前言：开启今天的话题前我们首先要问自己三个问题！
在武汉是不是滨江的发展最快？
在武汉所有的滨江区域中汉阳滨江是不是发展相对较缓慢？
汉阳滨江区域实际如何？
带着今天的话题，我们来深入聊聊。
汉阳的滨江太长，今天我们评测的区域为白沙洲长江大桥到阳泗港长江大桥中间这段，也就是国博滨江片，为什么选择这一片呢？
因为它在价格上很具有代表性，两万左右的单价，能看江，精装修，大品牌，在武汉可以对比很多区域。而这样的区域，更具有受众的多样性，刚需的、改善的、一般都会来看看。
描红区域为我们今天要评测的区域，位于二环和三环线之间
一、先说占位：
武汉依托长江和汉江逐级发展、长江主轴更是贯穿武汉三镇，汉阳滨江商务区是长江主轴重点规划区域之一，具备资源的不可替代性，从这个角度来讲，汉阳滨江的占位是不输武昌和汉口的。
美丽的汉阳滨江夜景
二、再说规划：
整个区域是由全新的地块来建设而成，我们今天评测的这一片目前已非常成熟了，依托政府投资500亿打造的700万方的国博经济中心，目前已拥有武汉唯一一座五星级洲际酒店，未来2-3年还会落地50万方环球文化中心，和11万方能容纳6万人的室内海洋乐园，同时汉阳区的政务中心也已经落位，可以说这一片的起点是相当高。不光有自然景观、更有产业的落位，一定程度上弥补了区域内的空缺。
武汉每年的各类大型会展基本在国博举行
三、周边配套：
1、交通：公交车比较少，只有653等为数不多的公交线路，停靠老关村公交站或国博公交站；城市轨道交通配置相当给力，三条地铁线通达武汉三镇。已经开通的是城市地铁6号线老关村站、国博中心南站，规划建设中的是地铁12号线、地铁16号线。
开车的话就很方便了，走晴川大道为轴通行整个汉阳片区，
通过三桥系统：鹦鹉洲、杨泗港、白沙洲长江大桥畅行武汉三镇。
建设当中的地铁12号线
建设当中的地铁16号线，开通的地铁6号线从前面一个路口进去
2、商业：目前主要依托国博中心社区型商业及政务中心那一片的集中式商业、永旺梦乐城、钟家村商圈等需要开车，离得比较远，后期这一片仍以社区型商业为主。后面再远点就是建港滨江的龙湖商业街了，这个开街也还不知道是什么时候，商业配套上还需要时间去等它慢慢成熟。
商业以社区型商业为主
3、医疗：周边有泰康同济医院、还有经开区的武汉亚心总医院、四新的武汉市中医医院(汉阳院区）等，均为新医院，就医环境不错。
4、教育：幼儿园：多所幼儿园；
其中区域地块规划有钟家村小学分校区，建设总面积约3万方、30个班制。
同时教育用地中还有规划的中学用地，目前学校未确定。
区域内还有国博二小、三初中等教育资源。
区域教育用地
5、景观资源：
滨江公园，绝对的高标准建设， 全长8.2公里的滨江画廊。慢慢逛的话可以逛一天都没问题，很适合茶余饭后过来跑跑步，或邀约三五好友来打打球。整个江滩公园内人比较少，设施这一块还真挺全的，内设有熏衣草、花海、内湖、运动场等互动设施。
这里的四季，能看到不一样的美景
6、产品力：
区域内产品均由大品牌开发商打造，产品面积段基本为改善面积段：100－160平米这个主力户型结构，基本是不看江的100－140平米，能看江的140－160平米。
我个人比较喜欢这里的一点就是，楼盘外立面基本采用半公建化或公建化外立面。基本采用铝板加玻璃幕墙的建筑材质，看上去比较高级有质感。
区域内产品的精装修标准也不错，为市场主流精装修标准：一般都带中央空调、净水系统、智能化系统等配置。
当然你要说区域内让人不太满意的就是房子的建筑高度相当高，有一些临江的楼栋更是高达205米，大部分楼盘都是40到50多层，这除了造成区域各项目公摊比较大之外，超高的住宅类产品在居住舒适度上也会略差一些。当然这是由土地的使用强度造成的，要知道这一片在当年可是地王，楼面价格杠杠的。
公建化外立面、比较耐看耐旧、成本略高
总结：
60万以上的首付标准，是首改客群没错了。
这里和四新、琴台大道、王家湾、白沙洲、南湖、百步亭几个区域差不多。
如果你让我选的话，我会认真考虑这一片的，毕竟这里是三环内的一线滨江，占位更高级，产品也更高级。
当然了，这里离成熟也起码还需要个3到5年的时间，
你喜欢这样的区位和环境吗？欢迎讨论。