有很多要在北京买房的人，都不知道该买哪里，尤其是炒房客们非常喜欢讨论的话题就是买城区房，还是买新区房，甚至有很多所谓的专家也会忽悠大家去投资，所以后来慢慢的就有了这样一句话，在小城区买房要买新城区的房子，在大城市，如果想要买房，就一定要买老城区的房子。
买错就会损失惨重
其实这样说的道理，也是非常简单的，因为在小城市当中，老城区和新城区的距离并不是很远，所以很快就可以发展起来了，甚至在后期的时候，房价可能会比老城区的房价还要高，但是大城市就不一样了，不仅仅会有一个新城区，而是会建设非常多的新城区，所以并不知道哪一个新城区会先发展起来，大家为了可以让自己的收益更加稳定一些，所以基本上都会选择老城区，但是为什么专家们和炒房客们建议大家买新城区的房子呢，这是因为新城区有非常多的楼盘，他们也需要将这些楼盘卖出去才可以赚钱，所以上面所说的买新城区，只是一个铺垫而已，先让大家感觉到恐惧，告诉他们，只要买错了，就会付出非常惨重的代价，然后这些消费者们就会非常乖的，听他们推荐新城区的规划。
不能一概而论
这样做的主要原因，也是因为在大城市当中，在市区位置根本拿不地的，所以他们只能在新城区建楼盘，如果想要将房子卖出去，还想卖出更高的价格，那能选择忽悠这些消费者们，很多人会问一直在胡说，会不会让自己非常的内疚，其实并不会的，因为这些说辞，并不是这些专家们自己编造的，而是土地方所提供出来的，这种规划确实是他们的设想，只不过是通过这些所谓的专家借题发挥而已，那么我想你肯定要问了，在北京新城区的房子，到底值不值得买，其实是可以的，主要是看你购买这个房子的目的是什么，如果你只是为了自己，居住，那么新城区是可以根据自己的喜好来进行选择的。
新区最重要的一条是什么
在我们生活当中，最重要的就是交通，很多人会问大家在推荐房子的时候，为什么喜欢推荐房山，可是从来不会推荐怀柔呢，虽然这两个区域的房子价格是一样的，但是房山离地铁会更近一些，怀柔却没有地铁，其实怀柔的购买实力会更强一些，所以在没有地铁的情况也可以和房山的价格相同，但是如果你想要问怀柔的价格为什么那么高？其实我也并不知道该如何回答你，可能这和传统有关吧。
地铁只是必须的条件之一
现在怀柔和房山的价格都在3万左右，金鑫苑的价格在1.7万，虽然离地铁比较远，但是和怀柔的差距也正在进行缩小，碧桂园虽然离地铁比较近一些，但是也并不是非常的近，价格也大概在3万元左右，差价也缩小了很多，我想如果不是因为地铁的原因，我也想不出来其他的因素了，其实房山的产业一直都是很不错的，但是地铁的影响会更大一些，我们在买房子的时候，地铁只是我们必须要看的其中一个条件，虽然有地铁，也未必可以成为更上的大盘。
大家都知道，园博园就是先建了地铁，后来才开始建设的楼盘，周围的环境也是非常的好，可是价格依然是低于北京平均值的，其实这最主要的原因只满足了有地铁这个需求，可是其他的配套设施并不完善。