许多人说，阜阳是个标准的三线小城市，平均收入不过四、五千，但市区内动辄万儿八千的天价房价属实让我等“贫民”，深深感受到当今社会的“恶意”……
但为什么每年还是有不少阜阳人，赚一二线城市的钱，买三四线家乡的房子？
归根结底，也不过是扎根大城市太难，为了让自己千里迢迢离乡背井，在短暂归家的时候有个处落脚，在最熟悉的地方有个自己的窝。
不过在外打拼的时候别忘了，我们的家乡也在不断进步发展，相信离越来越多人返乡发展建设的时候不远了！
01
交通篇
1、颍泉、阜南新建高铁站
在去年年底，阜淮铁路现场先行工程已经开工，先行工程项目驻地、搅拌站等都已建设完成，路基软基桩也已经开始施工。
阜淮铁路全线设车站4座，预留阜阳颍泉站。其中阜阳西和双堆集为本线接轨站，蒙城、利辛为新建中间站。设计行车速度350公里/小时，计划2024年竣工；可研批复总投资236.61亿元。
图源：铁路建设规划
另外，据河南省发改委2020年76号文件，京九高铁阜阳至黄冈段提上日程，又有了最新进展！
京九高铁阜阳至黄冈段，途经安徽、河南、湖北三省，12个县市，覆盖区域国土面积55819平方公里，惠及人口2500万人。
据各地的规划，京九高铁阜阳至黄冈段高铁站车站设置阜阳站、阜南东、固始西、潢川东、光山南、新县东、麻城、新洲、黄冈、浠水南、蕲春南、武穴北、黄梅。
待阜南县高铁建成，阜阳就全面实现了县县通高铁，祝贺大阜阳！再加上颍泉站，阜阳将有7座高铁站，助力阜阳全面腾飞！
2、复兴大道与颍淮大道立交工程年底建成通车
复兴大道跨颍淮大道立交工程
是阜阳首座
大型综合型互通立交
是城市外环复兴大道与颍淮大道的
交通枢纽
图源：阜阳日报
项目设计为三层立交工程
西起西清路以东约100米
东与复兴大道与颍淮大道立交工程
互通区主线路基衔接
采用主桥上跨京九铁路和
辅桥下穿京九铁路的方式
主线全长1577.7米
主线外设置8条匝道，总长2555.4米
目前建设接近尾声
计划2021年底前建成通车
3、官方明确发话：加速推进轨道交通
2021年3月29日
阜阳《城市轨道交通线网规划》
已获市政府批复
当前正在编制《阜阳市城市轨道交通建设规划》
开展规划报批前期工作
待国务院批复后实施一期工程线路建设工作
具体开工时间尚未能确定
4、界首通用机场正式动工
7月31日
界首市通用航空产业园一期
工程项目正式动工
该项目位于大黄镇南侧、北城科技园东侧
规划范围10.9平方公里
预计2022年投入使用
一期工程项目投资达11.5亿元
包含3个子项目，总占地约996亩
通用机场建设项目占地466亩
按通用A类机场标准建设
设计飞行等级为2B，跑道长度1000米
配套滑行道、站坪、办公区、维修区、油库区和消防
等其它相关配套设施
5、北京到港台高铁交汇城市=阜阳
按照最新
《国家综合立体交通网规划纲要》
京港高铁、京台高铁
的交汇城市是阜阳
根据文件来看
京津冀至粤港澳主轴的路径1中
北京经雄安、衡水、阜阳、九江
赣州至香港（澳门）
支线阜阳经黄山、福州至台北
阜阳很明显处于主轴线上
而且还是较为关键节点城市
6、城南新区多条道路即将建成
3月份阜阳市政府发布了
城南新区阜康路等六条道路
设计招标公告，其中4条位于城南
阜康路（南京路-西清路）长约2330米
庙东路（竹园路-丹霞路）长约1165米
城泉路（竹园路-丹霞路）长约1200米
邢庄路（竹园路-丹霞路）长约1155米
7、西湖新区10条道路全要建
阜阳市公共资源交易中心发布
西湖新区10条道路集中进行设计招标
分别位于西湖新区景区安置区一期周边
和西湖新区中医院周边
10条道路总长度共计9231.94米
清涟西路：梳妆路-梅香路，道路长度350米
梅香路：阜临路-西湖大道，道路长度1720米
梳妆路：芦湄路-西湖大道，道路长度525米
芦湄路：胜春路-梅香路，道路长度1550米
湖心南路：G345（阜临路）-云影路，道路长915.79米
翠竹路：湖心南路-胜春路，道路长452.58米
银杏路：湖心南路-胜春路，道路长500米
云影路：湖心南路-胜春路，道路长420米
凌霄花街：翠林路-云影路，道路长486.57米
