过去，宝中被认为是关外偏远郊区，被大家百般diss，如今却连前海都高攀不上了。
很多宝中的业主自己也没料到，南山的小户型太憋屈了，我就是想买个舒服一点的房子，没想到睡了几年，身家翻了一番，真是财神爷到家门口送钱！
背靠大树好乘凉，宝中迅猛的发展与前海扩容预期不无关系。前段时间，前海扩容又传出一丝风吹草动，幸福海岸一业主就连夜上调200万，反应是真快！
都享受前海的利好，宝中业主的心态，却比前海业主高不少。壹方中心最小户型是51平1房，年前成交价在1050万，现在报价普遍比前海时代的49平要贵300万以上。前海CEO公馆还在自贸区中心，一套143平的4房，比天御豪庭报价还低！虽说天御的是167平，但从实用面积看，两者差不了太多。
去年年底，壹方中心有套148平的超高层，价格谈到了3000万，快签单了，业主想了想，还是不卖吧。我去看过同户型，超高层，视野开阔，永久看摩天轮，正面看前海自贸区，夜景无敌，业主惜售还真情有可原。
壹方中心5栋148平客厅阳台视角
近年来，宝中形成了以壹方中心、熙龙湾、壹号公馆为代表的豪宅圈子，也算挤进了深圳豪宅榜，吸引了不少豪宅客。
前段时间，我们盘点了深圳湾2500万的产品，2500万在深圳湾能买89平的单证三房、177平的双拼大四房。这个价位在宝中，基本就是第一梯队的入门之选，能选的豪宅不多，能挑的户型也不多，集中在单证四房。
壹号公馆的门槛比较高，我们就只能从壹方中心、熙龙湾里选了，天御豪庭有豪宅的价格、豪宅的定位，虽够不着壹方中心、熙龙湾、壹号公馆等豪宅，但与小区品质尚可，因而也列入今天的户型备选中。
三大户型分析
01 壹方中心148平4房
要说宝中第一豪宅，非壹方中心莫属。但凡是带综合体的，都比一般豪宅接地气，太古城如此，壹方中心也如此。
壹方中心的目标用户，是90后新兴财富群体，追求高品质且便利的生活方式。壹方中心楼龄新、带36万平超大商业、与地铁无缝对接，小区内部的细节尽显豪宅风范。
我们去看房的时候，恰好有户人家装修，电梯覆上了一层亚克力板，和普通简单粗暴的用合成木板包装的电梯一比，形成鲜明的反差，豪宅要舍得花钱。
壹方中心外景
壹方中心的户型多样，最小的是51平的1房，最大的是487平的4房。148平4房分布于5/6栋的03/05户型，3梯4户，目前3套放卖，价格比其他两个小区要高。
户型方正，客厅出阳台，东南向看前海自贸区，采光非常好，高层视野无遮挡，可看摩天轮，厨房面积大，入户旁赠送空间可改2个功能间，主卧带卫生间，有2个次卧面积比较小。
02 熙龙湾一期145平4房
在宝中高端豪宅项目中，除壹方中心外，熙龙湾是绝对的霸主。
宝中滨海公园摩天轮开放，熙龙湾又多了一个称呼“摩天轮房”。作为宝中离海最近的小区，熙龙湾高层的海景，可谓一绝。相对于壹方中心地铁商业综合体，很多80后客户，更喜欢熙龙湾，小区住户比较纯粹，花园面积大，绿化率高，住家安静不嘈杂，户型赠送也多。
熙龙湾一期外景
145平4房分布于5A栋02户型、5B栋01户型，目前2套放卖。
户型方正，客厅出阳台，正南向看小区花园，采光好，客厅、阳台面积比较大，跃式设计，带超大入户，主卧带卫生间，有一个暗卫。
03 天御豪庭167平4房
天御豪庭，与前两位相比，少了几分豪宅的大气。
天御2013年入伙，小区内外看起来都非常新，东南亚风格园林，极具特色。天御是纯板楼设计，通风采光不错，小区内部全智能定制化，业主尊贵感十足。物业很有意思，地下车库全是男保安，地面全是美女管家。
天御外景
167平4房分布在2/4栋，有162/167平两个面积，少量双拼，2梯4户，目前2套放卖，去年9月有一套低楼层2265万成交的。
户型方正，双阳台设计，通透性非常好，西南向看小区花园，3卧室均偏南朝向，一个套间，就是客厅开间比较小，看起来些许小气。
楼龄一老，价格就不占便宜，这几个户型，熙龙湾的报价最低，天御次之，价格最高的就是壹方中心了，毕竟小区品质、景观、户型在那里，最近成交也相对活跃。
熙龙湾的报价与年前变化不大，在合理范围内，可惜当下较多豪宅客钟情于新小区。
宝中凭什么？
比起深圳湾、华侨城、香蜜湖等成熟豪宅区的产品，宝中的豪宅确实差点意思，景观也没那么优越。
很多看客想不通，宝中凭什么？近两年宝中自住客户所占的比例越来越高，这一点，宝安人更有发言权。
在老宝安眼里，宝中这一块地方，是除华侨城、深圳湾、香蜜湖外，另一块较为舒适的住宅区。
同样是新兴填海区，宝中面积虽小，规划配套却非常完美，要游泳就去体育馆，要逛街就去壹方城，闲时就带着家里的宝宝去滨海广场放放风筝，去欢乐港湾看海，道路宽敞，人流量刚好，不会太拥挤，也不至于太冷清，无论是开车还是地铁出行，都非常舒适。
为了打造宝中这张名片，宝安将所有的公共资源都堆砌在这里。一条滨水岸线、一条中央绿轴，聚合了宝安千亿级市政配套，体育馆、区政府、图书馆、少年宫、欢乐港湾、摩天轮......
宝中，可以说是整个宝安的精华，是宝安的行政、商业、商务、文化、体育和信息中心。
宝中效果图
中心区的高楼大厦与优美的海岸线、城市绿地融为一体，构成了高颜值的滨海景观带。
宝中的价值，在现在，也在未来。
宝中是前海直接利好板块，与前海自贸区相邻相连，宝中就是前海的CLD、前海金领的居住区。
深港之源，得宝而安。
在很多宝安人心中，宝中无可替代。