7月起，陕西公积金和西安公积金将迎来新变化，购房者一定要关注了！
壹 7月1日起西安调整2021年度住房公积金缴存基数
6月23日，西安住房公积金管理委员会下发通知，自7月1日起调整2021年度住房公积金缴存基数，缴存基数上限不得高于2020年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资的三倍24829元。
2021年度住房公积金缴存基数，上限不得高于2020年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资的三倍24829元。职工月平均工资超过上限的，以上限金额作为缴存基数。未超过上限的，以实际月平均工资作为缴存基数。
缴存基数下限不得低于西安市最低工资标准：新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区最低工资1950元/月；鄠邑区、蓝田县、周至县最低工资1850元/月。西咸新区、西安铁路局最低工资参照1950元/月执行。
单位和职工住房公积金缴存比例下限分别为5%，上限分别为12% 。单位可在规定的缴存比例上下限区间内自主确定缴存比例。
贰 7月1日起 西安公积金还款将有短信提醒
7月1日起该中心将通过省12329短信平台，向公积金贷款借款人的手机发送还款提醒、还款告知、结转逾期等各类贷款信息。
西安住房公积金管理中心提醒借款人，须确保申请公积金贷款时留存的手机号码正确无误且目前本人仍正常使用。如借款人申请公积金贷款时未留存手机号码或留存的手机号码发生变化，请本人持身份证前往贷款银行进行联系方式的变更，以免影响短信接收。
叁 7月8日起，省公积金贷款信息将纳入征信系统
自7月8日起，陕西省住房资金管理中心个人住房公积金贷款信息将纳入中国人民银行征信系统。
住房公积金个人住房贷款采取按月还款的方式，由省中心于每月的约定还款日进行贷款扣收，遇节假日正常扣款。扣款失败的，中心将于次日开始转逾期，并开始计收逾期罚息。
省中心提醒广大公积金贷款的借款人，务必及时关注个人的住房公积金账户及贷款还款账户情况，最迟于每月约定还款日的前一日将应还贷款本息存入还款账户。对因借款人自身原因导致的征信影响由借款人自行承担。
如果你是用的省公积金贷款，一定要注意还款时间，逾期会被计入个人征信系统。
关于公积金 这些你需要了解
1、西安公积金贷款条件
申请西安住房公积金贷款时，缴存的为西安公积金，并且个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月（含）以上（从贷款申请时先前推12个月），且缴存账户状态正常。
外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断缴的，时间和余额均可累加；出现断缴的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。
职工在西安缴纳公积金满半年且账户状态正常，（个人账户连续6次汇缴记录且欠缴月度不超过3个月），可申请将原工作地缴存的公积金转移到西安公积金管理中心个人账户。
2、西安公积金贷款额度
账户余额决定最高贷款额度，月还款额不超过家庭月工资收入50%。还需提供征信报告综合审批。
借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元；
借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元；
借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。
账户余额超出两万元以上：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（15倍）×缴存时间系数。
缴存时间系数详见下表：
借款人缴存时间 缴存时间系数
12个月（含）≤缴存时间≤36个月×1
缴存时间 > 36个月(累计36个月)×1.2
借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；
借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。
3、西安公积金可以贷多长时间？
购买商品住房、经济适用房、集资建造住房（房改房）的，最高贷款期限30年。
借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄（男性60周岁，女性55周岁）。
购买二手房贷款年限：房屋建成年限与贷款年限之和最长不超过30年，且不超过法定退休年龄。
4、公积金贷款首付比例是多少？
首次使用住房公积金贷款购买自住住房的职工家庭的。144㎡以内(含)首付比例不低于35%，144m㎡以上首付比例不低于40%；
首次住房公积金贷款结清后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房。144m ㎡以内(含)首付比例不低于40%，144m㎡以上首付比例不低于45%；
第三套及以上住房公积金贷款申请不予受理。
购买精装修房首付比例不低于40%。
5、商业贷款可以转为公积金贷款吗？
西安住房公积金自2017年9月14日起停止受理“商对公”贷款业务试点。
6、外市公积金可以在西安办理贷款吗？
2020年3月16日以后签订的新的商品房买卖合同和二手房买卖合同，西安市住房公积金管理中心已经暂停西安(含西咸新区以外缴存职工住房公积金贷款业务。