满二唯一和满五唯一区别

满二唯一和满五唯一是针对二手房交易产生的税费的区别。满二唯一和满五唯一的区别就在于要不要交个税，满五唯一不用交个税，满二唯一需要交个税。先来讲一下二手房交易需要缴纳的税费有：1.契税，房屋产权面积小于或等于90平，不管是首套房还是二套房契税是1%；产权面积大于90平的话，首套房契税1.5%，二套房契税2%。2.个税：如果房屋产权人（买方）的房子不动产证满了五年且是唯一住房可以免1%的个税，如果不是满五唯一，需要缴纳1%的个税，满二唯一也需要缴纳1%的个税.3.增值税：5.3%，房屋不动产证满两年及以上可以免征。4.登记费：住宅是80元。综上所述，如果是满二唯一，需要缴纳契税、个税、登记费；如果是满五唯一，只需要缴纳契税和登记费。