乌鲁木齐和兰州是西北地区两个主要大城市，两个城市综合实力不相上下，乌鲁木齐略强。但是在房价上，最近兰州房价上涨势头明显，乌鲁木齐依旧不温不火。
下图是兰州部分小区房价，很多都是每平方20000元以上，甚至还有30000元以上的。
兰州部分小区房价
再看乌鲁木齐，大部分都是每平米8000元左右，很少有超过10000元的，当然天山区部分天价学区房除外。
乌鲁木齐部分小区房价
乌鲁木齐部分小区房价
应该说兰州的房价高出乌鲁木齐不少，那这说明兰州比乌鲁木齐更有吸引力、发展水平更高吗？显然不是。
众所周知，兰州是沿着黄河两侧的一条狭长状城市布局，四面环山，土地资源紧缺，可开发土地资源匮乏，这就使得兰州地皮价格高，由此推动了房价不停上涨。而乌鲁木齐三面环山，北部是广阔的准格尔盆地，可开发土地资源广阔，这就使得房地产开发成本低，新区在不断扩张、楼盘在不断新建，房子供应量充足，供需关系也总会保持一个合理的平衡，因此也便不会出现房价大起大落的情况。
放眼全国各省会城市，乌鲁木齐的房价还是偏低的，低房价可以吸引更多人到乌鲁木齐购房置业、兴业创业。毕竟房子是用来住的，在新疆首府能拥有一套或者数套房子，也是很让人欣慰的一件事。