商品房楼花 期房 准现房 现房 的区别

楼花：早期香港引进过来的概念，指房屋开建未完工的物业。国家早期允许买卖楼花，现国家不允许。

期房：指房屋建至2/3以上取得预售许可证至房屋竣工验收（取得大证）之前。房屋可买卖，签定房屋预售合同。

准现房：指房屋主体封顶但未取得竣工验收（还是属于期房）。工程已处于内外墙装修，园林配套设施的施工。

现房：指已经竣工验收，领取大证并已确权到户。签定房屋现售合同，并可随时入住。