你不会明白，一个没有冬天，四季温暖的地方，对长居寒冷地区的人究竟有多大的吸引力。
根据数据显示，三亚的常住人口不到100万，而其中约有1/3的人基本都是东北人。
也就是说，三亚每三套房子里就有一套是东北人的。
三亚街上，随处可见的东北餐馆，到处都是操着一口东北口音的人。
文昌鸡与猪肉炖粉条并列特色菜，客家话与大碴子口音双管齐下。
三亚甚至被戏称为“东北第四省”。
那为什么，东北人如此偏爱海南，偏爱三亚，甚至不惜跨越整个中国来海南买房居住呢？
气候
最简单粗暴的原因，肯定是因为气候了。
东北，一个全年12个月，却有7个月必须维持供暖的地方，冬天最冷低至零下40°。
4月还没完全化冰，5月地里才长草，6月树叶还没长齐，7月才缓缓开花，9月就开始掉树叶，10月就迎来了第一场飘雪。
可以说，对于温暖的渴望，对阳光的向往，没有谁能比得上长居东北的人了。
所有禁锢于此的灵魂，都有一颗想要一个猛子扎进热水的心。
俄罗斯人如此，东北人亦是如此。
因此，当东北人第一次脚踩在年均温度26℃的神奇土地上，在12月的阳光里，穿着短袖大裤衩走在街上，泡在温暖的海水里，晒着温暖舒适的太阳，一切都美好的那么不真实。
这让东北人的一颗候鸟心开始“砰砰砰”地悸动起来。
于是，在10多年前，一波东北人揣着钱，以均价6000的价格在三亚买了房。
40万，全款，两居室
这在当时海南平均工资房价还没破2000元的时代来说，是非常疯狂的举动。
第一波吃螃蟹的人有了，经过口口相传，越来越多的东北人向着这个祖国最南端的小岛，奔涌而来，以每年往返的候鸟形式，定居下来。
“十来分钟就能到海边，沙滩特别长，沙子又软又细，踩上去好舒服的”
“太阳在冬天也能出来，能穿短袖短裤，特别暖和，还能吃冰淇淋”
“椰子树有三层楼那么高，结的果子叫做椰子，好喝得很，还有脸那么大的芒果......”
......
对于和自己长居地区不同的城市，东北人感到既新鲜又喜欢。
于是，“XXX在海南买了房”如同一道魔咒，萦绕在每个东北亲戚的耳畔。
甚至可以说，海南有房已经代替了人手一件貂皮大衣，成了东北妇女们坐在一起聊家常彰显身份地位的新表现。
疗养文化
很多年轻朋友对于“疗养”这个词比较陌生。
换个词来说就是“康养”，意思就是健康养老的意思。
康养一词，全国人民都可以用；而疗养，基本只适用于北方人，特别是以东北人为代表。
原因何在？
因为东北是新中国成立后的第一个，也是最重要的工业基地，拥有着相对完备的工业体系，
像比如说我们的国产卡车品牌，解放、东风，就都是东北的「特产」。
此外，东北的矿产资源是非常丰富的，从新中国初建开始就有大量的工矿企业在这里。
后来因为历史原因，我国把一些工业企业撤到了西南大后方。
但即使如此，东北的工业地位仍然是不可忽略的。
那么为什么说，疗养对东北人意义非凡呢？
首先「疗养」的意思就是，就是国家出钱让你去休假。
对于以前来说，这是只有国有企业的职工才能享受的福利和待遇。
疗养院的主要职能之一，就是接待自己单位的职工来休假，在除了住宿、吃饭外，还会安排一些娱乐、休闲和医疗服务。包括打球、棋牌、足疗和按摩等。
这在当时是一种针对优秀职工的新兴福利。
体现的是单位对职工人文关怀的终极体现。
当时的疗养院，大多是建在海边的。
无论是在技术上还是环境上，其奢华程度都不亚于现在的五星级酒店。
这简直就是“带薪休假”嘛。
所以，疗养一方面是度假、放松的代名词；另一方面，也带有一种身份和心理上的优越感
因此，东北人在骨子里就很容易把「海」和「疗养」挂钩，再加上热带气候的致命吸引力，
于是，他们就带着一家老少，几乎跨越整个中国，跑到海南去购置房产，来过冬养老度假。
房价便宜，环境舒适
当年的三亚房价还没如今的这么“高不可攀”。
几十万就能全款盘下一套两居或三居的海景房。
既可以满足疗养的需求，价格又实惠，何乐而不为呢？
此外海南的夜生活也极其丰富，街边的烧烤摊子营业到四五点才收摊；
生活节奏慢，每天茶馆都有人在喝老爸茶，各种热带水果便宜又好吃；
景美人少，相比大都市里的繁华吵闹，在海南的生活简直就像是世外桃源。
东北作为工业大省，有着很多重工业企业。
而工业企业在生产过程中是不可避免会产生一些有害气体排到大气中，就会影响空气质量。
因此，东北的空气污染值每年都不低。
长期生活在这种环境下的人，就很容易得呼吸道的疾病。
而海南就不存在这个问题。
岛内基本没什么重工业企业，再加上四面环海，海风大，能把不好的空气很快吹散了。
一年四季都是蓝天白云，椰林大海，海风吹拂，看着心情就舒畅。
海南的长寿老人之多，在国内也是首屈一指的。
因为气候好，空气质量好，环境好，饮食清淡，所以这里的八九十岁的老人非常多。
还有诸如“澄迈”“万宁”“琼海”等市县，因为长寿老人多，都被赋予了“长寿之乡”的美誉。
这些因素也是吸引东北人的一大原因之一。
如今，三亚的房价日益居高，很多东北人也开始往海南更便宜的西线城市而去。
但总体上，还是离不开海南的范围。
毕竟海南的气候、空气和大海，对长居寒冷地区的北方人来说，吸引力的确是太大了。
当然了，如果想来海南买房，也是要注意几个要点，避免踩坑的：
比如看开发商手续齐不齐，证件齐不齐；
再比如看看销售合同，房屋的性质有没有问题？能不能住人？产权是多少年的？
还有周边的配套怎么样？离最近的农贸市场和超市多远？
以及周边有没有别的地产项目？如果有，房子卖得快不快？配套落实如何？有没有继续扩建的打算？开发商的实力与口碑如何等等。
这些都是要提前做好调查的，避免踩坑亏钱。
你想想，我们平时买双几百块的鞋都要对比好半天，对上百万的房子更不能掉以轻心。
你认为呢?