龙冠冠华苑(紫薇园)点评,昌平北七家定泗路103号院一区,北京北七家龙冠冠华苑(紫薇园)评价、业主点评、测评信息-北京幸福里

用户3361134787958

发布于 2022-03-24

入住2年｜户型2居

【选择理由】冠华苑小区是位于北七家，是一个2018年后新建的高层小区，附近的冠雅苑、桃园公寓、西湖新村都是年代比较久的老校区。谈下当时选择这个小区主要考虑的几个原因吧 (1)、小区附近有冠华苑附属的两个幼儿园、且幼儿园环境优美、师资力量、教学资源都比较好，主要是离家近，接送宝宝也放心 (2)、高层小区有电梯，周边的望都新地小区也算比较新的小区，但是规划楼层为6层，没有电梯。当时媳妇儿怀孕，爬楼不方便才选择了这个小区。周边有绿化的小公园，吃完晚饭后散散步、有益宝宝健康。 (3)、冠华苑楼盘普遍在2018年以后，房源比较新。且属于高层小区，小区外观、绿化、基础设施比较好【入住感受】在冠华苑已经入住两年了，想从以下几点谈一下在冠华苑小区居住的体验： (1)、小区物业很给力，疫情防控及时高效，疫情期间安排居民高效有序且免费的进行核酸检测。极大的保障了居民的安全 (2)、小区停车位充足，地上地下均有，停车场出入口对应小区出入口大门，方便有效 (3)、小区绿化好、定期有物业的护工维护绿化，令人身心愉悦 (4)、小区附近商超、医院都不超过3公里，附近的物美、果蔬好超市，方便生活 (5)、小区附近有公交场站，小区位于昌27路始发站，交通便利

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昌平北七家定泗路103号院一区

该小区更多精选点评

张女士的幸福里

出门就是昌27路公交起始站，去市里经常坐这趟车，能到天通苑北地铁站换乘地铁。昌27非早晚高峰时间，发车间隔较长。可以选择去附近的平坊站，车次比较多，大多都会到天通苑北地铁站。小区商业有京东便利店等小超市，再远点700多米有物美超市。居民大多去奥北便民生活广场，距离800多米，蔬菜水果生活用品一应俱全，主要是便宜。北面挨着就是昌平区工业幼儿园小区门口和单元门都有门禁，安保不错楼道挺干净的，小区垃圾每天都会清理人车分流，停车挺方便的，地上车位比较充足附近有北七家社区服务中心，北京王府中西结合医院肯定是价格比较合适，去市里的距离还能接受墙皮有部分脱落，隔音还可以。因为是新楼房，整体质量不错。

用户6999739898217

小区物业是龙冠物业，小区整体绿化还不错，环境比较优雅，绿树成荫。月季花、海棠花、还有山楂树，居住氛围浓厚，适宜居住。小区有地上地下停车场，可租可买。小区管理比较到位，各种制度陆续在完善，物业服务比较周到。目前路边定泗路正在改造，由两车道变为六车道，可以改善拥堵的路况，非常不错！小区位于昌平区北七家镇，周边配套商超市场齐全，有物美、果蔬好，还有一个较大型的奥北零售批发市场，应有尽有。小区门前是定泗路，东侧是立汤路。距离北六环入口很近，交通很便利。小区绿化率很高，社区环境比较舒适。每个园都有儿童小乐园。且具有幼儿园及中小学配套学校，很好的解决入学问题。

用户4624346052603

小区因为是新小区，环境还是不错的，楼的质量不错，绿化做的比较好，有孩子老人活动的空间，小区治理后能做到人车分流，地下车位也算足够，可以直达电梯。小区内大多是中等北漂，因此业主们素质还是不错的，整体比较满意！。小区新房，楼间距不错，有花园，车位还算充足，户型选择比较好，90平的房子正好满足居住需求，总体价位也能接受，周围生活设施比较齐全，大型超市比较近，也有奥北这样的大市场，总体来说满足居住生活，学校幼儿园小区都有配套，比较满意！

热点B面

小区是自住型商品房，摇号摇上的，刚需便宜。我们选择的户型比较方正，南北通透，楼层没得太多选则了，选的低层，有老人孩子，也刚好合适，两梯四户，居住比较适宜。小区内部有幼儿园，小学，初中，上学非常方便。周围有物美超市，北七家建材城，奥北批发市场，生活十分便利。距离地铁也还可以，到天通苑北很多公交车。小区内部有幼儿园，非常方便。新建了公交总站，有社区卫生服务中心，便利店、小饭馆、药店、理发店也逐渐发展起来了。周围有物美超市，奥北批发市场，生活十分便利。目前业委会和家委会都成立了，业主权益越来越有保障。定泗路拓宽工程已经开始，交通情况马上改善。小区内部地面停车管理一般，但基本也好停车，买了车位或租了车位的就很好，物业服务相比较物业费，性价比一般，但基本问题也能得到解决。小区邻居都非常友好，大家都在小区里上幼儿园上学，邻里关系拉的比较近。总体来说，随着周边道路改善和内部店铺扩展，小区发展越来越成熟，居住越来越好。

