上海市不动产登记簿（俗称产调）里有房屋用途、土地、异议、房地产抵押、 预购房屋及抵押、建设工程抵押、房屋租赁、权利限制、地役权、文件和居住权 等 11 信息，是签订房屋买卖合同的重要依据文件。
1 签订定金合同之前有一网通办的网络版产调即可，签订正式房屋买卖合同 之前（最迟在网签前）应有房产交易中心办理窗口拉取的纸质版产调（该产调有 含居住权的 11 类信息）；拉产调最好是签约前一两天，最迟也要在一周以内。
2 拉产调时，产权人之一带上身份证原件去所在区房产交易中心即可免费办 理。产权人拉调可以在窗口办理，也可以在交易中心大厅里的自助式查询机上由 产权人刷脸办理（仅能领取不含居住权的 10 类信息的产调）。现在各区的房产 交易中心都可以用自助式查询机拉本市房屋的产调， 房东就近办 理（如果房东本人无法在自助式查询机上拉取的，那必须去该房屋所属区域的房 产品交易中心取号柜台办理）。
3 如果房东很忙，没空去拉产调，只要房东提供身份证和委托书，中介带上 自己的身份证原件，即可前往交易中心代办。各区房产交易中心都有打印好的委托书 托书，只需房东签名即可。目前各区交易中心对是否需要提供所有产权人的身份 证明、产权人身份证是否要提供原件和是否核对产权人签名的真实性等规定不一， 请具体咨询。
4 现在房东可以在《随申办市民云》APP（俗称一网通办）里查阅自己详细 版产调（点开随申办—社会保障—我的不动产—输入产权人之一的姓名、身份 证号码、房屋地址—登记簿），但是有少量的房源无法在《随申办市民云》调取 产调，且目前网络版的产调不含居住权登记信息。
关注我，持续更新升学信息，另外还有房产信息！