿园；小学有金湾小学，新竹第二小学，都是公办小学；中学有长沙市北雅中学。

缺点：小区停车位不足，小区占地面积较少，活动空间较小。