龙博苑(一区)点评,昌平回龙观回龙观社区,北京回龙观龙博苑(一区)评价、业主点评、测评信息-北京幸福里

Antony1314

发布于 2022-06-21

入住4年｜户型2居

评分

4.0

“满意”

小区位于13号线回龙观地铁站南侧，是03年的小区，我在这居住了4年，对周边是相当了解，就听我逐一讲讲【交通情况】先说交通，一区出西门向北200米即可到达13号线回龙观地铁站，向东可达西二旗软件园，向东可达望京，甚至金融街和CBD都在通勤可达范围内，地铁十分便捷；还有多趟公交直达中关村和软家园，不过早晚高峰还是地铁更方便；自驾的话，避开了出观的堵点，不过西三旗桥也挺堵，等之后太平庄北街修通之后高架跨越G6可直达西二旗。【日常购物】购物也值得一提，回龙观地铁站北侧就是华联商厦，一区向东500米是龙旗广场，可以满足大部分的购物需求，两个商场里都有大型生活超市；另外一区向南500米还有三旗百汇这个大型综合农贸市场，可买菜买肉等生活购物，十分便捷。【周边教育】虽说回龙观不讲学区，但是能离学校近点接送孩子也会方便；幼儿园就在二区院内，绿贝尔幼儿园，在附近口碑很好，小学在二区马路对面，回龙观二小，也叫农学院附小，孩子上下学会少受些风吹雨打。【门禁安保】经适房小区本来就是政策性住房，物业费挺低的，所以对物业不能抱太大期望，只能说是还可以接受。现在小区管理也有居委会的介入，小区大门都有刷脸门禁，大门管理说得过去，安保也没啥问题，没有听说发生过什么治安事件。小区绿化尚可，垃圾清运也及时，停车位紧张，不过这也是很多小区面临的共同问题。

在售房源7套

昌平回龙观回龙观社区

该小区更多精选点评

用户2368550494738

周边附近交通便利，交通种类齐全（地铁公交小单车）交通站点密集。公交有636,681路，地铁有13号线回龙观地铁站，地铁站附近有很多共享单车临近学校，文化氛围浓厚。附近有回龙观第二小学，还有幼儿园。小区附近拥有多个超市商场等，例如龙旗广场，物美超市，永辉超市，基础设施完善。每个楼下面也会有小超市小区绿化覆盖率高，植物种类多样，丰富了小区的自然环境。休闲娱乐设施完善，娱乐设施种类多样且服务范围广。多处垃圾分类点，可供各个楼栋的居民选择。居住氛围轻松欢乐，尤其是傍晚，小孩子们一片欢声笑语。

用户2556132288056

特别便利，周围有681 636号公交车，出了小区的东西南北门都可以快速到达。地铁是13号线回龙观站，走过去大概需要5分钟，从床上到地铁站门口。而且车很好，因为周边有个别墅区哈哈。周边有回龙观小学和幼儿园，离着非常近每个区都有小超市很方便，大型超市有永辉和物美，最大的有西三旗购物中心，应有尽有。有龙旗广场，吃吃喝喝玩玩也能满足。有门禁，刷脸进小区，保安一直在，很安全。有很多树，每个区都有花园，有很多种类的花很好看。没啥噪音室友人很好，超市阿姨人也很好隔音不错

用户6133357280034

当时选择房子的诉求是离地铁站近，小区干净，安静，最好有娱乐健身设施，有门禁，小区不要太大，最好打水充电方便，房子南北通透，这个小区离地铁站走路五分钟，非常近，而且有人脸门禁保证安全，看房子时候是春天，特别干净，树也比较多，心情很好，感觉环境不错，整理比较安静，所以选择了这里。入住之后小区不大，打水，健身，打乒乓球特别方便，走几分钟就到了，小区门口就是超市，买东西也方便，每天上班到地铁站五分钟幸福感很强，有标号停车位，非常有序，感觉很舒服，楼道，小区环境都很干净，尤其夏天开花特别好看，晚上遛弯也很舒服。

闹巷。

当初看房的时候，由于工作单位的原因，考虑回龙观这一片的房子，对比过周围几个小区之后，感觉龙博苑一区是最合适我的。首先是离地铁近，一出小区就是地铁站，交通很方便；其次小区内环境优雅安静，树木绿化较多，居住适宜；而且三居室户型阳台主卧朝阳，南北通透，户型也满意，所以最后选择了这个小区。入住以后，首先是小区安全，必须刷脸进入，门卫也很负责任，物业相关人员积极负责，家里有什么问题，能很快得到解决。小区环境优雅，饭后在小区散步，中心花园打羽毛球，健身。小区对面就是华联商场，楼下有超市，不远处还有三旗百汇市场和龙旗广场，购物买菜很方便。总得来说，无论从居住环境，还是生活便利都很满意

婷950909

小区环境很好，适合居住，有中心花园，离地铁站近，楼层低，上下楼很方便，通风效果好，小区内适龄儿童较多，孩子会有很多小伙伴，对于我们来说，上下班也近，因此选择龙博苑一区物业很负责，防守很到位，进门检查健康宝，社区也很棒，有反馈的问题都会及时处理，比如楼道垃圾，邻里之间相亲相爱，互相体谅，入住后一直很顺心，推荐给大家，中心花园适合老年人养生~

