宁波慈溪有个中南珑誉府小区，小区18幢的业主们反映，他们那幢楼的地下车库，从交付起就存在积水问题，这都过去一年多了，问题还是没解决。
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小区地库渗水一年多 还影响电梯
业主认为开发商的解决方案只是权宜之计
中南珑誉府小区位于宁波慈溪掌起镇，去年三月份交付的，开发商是中南置地。来到小区地下车库，其它地方都是干的，唯独18幢楼下有不少积水。
宁波慈溪中南珑誉府18幢业主 陈先生：“今天情况还算好的，将近有十多天没下雨了，下雨的时候，这个事情很严重的，墙壁里面水的压力大，往外渗水很严重的，鞋子都要进水的。”
陈先生说，这个问题从去年三月份小区交付时就存在了。他让记者看看地下车库的墙壁，上面有大片的水渍，说是水就是从这堵墙后面来的。
宁波慈溪中南珑誉府18幢业主 陈先生：“开发商最早的时候，里边给我们设计的是地下（室），后来不知道什么原因，它垃圾回填，就造成了下边是真空的。”
电梯厅的一面墙上开了一个洞，可以看到，里面有一个很大的空间，底部有一些积水。陈先生说，这里原本设计的是地下室，层高7米，面积应该跟18幢的总体面积一致，据他了解，这里是在他们买房前回填的。
再来到地面上，18幢旁边就是围墙，围墙外面是一片洼地，陈先生说，一旦下雨，这片洼地就会积很多水，渗到他们楼下。他还告诉记者，一楼每户人家的门口，跟门外的绿化有高度差，也容易发生积水倒灌，墙根的很多泥就是这样被冲掉的。
宁波慈溪中南珑誉府18幢业主 陈先生：“最主要是电梯，电梯井进水，我们人员被关过两次了。”
宁波慈溪中南珑誉府18幢业主 陈先生：“（水）到这里，有十几厘米了，二十厘米不到，第一次困了三个多小时，报警(系统)也没用的，天气闷热的时候，它那个水，返潮很厉害的，我们地板砖上面，全部是一层水，然后木制品发霉。”
陈先生说，受渗水问题影响，地下车库这一排充电桩，交付以来一次都没用过，可能是线路受到影响，灯也经常坏掉。小区18幢是叠排，分为上下两叠，小区已经交付一年多，下叠的8位业主中，目前就他家装修完成并且入住，其他业主因为担心返潮，到现在都没敢装修。
宁波慈溪中南珑誉府18幢业主 陈先生：“最早开始反映的时候，他们是有处理，就是在墙边开渠，墙体渗水、排水，他说时间长了沉淀一下就好了，结果一年多了，水是越来越大。”
现在，渗水的墙壁外面，挖了一个蓄水池，通过水管连接到小区的排水系统里。陈先生说，雨水一大，物业就会过来抽水，要是地下车库地面积水多了，也会安排人员过来清扫，业主们认为。这只是权宜之计，不能解决根本问题。
宁波慈溪中南珑誉府18幢业主 陈先生：“开发商就是说跟我们协商处理就是没结果，实际上我们也没有收到，正儿八经的协商，我们的意见就是，把地下室的防水全部做好，特别是电梯的深井，这个对人身安全有影响的地方，电梯深井防水一定要做好。”
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开发商与业主对于渗漏原因说法不一
准备去住建部门协商解决
小区里有个开发商的房修中心，工作人员让记者留下联系方式。后来，记者接到了开发商一位杨经理的电话，她的说法，跟业主的说法出入很大。
宁波慈溪中琅置业有限公司客服管理部 杨经理：“墙面上是没有水的，包括其它地方，没有任何渗漏水的，我不知道你们有没有看到，业主在那个剪力墙上，承重墙上打了一个洞，是因为本来是封闭的一个洞，业主违章装修，在那里打了一个洞之后，空腔里面的水，全都漫出来了。”
杨经理强调，他们是严格按照图纸施工的，记者看到的地下空间，本来就是跟室外花园连通的空间，并非业主陈先生所说，是地下室进行的回填。
宁波慈溪中琅置业有限公司客服管理部 杨经理：“如果业主不打那个洞的话，其实水是不会漫下来的，因为业主是想让我们觉得那个空腔里有水不太安全，可能会觉得渗出来，其实我们是那面剪力墙是做过防水的，是不会渗出来的 （打那个洞是什么时候的事情）今年的三月初吧 （地库的地面上是有积水的，您的意思是说，这种情况在今年三月份以前是没有的是吧） 那个积水之前前几个月也没有的，你们昨天去看的时候，是有一个突发情况是那个提排泵出了一点故障。”
宁波慈溪中南珑誉府18幢业主 陈先生：“交房以后一直有水的，二单元跟三单元，不是电梯井里都有水嘛，我们人员被关过两次以后，才打的洞，看看楼下到底什么情况。”
陈先生提供了一些视频，截图显示，是去年六七月份，有业主发在业主群里的，视频中，地下车库的地面就已经有积水了。而地下车库挖的那个蓄水池，在去年9月份的一段视频中就已经出现。杨经理表示，过两天会到住建部门协商处理。