小区位于13号线回龙观地铁站南侧，是03年的小区，我在这居住了4年，对周边是相当了解，就听我逐一讲讲先说交通，一区出西门向北200米即可到达13号线回龙观地铁站，向东可达西二旗软件园，向东可达望京，甚至金融街和CBD都在通勤可达范围内，地铁十分便捷； 还有多趟公交直达中关村和软家园，不过早晚高峰还是地铁更方便；自驾的话，避开了出观的堵点，不过西三旗桥也挺堵，等之后太平庄北街修通之后高架跨越G6可直达西二旗。购物也值得一提，回龙观地铁站北侧就是华联商厦，一区向东500米是龙旗广场，可以满足大部分的购物需求，两个商场里都有大型生活超市；另外一区向南500米还有三旗百汇这个大型综合农贸市场，可买菜买肉等生活购物，十分便捷。虽说回龙观不讲学区，但是能离学校近点接送孩子也会方便； 幼儿园就在二区院内，绿贝尔幼儿园，在附近口碑很好，小学在二区马路对面，回龙观二小，也叫农学院附小，孩子上下学会少受些风吹雨打。经适房小区本来就是政策性住房，物业费挺低的，所以对物业不能抱太大期望，只能说是还可以接受。现在小区管理也有居委会的介入，小区大门都有刷脸门禁，大门管理说得过去，安保也没啥问题，没有听说发生过什么治安事件。小区绿化尚可，垃圾清运也及时，停车位紧张，不过这也是很多小区面临的共同问题。

周边附近交通便利，交通种类齐全（地铁公交小单车）交通站点密集。公交有636,681路，地铁有13号线回龙观地铁站，地铁站附近有很多共享单车临近学校，文化氛围浓厚。附近有回龙观第二小学，还有幼儿园。小区附近拥有多个超市商场等，例如龙旗广场，物美超市，永辉超市，基础设施完善。每个楼下面也会有小超市小区绿化覆盖率高，植物种类多样，丰富了小区的自然环境。休闲娱乐设施完善，娱乐设施种类多样且服务范围广。多处垃圾分类点，可供各个楼栋的居民选择。居住氛围轻松欢乐，尤其是傍晚，小孩子们一片欢声笑语。

特别便利，周围有681 636号公交车，出了小区的东西南北门都可以快速到达。地铁是13号线回龙观站，走过去大概需要5分钟，从床上到地铁站门口。而且车很好，因为周边有个别墅区哈哈。周边有回龙观小学和幼儿园，离着非常近每个区都有小超市很方便，大型超市有永辉和物美，最大的有西三旗购物中心，应有尽有。有龙旗广场，吃吃喝喝玩玩也能满足。有门禁，刷脸进小区，保安一直在，很安全。有很多树，每个区都有花园，有很多种类的花很好看。没啥噪音室友人很好，超市阿姨人也很好隔音不错

当时选择房子的诉求是离地铁站近，小区干净，安静，最好有娱乐健身设施，有门禁，小区不要太大，最好打水充电方便，房子南北通透，这个小区离地铁站走路五分钟，非常近，而且有人脸门禁保证安全，看房子时候是春天，特别干净，树也比较多，心情很好，感觉环境不错，整理比较安静，所以选择了这里。入住之后 小区不大，打水，健身，打乒乓球特别方便，走几分钟就到了，小区门口就是超市，买东西也方便，每天上班到地铁站五分钟幸福感很强，有标号停车位，非常有序，感觉很舒服，楼道，小区环境都很干净，尤其夏天开花特别好看，晚上遛弯也很舒服。

当初看房的时候，由于工作单位的原因，考虑回龙观这一片的房子，对比过周围几个小区之后，感觉龙博苑一区是最合适我的。首先是离地铁近，一出小区就是地铁站，交通很方便；其次小区内环境优雅安静，树木绿化较多，居住适宜；而且三居室户型阳台主卧朝阳，南北通透，户型也满意，所以最后选择了这个小区。入住以后，首先是小区安全，必须刷脸进入，门卫也很负责任，物业相关人员积极负责，家里有什么问题，能很快得到解决。小区环境优雅，饭后在小区散步，中心花园打羽毛球，健身。小区对面就是华联商场，楼下有超市，不远处还有三旗百汇市场和龙旗广场，购物买菜很方便。总得来说，无论从居住环境，还是生活便利都很满意

