九洲商贸中心又有新进展！
就在近日，珠海市自然资源局公布了保利达城市更新项目批前公示。项目位于拱北九洲大道北侧，迎宾路西侧。项目暂定名为亨达广场。
01.项目暂定名为亨达广场 效果图曝光 分两期建设
从公告信息来看，项目用地面积38416㎡，用地性质为商业、商务用地。由五栋塔楼、裙房（2-3层）和2层地下室组成。总建面约26.7万/㎡（地上21万㎡，地下5.8万㎡）。
总计容建面约19.8万㎡，主要建设商业约34417㎡、办公约160122㎡（酒店式办公占比30%）、二级邻里中心3600㎡（拟移交）。
效果图
项目主要分两期建设，一期拟建塔楼4#楼（酒店式办公，建筑高度97.1米），塔楼5#楼（酒店式办公，建筑高度65.9米）、裙楼2#楼、裙房3#楼和整个项目的地下室。
效果图
一期总建面约12.74万㎡，主要建设商业约12758㎡，办公约48969㎡。物业管理用房约540㎡，二级邻里中心3600㎡，停车位约1200个。
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02.部分大型机器进场 动工迹象不明显
上周小编也去实踩一趟，从现场看出，目前项目建筑已被推平，有部分大型机器入场，还未有楼体露出。
@百房珠海|摄于2021.12
@百房珠海|摄于2021.12
在现场大门处也已张贴新的批前公示。
@百房珠海|摄于2021.12
此前，该项目原为原富华厂房改造，是香港保利达集团拟投资8000万美元改造，也是香洲区重点推进的大型外商投资项目。
03.周边多个旧改项目 在售新房最高3.8万/㎡
除保利达项目外，九洲商贸中心还包含利腾金力湾、富力新天地、国维中央广场等以城市更新为主的项目。
而在去年，保利通项目和厨师宝项目也加入旧改行列，分别由华发和龙光接手。
厨师宝旧改项目位于白石路103号，总用地面积为22565㎡。项目未来拟建1所12班幼儿园，1处二级邻里中心及一所商务商业楼等。
从现场看到，目前项目地块已经清拆完毕，部分场地用作停车场。还未见有动工的迹象。
@百房珠海|摄于2021.12
@百房珠海|摄于2021.12
今年6月，市自然资源局发布《珠海市香洲区拱北片区A104d03管理单元（保利通旧厂房改造项目）控制性详细规划修改批前公告》。
项目位于富华里东南侧，北岭工业区西侧、合罗山北侧，利腾金力湾南侧。
保利通旧厂房改造项目更新单元范围面积为12947.3㎡，包含一宗权属用地，用地内现建有员工住宅、工业厂房等建筑。
用地规划方面进行了调整。由原来的商务用地+旅馆业用地+商业用地，修改为商务用地+二类居住用地+二级邻里中心用地+商业用地。
小编在现场看到，保利通旧厂房还未有新动作，内部及周边沿路还停放着共享单车。
@百房珠海|摄于2021.12
一路之隔则是利腾金力湾KING1商业街（已开业）。
@百房珠海|摄于2021.12
@百房珠海|摄于2021.12
目前，九洲商贸中心的国维中央广场、龙光玖云著、利腾金力湾等项目已入市。据百房不完全统计，周边在售项目不多，均价在2.3-3.8万元/㎡之间。