动感油条

冠华苑小区是新建小区，楼盘新，价格在接受范围内，距离中心城区也不算特别远。而且附近配套设施较完善，超市、医院、菜市场都很近，生活较方便，还有幼儿园、小学、中学可以选择。总体来说，性价比较高。房子内部格局结构设计比较合理，南北通透，楼间距合理，每层两部电梯，出入方便，配有地上和地下车位，停车方便。另外，小区内有小广场和滑梯等供孩子玩乐。但是附近没有地铁站，如果要乘坐地铁通勤或者出行的话不太方便，有私家车会方便很多。附近有大型超市和菜市场，平时买菜、购物都很方便。

用户6040856259767

购买需要名额，能够抢到一期的不容易，刚需结婚使用，户型还是不错的，高层带电梯，周围环境还可以，性价比比较高，小区配套幼儿园学校都不错，离得也近，如果老人带孩子居住的话还是比较合适的小区整体环境还可以，每个区都有花园，绿化做得不错，有孩子活动的空间，能做到人车分流，但是整体地面停车位还是少一些，当然这是每个小区都有的问题，户型还是不错的，我们选择的是南北通透的，两梯四户还可以，但是因为防火做得好，楼道防火门比较多，整体公摊系数稍微大一些，周边现在购物还算方便，小区南面的主干路正在拓宽，未来拥堵会有所缓解，公交也将更加便利

赴一场情深似海-3

楼房带电梯上下楼很方便上班通勤很方便附近有公交站物业管理也很好小区面积大停车位多周边还有学校接送孩子上学很方便小区里面有超市便利店幼儿园附近还有个物美超市商场麦当劳什么的都有还有银行入住后冬天暖气不热乎给物业打电话几分钟就过来人来弄了夏天通风很好屋里没有那么热小区绿化很多有很多树也会定期修剪过年的时候还挂彩灯什么的装饰的很好楼道打扫的也很干净附近有昌27 922 公交出小区步行200多米c115 553 643 35 步行700多米周边有学校接送孩子也方便 200多米几分钟就到了还有幼儿园小区有京东便利店小超市还有一些小商铺理发店附近还有物美超市小商场小区安保很好有门禁楼道清理很干净小区绿植面积很大还会定期修剪停车位很多还有地下停车场

用户4893849229824

购买冠华苑因为老人随着年龄越大腿脚不便，这里有电梯，小区后面还有社区卫生服务中心，方便老人体检和开常用药品，（高血压的药物），小区后面有派出所、社区卫生服务中心、公交站、幼儿园、小学和初中，足球场、健身器材；孩子放学也方便老人步行接送，也比较安全；周边五公里内有一家三甲医院（清华长庚）和一家二级医院（王府中西医结合医院），在十公里内还有积水潭医院回龙观分院；生活购物也比较方便，周边有奥北之家一应俱全的商品种类，物美大卖场和果蔬好，买菜非常方便；交通停车方面，小区有1：1的停车位，产权车位在地下二层，也可以租地下三层的机械车位，车库可以直达电梯井，非常方便；小区的水电都可以在支付宝、微信里缴纳；燃气目前需要去燃气公司购买；因为是新房，冬天暖气非常暖和，缴费方便；

美元91888757

小区门口公交线路比较多，离地铁有三站地，通勤比较方便，配套齐全，有社区医院，幼儿园，小学，初中，孩子上学，老人就医都很方便，楼内有电梯，对于老人小孩来说比较适合居住小区刚开始停车比较乱，目前已经开放地下停车位，我们买的是产权车位，会定期有物业人员打扫卫生，整体环境比较整洁，目前也已经开放地下收费停车位，地上乱停的现象已经得到了很好的治理。小区内环境卫生较好，楼内卫生整洁，会有人每天打扫，居住环境比较舒适。小区的幼儿园和小学，初中已经正常招生，孩子上学问题得到了解决。小区底商陆续开业，还有物美，宝迪商业，银行等商业，购物娱乐也得到了满足，整体来说，小区这几年发展的越来越好，相信以后会更好