小区环境很好，适合居住，有中心花园，离地铁站近，楼层低，上下楼很方便，通风效果好，小区内适龄儿童较多，孩子会有很多小伙伴，对于我们来说，上下班也近，因此选择龙博苑一区物业很负责，防守很到位，进门检查健康宝，社区也很棒，有反馈的问题都会及时处理，比如楼道垃圾，邻里之间相亲相爱，互相体谅，入住后一直很顺心，推荐给大家，中心花园适合老年人养生~

小区是建于2003年的板楼，车位1：2.0，小区靠近地铁回龙观站400米，步行5五分钟内有681/560/636公交站，小区门口有华联超市，东侧1公里内有龙旗广场，大型永辉超市、学校，西侧有回龙观医院，各方面十分便利。小区物业认真负责，东西门各有安保，凭借刷脸当可入内，小区中间有小型广场、体育锻炼器械，东西门各有丰巢、妈妈驿站等快递点，居民平时活动范围较大，绿化好，邻里之间比较和睦。

小区是2004年建成的小区，现在已经是老小区了，绿化一般，比较有优势的是交通和周边购物方便。仅临地铁回龙观，周边商场有龙旗广场，西三旗百汇，华联商厦同成街店。小区附近没有小型菜场，有一家很小的大约12平米的底商菜店，在小区东门，对于西门附近的居民来说有些稍远，能满足日常一般需要。超市有小区西门的华联生活小超市，小区西侧底商还有两家小超市，对于一区居民来说，够用。小区外围有空竹小广场，貌似只开早上，具体开放时间不清楚，周边没有公园，只能小区溜达。

小区靠近回龙观地铁，离地铁只有500米，交通便利，周边有华联超市，龙旗购物广场，三旗百汇市场等配套方便，附近还有三所小学，出门800米，龙博苑二区就有幼儿园，孩子上学入学方便，周边也有两三个二级医院，离三甲医院积水潭医院也很近，关键是小区为6层，人少，不吵闹，小区内绿化环境比较好，有小花园，有停车位，充电桩。小区物业比较负责，有事打电话一般半小时以内就能响应，居委会也很好，疫情期间帮忙送菜接送行动不便的老人，让人感觉很有安全感，因为小区不是高层，人员相对较少，即使是租户也都是附近金融和互联网大厂员工，素质较高，不会太吵闹，邻里之间相处比较融洽。

还记得14年买房的时候，正赶上楼市的大起大落。我们是夏天买的，回龙观虽然五环外了，距离市中心远，但有13号线轻轨链接东直门和西直门，到哪儿都是半个多小时，当时地铁还不发达，这一点就吸引了我，而且轻轨去中关村和五道口，知春路都方便。所以选择了龙博苑两居的经济适用户型。没想到年底就楼价大跌，真挺让人难过的。好在我们是刚需，又不是倒卖的，这些年楼价又涨起来了，我们还是庆幸这楼买的还算比较早。不足的是去地铁站和华联得穿过铁路线，要是驾个过街天桥就好了。住了这么多年，已经习惯了，也越来越喜欢了。小区虽然不是现代化高端社区，但空气清新，安静，居住舒适。虽然是昌平区，但与海淀接壤并融为一体了，13号线旁边，交通确实方便，所以很多中关村打工的年轻人在这里租房或买房。小区周边有华联商场和龙旗广场，生活所需应有尽有了。小区内部稳定居民多，秩序比较好，也比较干净。物业比较负责，车辆出入查的比较严。中间一个小花园聚集了闲散的居民，小但挺有人气。

1）首先肯定是离地铁近，这也是当时选龙博1区 而不是二区三区的主要原因（包括北店嘉园 也是因为离地铁远而忍痛放弃） 从回龙观地铁出来过个桥底就到小区口了 从单元门走到地铁口的距离也就不到300米 对刚需上班族（码农）贼友好 2）附近购物很方便，不远有龙旗广场 有物美 小区对面就是华联 而且关键还有个大市场 水果蔬菜很便宜也很新鲜 3）龙博的2居属于刚需中流动性很好的，想卖的话出手很快1）小区整体还行，码农较多 离同事也近 2）经适房 不要太期待物业与小区环境 不过对刚需够用 3）停车比较难难，好多业主都在排队等租车位 4）户型较满意 属于有南卧的稀缺户型

离地铁近，交通方便，绿化好！，物业服务质量不错，公共楼道打扫的很干净卫生，而且物业人员的态度也比较好， 入住以来有很好的体验安静，舒服，安全！小区环境好，交通便利，入住感觉很好！ 门口设置保安人员，对安全负责，严谨的门禁管理，环境优美，居住舒适，绿化覆盖率较大，给人带来温暖的感觉。