胜春路：胜春路道路总长2312米
02
教育篇
1、阜阳职业技术学校二期即将投入使用
阜阳职业技术学校二期项目
位于颍东区经济技术开发区
富强路以南、众兴路以西
一期项目南侧
预计秋季开学有望投入使用
2、天鹅湖路小学竣工验收
6月23日，阜合产业园区
天鹅湖路小学（暂定名）
顺利通过竣工验收
今秋将正式投入使用
图源：阜阳新闻网
天鹅湖路小学
是一所公办全日制学校
位于园区天鹅路以北
衡山路以东，总投资约1亿元
占地约40亩，建筑面积约3万平方
设计36个教学班
也是园区继北城小学•翡翠湖校区后
建设的第二所小学
3、阜阳这两所学校成功扩建
十九中学、第二实验小学北扩项目
建设用地共占地41.6亩
总投资约1.2亿元
两校扩建项目今秋投入使用
将增加24个教学班
每个教学班45名学生，可增加学位1080个
使周边适龄孩子受益
4、投资9千万，新九中正式开工
8月16日
颍泉新九中（原泉颍中学扩建项目）
开工仪式正式举行
项目占地面积68亩
位于东坡路南侧、颍林路北侧
乔庄路东侧，河口路西侧
总建筑面积27700㎡，规划36个班级
项目总投资0.9亿元
扩建完成时间预计在2022年9月份
5、第三十八中、欧阳小学全要建
前不久阜阳市公共资源交易中心发布阜阳市第三十八中及颍泉区欧阳小学项目设计招标文件。
项目总占地面积共计89789平方米，总建筑面积约90000㎡，建设内容包括教学楼、公寓楼、多媒体教室（报告厅）、综合办公楼、食堂、操场、校园内景观道路等内容。
据悉，阜阳市第三十八中学规划地址位于北京西路北侧，兴泉路西侧。拟建设成现代化、高标准的区直属初级中学，由区教育局直接管理。
2020年七年级招生，办学地点在阜阳七中。
另外，欧阳小学也将于今年开工建设。
项目位于颍泉区生态园东、景秀园南、新河路北，总投资1亿元，建设教学楼、综合楼及其他教辅用房25000平方米。
根据规划，泉北小学新建、颍阳小学、济东路小学等多所学校均在今年建设计划中，以及还规划有十九中分校和实验小学分校，颍泉这次教育即将全面完善。
6、经开区再添一所小学、中学
近日
阜阳经济技术开发区官网发布
经开区第二小学项目
和经开区第三初级中学项目
立项前的公示
图源：阜阳经济技术开发区官网
两所学校均位于阜阳经济技术开发区
长安街以北、经六路以东
阜阳经济技术开发区第二小学
占地约20亩，规模为24个班
建设周期为2021年9月-2023年2月。
估算投资约8528万元
阜阳经济技术开发区第三初级中学
占地约35亩，规划办学规模为36个班
建设周期为2021年10月-2023年9月。
估算投资约11506.84万元
7、城南华信路小学、华信中学中标结果公示
前不久，阜阳市公共资源交易中心发布
上海中建建筑设计院有限公司
以21元/平方米成功中标
城南新区华信路小学、华信中学项目
方案及初步设计
图源：阜阳市公共资源交易中心
华信路小学用地约77亩
总建筑面积约29750平方米
包括教学楼、综合楼、图书馆
食堂、体育馆、辅助用房
运动场、地下车库等
华信中学项目用地约93亩
总建筑面积约39850平方米
包括教学楼、宿舍楼、综合楼
图书馆、食堂、体育馆、辅助用房
运动场、地下车库
8、六里中学、府前路小学也已正式招标
城南新区六里中学、府前路小学
项目方案及初步设计也进行了公开招标
六里中学占地约50.52亩
府前路小学项目占地约30.14亩
未来城南新区还规划建设3所高中
10所初中、22所小学、55所幼儿园
9、阜阳理工学院已动工建设
6月22日，由中铁四局集团承建的，阜阳师范大学信息工程学院新校区建设项目一期二标段首桩顺利开钻，标志着该项目建设进入全面提速阶段！
▲图源：阜阳新闻网
其中，一期一标段已于今年2月3日由中铁四局集团中标，建筑面积约15万平方米，含15个建筑物单体，预计2022年3月完成施工。
▲图源：阜阳新闻网
一期二标段建筑面积约14万平方米，预计2022年6月完工。远期规划的二期工程建筑面积约18.08万平方米，预计2022年6月开工建设，2023年年底交付使用。
03
医疗篇