用户4883122453123

当初选择这里是因为孩子上学还有改善居住环境才购买的，这个房子有电梯，方便老人上下楼，小区有公立幼儿园，是一级一类（比普惠还要好的，普惠大多是二级二类的），北京级市范园昌平区排第一名，属于最好的幼儿园了，还有公立小学初中，方便孩子上学，房子户型是南北通透户型，夏天很凉快，每年开不了几天空调，只要南北开窗通风就可以了交通：这里交通便利，小区距离地铁站三公里，小区里有彩虹巴士，直接可以到地铁站，我们购买了产权车位，在地下二层，车位层直通电梯，出入方便，如果有两辆车可以租一个车位，再买一个车位；购物：周边购物方便，满足高中低档消费，买新鲜蔬菜肉海鲜可以区奥北之家，买日常生活用品可以选择多点，买进口水果牛排可以选择果蔬好，各种买菜平台均在配送范围之内；教育：这里有小学初中幼儿园，周边的教育培训机构也很多，小区有足球场，画画、书法、篮球，声乐类培训可以在小区里找到，足球游泳在周边地区

用户11705806978

小区配套齐全，交通方面离天通苑北地铁4公里，922，昌22等多辆公交可以直接到达，小区内有彩虹巴士，早晚高峰出行更便捷。小区配有两所幼儿园，为一级一类，配有九年一贯制小中学，接送孩子方便。小区内有京东便利店，蔬菜超市，周边有物美，北七家教材市场，奥北市场，日常购物品种齐全，价格美丽。小区内有烧烤店，儿童成长中心，内有舞蹈，画画，英语培训，休闲时间大人孩子有个好去处。小区配有健身器材，方便老小锻炼健身。

用户9815329369521

冠华苑是北京最大的自住型商品房，当初选择这个楼盘，是看上社区配套。幼儿园，小学，中学，养老院，社区医院，还有派出所，觉得不论是从孩子上学，还是自住方便，配套设施还是很不错的。另外门口是定泗路，东边就是立汤路，去南边或者去北边都很方便。定泗路东有未来科学城公园，还有首都机场快速，开车去哪儿都方便，小区西边也建了西沙公园，目前还没开放。2017年交房，装修，入住。目前生活了几年，小区周边也在发生着变化。小区幼儿园有两个，都是昌平工业幼儿园，属于国家一级一类幼儿园。两个园区都开放了。小学和中学一体，目前小学有四年级，今年九月份就有五年级了。中学初三。孩子上学很方便，走路几分钟就到学校。小区的卫生院也开门营业，买药很方便，够报销比例的话，社区买药一个是方便，另外报销比例也高。比去医院方便很多。出行方面比以前好很多，门口的定泗路，由原来的双向两车道，变成六车道，大大的提高通行速度。定泗路一直往东就是机场高速，去首都机场很方便，大概半小时左右。小区停车场有地上和地下，地下有两层停车场，停车比例是1:1可以满足停车条件。小区目前在做绿化，相信冠华苑社区会越来越好！

用户2316709718176

购房主要是刚需，新楼盘，适宜居住，楼房带电梯，方便老人孩子，上下楼方便。上班通勤方便，有彩虹巴士，赶趟巴士，公交车有昌27，922，463等。周边配套完善，生活方便，有学校是西府冠华九年一贯制学校，幼儿园是昌平工业幼儿园，小区有红绿灯接送孩子上下学方便，有足球场，健身器。房子朝向比较好，南北通透，采光和通风好，老房子没有这么好的户型，小区停车方便，有地上和地下停车，车位充足。小区绿化可以，种树和种花多，每个区都有儿童游乐设施，周边交通公交站总站，公交车较多，周边购物方便有奥北市场，物美，果蔬好。南边可以去天通苑，往东走可以到顺义，很方便。

奇奇萌

房子很新，每层有两部电梯，老人上下楼很方便。物业管理好，周边配套完善生活方便，有学校，卫生院，商业，接送孩子方便，孩子有可以上课冯儿童活动中心，大人有购物方便的生活了超市，对比周边价格便宜性价比高我家是南北向，中高楼层，采光好，通风通透。小区周边有足球场，小公园，溜娃遛弯都是好去处。小区附近有公交车站，到地铁始发站3、4站，还有商务巴士，出行方便。周边还有果蔬好，物美等大型超市，购物方便。

沉香木2005

小区位置还可以，在立汤路和定泗路交叉口，交通还算方便，京承高速和京藏高速和六环之间，小区内配套有幼儿园和小学中学，还有公交站，交通还算便利，周围也有比较大的超市和便民小超市，整体容积率不错，所以在购房范围内是不错的选择。小区停车还算可以，两层地下车库，基本都可以从车库电梯上楼，整体车位应该能够满足，地上车位略少，也是平衡人车分流，消防通道，和活动空间的问题。小区内业主整体素质还不错，疫情期间因为一位确诊的邻居还收到了很高关注。幼儿园是昌平工业幼儿园，很不错两个园区，软件硬件都不错。购物也方便，周围有物美，果蔬好两个大型超市，还有奥北一个大型市场。小区内幼儿设施和小花园。绿化不错