拍片子的老高

小区是建于2003年的板楼，车位1：2.0，小区靠近地铁回龙观站400米，步行5五分钟内有681/560/636公交站，小区门口有华联超市，东侧1公里内有龙旗广场，大型永辉超市、学校，西侧有回龙观医院，各方面十分便利。小区物业认真负责，东西门各有安保，凭借刷脸当可入内，小区中间有小型广场、体育锻炼器械，东西门各有丰巢、妈妈驿站等快递点，居民平时活动范围较大，绿化好，邻里之间比较和睦。

何立南

这个小区距离地铁口特别近，出门即是回龙观地铁站，旁边有幼儿园小学，当时看了半天，还是买了这个小区，交通便利。我买的是靠近邻路的一栋楼，6层步梯无电梯，每天爬楼梯是个考验，室内空间倒是挺大的，但是是壁挂锅炉，冬天取暖还是不太合适，太暖了挺费暖气的。不经常开还会冷。小区是地上停车，需要租车位，交通很便利，出门就是地铁站，整体小区比较安静，环境还是不错的

合欢50

小区是2004年建成的小区，现在已经是老小区了，绿化一般，比较有优势的是交通和周边购物方便。仅临地铁回龙观，周边商场有龙旗广场，西三旗百汇，华联商厦同成街店。小区附近没有小型菜场，有一家很小的大约12平米的底商菜店，在小区东门，对于西门附近的居民来说有些稍远，能满足日常一般需要。超市有小区西门的华联生活小超市，小区西侧底商还有两家小超市，对于一区居民来说，够用。小区外围有空竹小广场，貌似只开早上，具体开放时间不清楚，周边没有公园，只能小区溜达。

用户1082516991515

小区靠近回龙观地铁，离地铁只有500米，交通便利，周边有华联超市，龙旗购物广场，三旗百汇市场等配套方便，附近还有三所小学，出门800米，龙博苑二区就有幼儿园，孩子上学入学方便，周边也有两三个二级医院，离三甲医院积水潭医院也很近，关键是小区为6层，人少，不吵闹，小区内绿化环境比较好，有小花园，有停车位，充电桩。小区物业比较负责，有事打电话一般半小时以内就能响应，居委会也很好，疫情期间帮忙送菜接送行动不便的老人，让人感觉很有安全感，因为小区不是高层，人员相对较少，即使是租户也都是附近金融和互联网大厂员工，素质较高，不会太吵闹，邻里之间相处比较融洽。

远见卓识橘子5d

还记得14年买房的时候，正赶上楼市的大起大落。我们是夏天买的，回龙观虽然五环外了，距离市中心远，但有13号线轻轨链接东直门和西直门，到哪儿都是半个多小时，当时地铁还不发达，这一点就吸引了我，而且轻轨去中关村和五道口，知春路都方便。所以选择了龙博苑两居的经济适用户型。没想到年底就楼价大跌，真挺让人难过的。好在我们是刚需，又不是倒卖的，这些年楼价又涨起来了，我们还是庆幸这楼买的还算比较早。不足的是去地铁站和华联得穿过铁路线，要是驾个过街天桥就好了。住了这么多年，已经习惯了，也越来越喜欢了。小区虽然不是现代化高端社区，但空气清新，安静，居住舒适。虽然是昌平区，但与海淀接壤并融为一体了，13号线旁边，交通确实方便，所以很多中关村打工的年轻人在这里租房或买房。小区周边有华联商场和龙旗广场，生活所需应有尽有了。小区内部稳定居民多，秩序比较好，也比较干净。物业比较负责，车辆出入查的比较严。中间一个小花园聚集了闲散的居民，小但挺有人气。

用户4480317621562

1）首先肯定是离地铁近，这也是当时选龙博1区而不是二区三区的主要原因（包括北店嘉园也是因为离地铁远而忍痛放弃）从回龙观地铁出来过个桥底就到小区口了从单元门走到地铁口的距离也就不到300米对刚需上班族（码农）贼友好 2）附近购物很方便，不远有龙旗广场有物美小区对面就是华联而且关键还有个大市场水果蔬菜很便宜也很新鲜 3）龙博的2居属于刚需中流动性很好的，想卖的话出手很快1）小区整体还行，码农较多离同事也近 2）经适房不要太期待物业与小区环境不过对刚需够用 3）停车比较难难，好多业主都在排队等租车位 4）户型较满意属于有南卧的稀缺户型

用户8994327144329

离地铁近，交通方便，绿化好！，物业服务质量不错，公共楼道打扫的很干净卫生，而且物业人员的态度也比较好，入住以来有很好的体验安静，舒服，安全！小区环境好，交通便利，入住感觉很好！门口设置保安人员，对安全负责，严谨的门禁管理，环境优美，居住舒适，绿化覆盖率较大，给人带来温暖的感觉。

用户2442662053556

龙博苑在地铁13号线回龙观地铁南边，上班出行非常方便，小区生活气息浓厚，周边有华联、永辉、物美等大型超市，还有三旗百汇，干啥都非常便利。由于是老小区，只有地面停车，停车确实不是很方便，好在小区挺安静的，幸福感还比较可以，周边孩子可以玩的地方也很多。

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