百岛绿城，一个石家庄西北方向被寄予厚望的楼盘。
由于坐落于古城西路与植物园街的理想低端，百岛绿城一度被视为城市西北区域绿色低密度标杆性项目。而在其规划之中，更是涵盖了异域风情商街、豪华社区会所、重点小学及幼儿园、卫生服务站等社区配套。优越的地段+豪华的配套，使得该项目在石家庄楼市中异军突起，成为了不少注重生活舒适度的购房者的理想之选。
可惜的是，尽管百岛绿城为无数业主编制了一个如梦似幻的美好景象，但残酷的事实却是，即便已经五证齐全，可项目三期依旧迟迟无法交房，甚至闹出了“交钱才能交房”的闹剧。
如今回顾百岛绿城项目的情况，着实令人唏嘘。
众所周知，2016年算是近年来石家庄房价涨幅最大的一年，而百岛绿城也基本在这一年里，迎来了销售的高峰。彼时人们都深信“炒房致富”的神话，争先恐后将资金投入楼市之中，造就了石家庄楼市的“黄金时期”。
即便在当时，百岛绿城尚处于无预售证的状态，也依旧抵消不了人们的疯狂购买欲望。毕竟在那个时间段，“先上车后补票”的情况比比皆是，况且百岛绿城当初的宣传声势浩大，不仅请来了一位知名主持人代言，甚至公交车上都是他们的广告。
不过从实际情况来看，5年前的情况和今天截然不同。再往前推一年，2015年底，赶上了土拍末班车的百岛绿城地块以6.14亿元的价格顺利出让，此时的项目进展俨然一片井井有条。
继续往前推，2014年，河北泰岳房地产开发有限公司还赞助了石家庄首届“百岛绿城杯”业余足球赛。从当年的情况来看，这家开发商几乎就是业界典范：企业实力雄厚，积极参与社会活动。这样的开发商建设的项目最终会烂尾，绝对没人会信！
随后一年，百岛绿城还荣获2017年市级安全文明工地称号。同年内，项目内各楼栋先后获得预售证，此时距离当初约定2019年6月30日交房还富裕一年多的时间，由此看来项目进展喜人，甚至有望提前入住。
可有关百岛绿城的好消息基本也就到此为止了，时至今日在网络上查询2018、19年的项目进展，都几乎查不到什么资料，仿佛这2年成为了项目的“真空期”，既没有宣传动作，也没有实质进展一般。
直到约定的交房时间到期，人们才察觉到不对劲来。可此时已经晚了，根据购房业主反映，承诺的19年6月交房已经逾期，后来经过业主的反馈，政府方面针对该项目成立了工作组，并督促项目于19年底交房。
然而事情没有这么简单，根据部分业主与知情人士透露，承接该项目的开发商已经没钱了，这个项目无法施工，已经烂尾。而开发商的资金之所以出现问题，和岳村某干部非法吸储有着联系，并且监管资金也已经被挪用，项目依然走到了无以为继的地步。
于是现在查询百岛绿城的状态，能够得到这样的结果：位于新华区的百岛绿城三期为五证齐全项目，原定于2019年6月交房，因开发商实际控制人涉嫌违法，被公安机关采取刑事强制措施，导致楼盘烂尾。
2020年9月，百岛绿城有了最新具体进展。根据当时新华区委的解释，经过近三周的协调，百岛绿城项目已提出整体解决方案，预计5栋高层春节前后竣工。
为解决百岛绿城“烂尾”难题，新华区于2020年内加快提出“百岛绿城”项目整体解决方案，通过已售房屋尾款交付资金、施工单位垫付资金和资产管理公司运作资金等多种渠道，筹措项目施工所需资金，加快施工，目前已跟2家总包单位和26家分包单位沟通完毕，要求加快进场和施工速度。
从实际情况来看，5栋高层已全部封顶，完成工程量的95%，后续工程需资金2000多万元。另外，该项目的司法审计已经进行到一定阶段，公安和纪检监察部门正在追缴开发企业实际控制人私自挪用的资金。
百岛绿城的烂尾“窘境”，甚至得到了人民网的关注与报道，并发文《有监管，我们交的购房预售款咋还没了呢？》。直接让人们意识到了，在项目开发的过程中，监管资金的重要性。
简单说，监管资金是保障项目顺利建成的“大动脉”，只要监管资金不出问题，就可以为项目建设进行“输血”，项目烂尾的风险就要低上很多。
反之，一旦监管资金出现问题，那么项目烂尾的风险极大，购房者的利益就难以保障。
而如今的百岛绿城，向业主们提出了这样的条件：因项目资金短缺，无法正常交房，业主需缴纳2万元，同时返利5%，用于完成项目建设。
据说，有个别业主真的交了钱，也确实收了房。但依然有不少人根本不愿，或者无力支付这笔钱，交房依然是一件遥遥无期的事。
回顾这一“烂尾”事件，我们会发现作为岳村改造项目的百岛绿城，之所以有如此遭遇，始作俑者就是开发商的实际控制人，涉嫌违法的岳村前村支书。换句话说，极少数人为了自身的贪欲，损害了集体的利益。
但令人齿寒的是，石家庄类似于百岛绿城这种模式的城中村改造项目其实为数众多。直到今天，项目烂尾的问题，依然多见于此类城中村改造项目。这里面的缘由，值得深思。
幸运的是，百岛绿城的惨状，唤醒了人们对房地产行业更清晰的认知。
遗憾的是，除了百岛绿城之外，还有多少项目即将成为下一个“败倒”项目呢？
关于百岛绿城这种城中村改造模式，你认为是否合理？是否存在弊端呢？欢迎留言讨论！