在房产交易办理中，有些朋友会在销售人员的诱导下买到容易出现问题的楼房，比如腰线房、槽钢层下的房子，这两个位置的房子比较容易出现渗漏水问题，那么腰线层渗水了应该怎么解决呢？下面大家就跟着伦比小编一起来了解一下吧！

腰线层渗水怎么解决?

1、首先要弄清楚楼房的建筑年限，如果是新房，那么大概率是因为水泥材料、防水材料等出现了问题，需要翻新才能解决；如果是老房子的话，它一般都是由于裂缝导致的。

2、确定渗漏解决方法后，对渗漏点进行清理，再查出基层漏水的原因，选择合适的防水材料做备用。

3、针对漏水部位进行防水施工处理，要对裂缝进行修补，施工期间要注意增加附加层（保护层），确保更安全更防水。

4、在防水层施工完毕之后，要在表面上涂刷高分子防水材料，才能真正做到防水、防漏。

5、施工24小时后进行试验，测试是否补漏成功。如果成功了的话，就可以开始进行表面修复工作，如刷墙漆、贴瓷砖等。

腰线房漏水外墙怎么处理？

1、如果腰线处漏水，先在腰线渗水处凿一个洞并清理干净，再刷防水涂料2-3遍，然后贴半砖处理腰线，直接把腰线打成45度拼角，然后用磨石打磨圆滑。

2、如果是外墙渗水，应该把渗水处清除干净，然后铲掉墙面起皮破损处至水泥层，干后可涂一层隔离密封胶隔离水汽，再涂防水涂料，干燥后贴墙砖就可以了。

以上就是腰线层渗水的解决办法和外墙的处理，腰线层的出现其实是为了增加房屋美观度，但这种做法却也影响了上下的日常生活，所以在买房时一定要观察清楚选择的楼层是否处于腰线层上下，避免购买这种房子。如果对您有帮助的话，可以点个赞哦。更多精彩资讯可在 微信公众号 伦比防水 中查看。

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