1、占地65亩，颍泉新建一所妇幼保健院
颍泉区妇幼保健院建设项目
于2021年3月立项
新院区位于临沂商城红星路西侧
占地65亩，计划设置床位300张
目前新院建设前期工作
在有条不紊进行中
2、阜阳市二院新区一期规划方案出炉
安徽省卫生临床中心（阜阳）项目
（阜阳市第二人民医院新区）位于
合肥大道南侧、朝阳街西侧、阜焦路东侧
翡翠湖路北侧，项目总用地154495㎡
如今项目一期规划方案出炉
3、阜阳市肿瘤医院新区项目已封顶
市肿瘤医院新区项目
全部建筑主体结构封顶
如今已全面进入室内外装饰装修
以及机电设备安装阶段
项目位于阜城朝阳大道东侧
颍河东路南侧、工贸路西侧
临济北路北侧，总占地16.2万平方米
计划投资25.2亿元
图源：阜阳日报
市肿瘤医院新区项目
于2019年12月19日开工
该项目预计明年10月份基本
具备验收竣工条件
明年年底有望实现竣工交付使用
4、颍东区中医院
颍东区中医院为
颍东区PPP医疗建设项目
坐落在众兴路西侧，幸福路北侧
颍东区中医院规划用地49.7亩
2019年初开始动工建设
预计2021年投入使用
5、阜阳市中医医院新区
阜阳市中医医院官网已发布了
概念性设计项目（二次）公开招标
该院新区建设地点位于
颍州区西湖大道北侧，东靠梅香路
西侧梳妆路、北侧芦湄路
土地面积约177亩，规划床位1450张
总投资预计4.5亿元
04
产业篇
1、总投7亿，颍东线上签约两个项目
8月11日上午
颍东区举行两大项目线上签约仪式
瓦楞纸板生产线建设项目
占地面积约60亩，总投资2亿元
阜阳玉环智能制造项目
由三家公司共同投资建设
十八个月内总投资5亿元
2、总投1.7亿，又一产业园落户颍东
7月27日下午
阜阳1593(北方)中国鲜薯产业园
项目签约仪式举行
该项目总投资1.7亿元
拟入驻颍东盈田工业园3号园区
总规划建设面积7.6万平方米
3、金风科技一期项目正式落地
8月5日
金风科技风电装备智能制造
创新示范项目座谈会暨签约仪式
在阜合园区举行
标志着一期项目正式在阜落地
该项目是落实市政府与金风科技
三峡新能源战略合作协议的
首个重要子项目
由金风科技及关联上下游企业投资建设
总投资10亿元，规划用地约280亩
图源：摄图网
4、东旭、东方雨虹……多个500强企业对接合作
3月18日
中德奥瑞克电梯科技园项目
签约落户阜合园区
2021年3月4日下午
东方雨虹集团安徽公司总裁徐少平
集团投资总监王贺一行8位客商
来园区考察，对接合作事宜
图源：阜合园区官网
2月24日下午
园区与深圳前海喜迈智能科技公司正式签约
喜迈智能显示终端项目落户园区
图源：阜合园区官网
2020年9月29日
园区与东旭集团战略
合作协议正式签署
图源：阜合园区官网
5、阜合园区新签21个项目
7月23日上午
阜合园区举行招商引资项目集中签约仪式
此次集中签约项目共21个
总投资78亿元
其中光电显示类项目6个
新能源类项目2个
汽车零部件及其他制造类项目5个
电子信息和生物医药类项目2个
现代服务业类项目6个
图源：阜合产业园官微
05
在阜置业的4点建议：
1、三四线的大多数城市由于经历了一轮“棚改”去库存，房价大都处于近几年的高点，甚至部分城市的房子已经从高点开始下行，买房时需要多了解房价变动，多跑几家楼盘，返乡置业也是要精挑细选的，编者给四个最核心的点：学区、大户型、核心地段、品牌地产商。
2、人往高处走是亘古不变的真理，无论如何，大家都是不断涌向一二线城市，人口净流出是小城市最大的痛点，别怀有“炒房”短期获利心理，也更别加高杠杆去买房，哪怕你所在的城市房价在上涨，也别进行投资。
3、三四线城市房子比较多的朋友，如果可能的话，不妨在高位抛出一两套，去一二线城市上车，无论如何，从长线来看，大城市的增值潜力，远远超过三四线。
4、人生的每一个阶段都有不同的需求，无论是结婚，还是孩子上学，又或者改善，需求如果摆在那里的话，是可以上车的。
近两年的返乡置业朝如火如荼
不少人都怀揣着：
无论在北上广深混得如何
每个人都需要在故乡有一套房
亦如贾平凹《游戏人间》里的一句话
没有家，端一颗滚烫滚烫的心，能往哪里放？