武汉目前三环内的刚需板块已然不多，白沙洲和园博新城是当下刚需们比较追捧的板块，白沙洲承接着大武昌的外溢刚需，而园博新城则是大汉口刚需的“避风港”，今天我们就来分析下这两个板块，看看哪个板块更值得刚需选择。
白沙洲作为武汉四大天王板块之一，是四大天王板块中 仅有的单价2万以内的置业板块，凭着三环内的地理位置和价格优势，成为大武昌刚需购房者的置业热土，加上规划在建的龙湖天街、省妇幼分院等重量级配套也即将兑现，它的吸引力在如今的主城区中可谓是首屈一指。
白沙洲粉东西片区
白沙洲片区位于武昌南，以白沙洲大道为界，分为东片和西片，其中东片发展较早，利好更多，诸如大商业、三甲医院、5号线规划都在白沙洲东片。西片起步较慢，但后发制人，西片靠近长江，未来有江滩规划，目前也有万科、中建等大型商业体规划。
靠近白沙洲大道的楼盘自驾出行有优势，越往北的楼盘环线位置更好，靠
西靠长江则具有景观优势，东片靠近5号线地铁口则轨道交通出行更有优势，可谓是各楼盘各有优势。
打开幸福里APP看一看，白沙洲楼盘均价在1.7万左右，新盘最高的也才刚刚突破2万，不过白沙洲今年1月的可售项目还有13个，但到了八月可售项目就只有6个了，仅有的两个纯新盘都在白沙洲大道西边，所以白沙洲大道以西将是白沙洲三环内的供应主力，东片的选择则十分有限。
造成这一现象的主要原因是，近年来白沙洲在三环内的土拍市场十分冷淡，自从2017年一批白沙洲地王拍地之后，白沙洲三环内已经很久没有大型地块出让了。随着当前项目的逐步去化，白沙洲住宅或将真的要断供了。
再说交通，白沙洲自驾堵车长期被诟病，不过随着近年来路网的不断完善，区域内交通状况也得到了一定改善，而地铁5号线在今年年底通行后，地铁附近的项目轨交出行将会更方便。
目前白沙洲已全面开工的地铁线路有5、12号线，其中5号线主要沿烽胜路布站，12号线沿白沙三路规划布局。所以白沙洲以后的交通出行还是十分便捷的。
目前白沙洲的置业选择非常有限，基本都是大户型在售，建面约100平左右的小户型基本断供，想买小户型的刚需们得等等了。
再说园博新城，它一直比较低调，默默发展着，此前它的光芒被四大天王板块掩盖了。
如今随着后湖 四新 新房毛坯单价超过2万元/平，光谷东突破2万5一平，园博新城就成了价格洼地，成为武汉刚需的下一个避风港。
目前三环内园博新城是价格洼地
园博新城位于硚口区，整体处于汉口二环与三环之间，不仅辐射硚口核心，距离大汉口武汉CBD也不远，不管是环线位置还是绝对地段都非常不错。
该区域经过多年的发展，已经非常成熟。西临宜家荟聚购物中心，东临武汉园博园，区域内还有已经开业的凯德西城、三甲医院普爱医院、韩家墩小学、陈家墩学校等。商业、教育、医疗、生态等各方面配套都已经兑现，相比白沙洲板块就非常惬意。
此外园博新城还有一系列的规划作为后盾，包含规划的龙湖天街、华润商业体、扩建中的竹叶海公园、建设中的中心医院等，随着区域的发展，后续配套也后劲十足。
如今的武汉地铁网络如此发达，但武汉最先开通地铁区域之一就是硚口。2004年，武汉地铁1号线开通，贯穿整个硚口，园博新城也是其中受益的区域之一，1号线可直达武广、武汉天地等重磅商圈，还能与多条地铁换乘。
开车出行的话，解放大道、长丰大道高架、三环线、二环线等主干道快速路也贯穿该区域，交通十分便捷，交通压力较小。
我们打开幸福里APP可以看到，这样一个配套成熟、环线位置占优，还有发展潜力的区域，二手房均价1.4万，新房价格1.8万以内，不仅是武汉三环内价格洼地，比部分三环外的价格还要低一些，确实是刚需不错的选择。
如今园博新城大牌房企聚集，这发挥狼群效应，促进区域良性发展，此外眼光独到的开发商愿意进驻，也说明看好这个区域的发展潜力，怎么看，都是利好所在。刚需们想上车，首选品牌房企的项目，品质更有保障，也减少烂尾的风险降。