用户6956939943690

昌平冠华苑周边配套很好，小区里就有昌27路公交始发站，直达地铁站。周边有物美大超市过条马路就到了，别的小店也很多，什么麦当劳吉野家等等都有，还有好几家银行，很方便。我总去，没事儿就去逛。公园也多，附近的滨水公园，郊野公园，再有温榆河公园等等离得都不远。镇政府，卫生院，社保所都在附近。我们紫薇园后面就有幼儿园，小学初中高中，养老院还在整理中，不久也会开放。我们家是冠华苑紫薇园一层朝南，这楼建设的很好，一层也不黑，采光晾衣服完全没问题，出入方便，物业居委会办事实，遇到问题都给解决。小区里有小广场，有孩子玩的滑梯秋千。小区里面和小区外面一周圈儿都是花草树木，绿化我们小区可以说是王者，哈哈。饭后邻居围着小区绿化“小树林”散步，还有的搭帐篷乘凉。出了小区门口就有理发店啊，生活超市，烤肉店，药店。路上行人走的地方都用水泥墩子空出来，方便行人，没有乱停车挡路现象。我很喜欢我们小区。环境优美，邻里和谐素质高。还有就是我们买东西特别方便，奥北家居生活广场，就在小区斜对角，里面什么都有，水果厅，牛羊肉厅，猪肉厅，蔬菜厅，玩具厅等等等，太多了。住冠华苑真的真的太幸福，太便利了。

用户3123056863880

买房子的时候就想选个性价比高的。冠华苑社区配置有昌平工业幼儿园，据说是昌平区重点幼儿园，有九年一贯制的学校———西府冠华学校，另外还有公交场站，社区医院，派出所，商场和养老院，在小区里基本上能解决所有的生活问题。由于是最后一批自住型商品房，总价也不是很高，整体对工薪家庭来说比较友好。目前孩子在上小区里的幼儿园，从家到幼儿园10分钟路程，非常方便安全。27路公交场站已经建立完成，在小区里就可以乘坐公交。商场由于道路开通的问题进展比较慢，但是很多的培训班在沿街商铺已经开办起来。小区周边有农贸市场、超市、银行、医院，基本生活配套比较齐全。出小区坐几站公交可以到达5号线始发站，在邻居的努力下小区也开通了彩虹班车。另外小区的业主普遍素质也比较高，还有前阵子火爆全网的教科书般隔离举措的好邻居218号感染者。

研赫的爸爸

之所以选择冠华苑小区，是被他人性化的户型。和小区的园林绿化，小区的配套设施所吸引，小区交通便利，环境优雅，周边物美超市，果蔬好超市，奥北生活市场，小区里，派出所，敬老院，公交始末站，小学幼儿园，在这里生活解决了一切需求，搬到冠华苑后，发现绿化优美，邻居和睦，小区会组织业主们参加一些活动，小区成立居委会，给广大业主们带来了很多方便，疫情期间，小区组织志愿者，邻居们积极报名参加，可以看的出来冠华苑小区是一个非常和谐的小区，通过业主委员会，物业和广大业主们的努力。我相信冠华苑小区会成为北京最美小区

言简义沣de宝妈

当初选择这里是因为孩子，这里有公立幼儿园和九年一贯性学校，老人接送方便，免去乘坐交通工具，小盆友在这里度过了愉快的童年，孩子早晚省去路途的奔波，房子因为是新建各类设施比较齐全入住后购买了产权车位，停车较方便，产权车位在地下二层直接通到电梯，保护爱车不受风吹雨打生活便利情况，附近有物美大卖场、果蔬好超市、奥北之家广场，可以满足日常用品购买，还有各种买菜平台一小时送达，满足不同阶段的购物方式周边还有工商银行、建设银行、北京银行、农商银行，比较方便

用户5603111711645

新房，体量大有4703户，带电梯，申请人普遍是大学刚毕业的，整体素质高，且小区配套完善，有商圈，有幼儿园，有小学初中，带社区医院，整体楼间距比较大，带地库，方便停车。住起来比较舒服，各方面都和当初预判的差不多，小区安静不吵闹，配套完善幼儿园小学初中都在使用中，人丁兴旺，业主素质整体很高，社区管理也不错，好停车，不像老旧小区会找不到车位，整体非常满意。

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