2021年最新广州首套认定标准是什么？
广州执行“认房又认贷”的贷款政策，其中，“认房”是指在广州市内是否有住房的情况。“认贷”指的是购房者在全国范围内的住房贷款记录，同时限贷政策在全市范围，其中包含（增城、从化）两个非限购区域统一执行。
购房首付该付多少？
①购房者名下无房无银行贷款记录，算首套（可首付三成）。
②贷款购房，若贷款已结清，再贷款购房算首套（可首付四成）。
③购房者名下有两套房，贷款已结清且房子也出售了，可以提供房屋出售证明，再次贷款算首套（可首付四成）。
④购房者在广东省外有房贷款没结清，房管局查不到名下有房但查到有银行贷款记录（首付七成）注解：广州房贷政策只要是超出广东省都查不到名下的房产，能查的只有银行住房贷款记录。