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来杭州之前的四五年,我一直在广州打工,后来有朋友开出租车,赚的比在工厂里多,经朋友牵线我接触到了出租车,这一开就是二十年。
赚了些钱之后,我和爱人还是想离家稍微近一点,北京、上海、南京都考虑过,但当时有熟人在杭州,于是2008年,我和家人从广州搬到了杭州。
这样一算,今年我来杭州已经快要十五年了。
来了杭州之后,开了两年出租车,我爱人打算开一家饺子店,机缘巧合之下,我们在余杭区盘了一家门面,于是出租车也不干了,起早贪黑的忙碌着我们的小生意。虽然赚的比打工多了,但劳累程度也更高了,不久后家里亲戚来杭州投靠我们,在店里帮工,小店运营正常以后,我就又干起了老本行——开出租车,起早贪黑的跑,一月有万把块钱收入,感觉像笔额外收入。
手里有了些积蓄之后,2014年初,我们有了在杭州买房的想法。买房的原因很简单,就是想落户杭州。
这之前的2013年,余杭区调整了购房落户实施细则,要求非余杭户籍人员在余杭区购买单套商品住房建筑面积在80平方米以上,可申请办理落户。
这个政策对我们买房来说,起到了很大的推动作用。
但由于时间、资金和家人想法不一致等原因,我们一直到2015年底,才真正去看房。
我们落户的目标很明确,所以看的房子基本上是在80平方米左右,而且聚焦在店铺周围,从看房到决定的时间也很短,最后相中了崇闲的一套89平米的二手房,三室一厅,当时均价也有1.5万左右,总价130多万。
分歧也在此时出现了。
爱人考虑的是,孩子上学的学校离的太远,接送不太方便。我的想法就是看房子太耗精力,符合基础条件就可以。
由于临近春节假期,这么一拖就拖到了2016年。
这一年,杭州一系列政策开始出台,2月发布了促进房地产市场稳定发展的通知,其中规定个人购买家庭唯一住房的,面积90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。
虽然政策对我们买房影响不大,但是紧迫感来了。
当时二手房挂牌量明显增加,原来看中的那套房东还未出手。于是我们很快敲定,省去重新看房的时间,拿到房本之后,落户又因为时间问题耽搁到8月左右才办完。
谁曾想,办完户口,杭州楼市发生了翻天覆地变化。
先是9月18日杭州实施限购,暂停向有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房;紧接着9月27日杭州市区范围内暂停购房落户政策。一系列政策让人措手不及。
我们当时唯一的感触就是,幸亏在此之前买了,要不然按照最新的积分落户,我们不知何时才能成为“新杭州人”。
买房的头两年,身边朋友自然也会对比,说辛苦赚了那这么多钱在外地买房,多不划算,还不如在老家买。
去年回老家,还和朋友一其去看过房子,双鸭山的房价也不是全部都很低,近郊2万一套的房子比比皆是,而且房子也不错,多以安置房和回迁房为主。
但是市区还是有高价房的,比如尖山区也有五六千一平米的房子。我们那最大的问题就是楼房太多,不太好卖出去。
其实整个东北房价都不太贵,房价也没办法跟一二线城市相比,双鸭山工资也就三千多一些,如果按照最高六千一平的房价,对于我们当地人来说也算高了。
主要原因还是整个东北城市化进程比较早,早期工业基地基本都在东北,双鸭山依靠煤炭,随着大型工业的关闭,除了机关单位以外的年轻人都出来了。
但如果有稳定的工作,在双鸭山还是不错的选择。
现在回想,我们也算是赶上了政策的东风,通过买房,实现了我们落脚杭州的“大城市梦”。
房子户型和位置也还不错,三室一厅,我们一家三口住着也舒服,老人来住一阵子也方便,现在女儿就在旁边的初中上学,离家也近不像小学时候还要接送,这种生活简单又踏实。
按理说,我应该觉得满足了。
但在这个城市日夜奔走,很多人认为这座城市还会迎来新的发展,听了太多人买房换房的故事,我也曾想去一二手房倒挂明显的楼盘中拼运气,万一能换更大的房子呢?
于是,我在2020年的时候开始关注一些红盘或粉盘,但是,杭州这两年人口流入太多了,参与摇号的人更是比比皆是,除了观望,一次摇号也没参加。
8月10日杭州进一步出台了限购政策,落户杭州未满五年的户籍家庭,需连续缴纳2年的社保。
我们刚刚好,卡在了五年的时间点。虽然我还保留着购房资格,但是也没有精力和心情去参与了,对于我们这种辛苦打拼的普通老百姓而言,能在大城市有一套房,足够了。
杭州政策越来越严,二手房价格涨得也没那么明显,甚至已经开始下降了,这里面的逐利空间越来越小,万一再出个什么政策,最后被套进楼市里也是很有可能发生的事情。
我是我们这一波开出租车里为数不多,能赶上了城市发展红利的一批人,当我们穿梭于这个城市,早出晚归回到自己的家,心里会很踏实。这应该就是常说的归属感。
要说双鸭山和杭州的区别,那就是,在我们可以那买一套房子的钱,在杭州却只能买到一平米。这一点也不夸张。而真正享受的红利是这个城市给予的除物质以外的享受,现在我的女儿上初中,在杭州享受着好的教育和生活条件,以及开阔的眼界,这些是老家不能给的。
三千公里以外的杭州,和老家相比生活成本毕竟很高,把房子买在杭州,我们的生活也紧紧巴巴,不过有时候想到我们现在房子的价格涨了一倍,心里也有些底。老家也有两套房,等我们岁数大了就回双鸭山生活,养老金在东北生活也够了。
杭州的房子计划就留给孩子,这个世界还是需要年轻人勇敢去闯荡,疲惫了,有个家可以落脚就是幸福。