10年前，世园会让浐灞生态区的理念声名远播。十年后，十四运会又将人们的目光聚焦浐灞。
北辰大道作为十四运会的主干道，借着全运发展的机遇，近日全线通车，而北辰大道附近的区域也是“万丈高楼平地起”，像艾美酒店、西安领事馆、欧亚国际等，从河滩地到国际宜居区的变化，见证了区域内配套逐一落地的价值。
北辰大道配套情况
交通：北辰大道由中建丝路（中建西北总部）投资建设，其南起北二环辛家庙，北至秦汉大道灞浦三路，项目道路全长9.5千米，主线高架桥全长约7.2千米。建成后的北辰大道将成为西安主城区联系经开区与高陵区的南北向的一条快速通道，双向6车道，沿途与地铁3号线、14号线、及多条互通式立交桥互通，成为城中最畅行区域，由此进入主城区或是离开西安，去往全国都极为方便。
产业：随着灞河对面奥体中心板块的崛起，灞河西边的北辰大道板块也备受关注，腾讯双创小镇（在建中）、发展大厦、斯普瑞科技园（在建中）、丝路国际创意梦工厂、长安大学科技园、欧亚国际、艾美酒店等纷纷落地，万科澜岸、中南樾府、碧桂园等也加入新房市场的战局之中，形成了各大热盘的局面。
商业：从一张白纸到“水岸景观”再到“北辰大道”：，马路很宽、绿化很好、景色很美，大道两边高陵林立，大型商业体快速布局，未来可期。
生态：北辰大道，西侧是未央湖，东侧是灞河，北边是渭河，生态优势明显。
北辰大道附近楼盘解析
01、源邸壹号
源邸壹号位于浐灞双主轴欧亚大道与浐河西路交汇处西南角（市预售字第2020100号），由陕西旭昆房地产公司开发，高力国际物业公司管理。
点评：
项目总规划面积10.38平方公里，容积率2，绿化率35%，共规划4栋楼，336户，车位配了1796个，属于超低密度的精品小型住宅，产品主推2种户型（256㎡、364㎡）大平层，适合刚改、改善型置业者。
交通上，距离地铁3号线广泰门站距项目直线距离2公里，规划中的地铁7号线欧亚大道站紧邻项目，已开通公交线路5条；自驾的话，向西直上北辰大道，向东进入世园会板块，是进入“两河四岸”的咽喉要道，距机场40分钟、高铁站30分钟，道路等级高，交通状况良好。
项目自带底商，占地约44亩，包括一栋五星级酒店（凯悦）、2栋约180米的超高层涉外公馆、1座约100米的loft行政公馆以及约8000㎡的艺术潮流街区、艺术博览廊架，河对面便是奥莱砂之船，直线距离约2公里，可满足日常生活需要。
医疗资源上，项目附近2.8公里处是西安未央养老中医医院住院部和同一医院，可满足就医需要。
项目毗邻灞河湿地公园，河对面便是华夏文旅度假区，不论是休闲还是避暑、遛娃都可满足。
02、天朗玺悦公馆
天朗·玺悦公馆项目位于北辰东路与浐灞二路交汇处向北200米，产品以产品：高层、超高层、写字楼、商业为主，项目投资商为西安天朗地产集团，物业为天朗物业。
点评：
项目总占地约5471㎡，建筑面积84173㎡，绿化率约35%，容积率约2.8，规划1栋小高层，总高18层，建筑面积140-145㎡，预计总户数108户，车位103个基本可满足业主泊车需要。
距离项目约1.7公里的地铁站为环园中路（10号线在建），约2.1公里是堡子村地铁站，（8号线在建），约2.6公里的是杨家庄地铁站、红旗站（8、10号在建），约2.8公里的是长青路（4号线），约2.9公里的是百花站（4号线），未来建成后，该项目将属于3地铁盘，但是目前主要依靠公交组合出行，附近的公交线路有932路、610路、浐灞5号线、248路、36路、530路、全运9号线、316路、316路区间、全运3号线等。
商业上，项目自带底商，附近的商业资源有砂之船奥特莱斯、麦德龙、迪卡侬、红星美凯龙、万达广场、润家超市、荣德生活超市，可满足全龄段购物需要。
项目周边医疗资料也十分丰富，3公里内有西安市工会医院、西安未央养老中医医院、同一医院等，周边20分钟内有西京医院、唐都医院、北环医院、西安交通大学医学院第一附属医院协作医院、煤机医院、强森医疗浐灞医院等。
休闲的资源也十分丰富，项目东侧便是灞河，沿河休闲好去处很多，有华夏文旅、桃花潭公园、广运潭公园、世博园、浐灞湿地公园、大明宫遗址公园等。
03、远洋合能枫丹江屿
远洋枫丹江屿项目位于灞河西路欧亚四路北侧，是由合能地产和远洋地产联合打造。这是两家房企在浐灞联手的第二个项目。
点评：
项目总占地约74亩，由8栋住宅（洋房、小高层、高层）和3栋LOFT组成，住宅容积率2，商业容积率3，绿化率35%，住宅总户数400多户，项目的楼间距约35-45米，采用全地下停车，车库为平层，车位比为1:1.5，可以说是一个非常低密度的精品社区。
交通上，项目南边有地铁3号线（已通车），西南有地铁8号线、西面有10号线都刚开始建设（环园中路站、红旗站，距离项目约2.8公里），北边有地铁14号线，但遗憾的是这些地铁线距离板块核心和该项目都有一定距离。目前可依靠公交出行，附近500内米左右是浐灞1号线的便民站、滋水公园站、广运潭公园站及铁建大厦站（约750米）。
小区自带商业配套，距离项目1公里米范围内，有欧亚论坛、艾美及锦江酒店、华海湖滨会馆、丝路梦工场一期、欧亚国际商办体、长安大学产业园等，腾讯小镇等在建。向东2公里的砂之船奥特莱斯，向西有大融城、熙地港，可满足生活需要。
目前片区内在建的项目还有住宅万科悦湾，商办类项目旭辉荣华公园大道、钛茂+、世园大观、天朗·东方印、欧亚国际三期等，商办及居住氛围会进一步形成，产业集聚效应明显。
附近的医疗资源有前海人寿医院、同一医院、西京医院、唐都医院等三甲医院等为健康护航。
生态资源上，项目所在的范畴里，除了两河交汇的水景生态，随便走走都能遇到一个公园，滋水公园、华夏文化、广运潭公园、桃花潭公园……都是周末卡好去处。