菊园点评,海淀马连洼马连洼北路,北京马连洼菊园评价、业主点评、测评信息-北京幸福里

用户4729001456140

发布于 2022-05-12

入住9年｜户型2居

【选择理由】我们之前住在丰台，结婚之后，有了小孩住在了菊园小区。这片都是南北通透的板楼，房屋品质很好，一梯两户，层高6层。主要是上班很近，旁边就是上地软件园，坐公交车或者骑共享单车都很方便。房屋质量好，隔音好，钢筋混凝土结构。小区里有好几个买菜的地方，很方便。【入住感受】小区停车费是1300一年，来访者是1元每小时停车费，已经很良心了。小区里有便利店，千禧百旺超市，还有小区的西边菜棚子都卖菜，都很新鲜。还有菊园川湘菜，主食厨房。理发店，干洗店，一应俱全。如果家里有老人图便宜，可以去看清河小营早市，坐公交车三四站地，水果和蔬论堆卖，海鲜，水产，牛羊肉一站搞定。小区里有小广场，两组滑梯，乒乓球台案，无数健身器材，也是平时居民和小孩休憩的好场所。出大门就是菊园公交站，518，328，476，362等公交车都经过此战，距离16号线马连洼地铁站两站公交。马连洼公交车现在直通万寿寺，玉渊潭西门，出行特别的方便。总之就是，购物方便，生活成本低，社区成熟，值得入住。

在售房源58套

海淀马连洼马连洼北路

该小区更多精选点评

半空中飞

当初选择菊园小区是因为在软件园上班，所以就买了这里的房子，一住就是8年多了，很熟悉小区的一草一木。紧邻双向8车道的马连洼北路，出门很少很少堵车，当然早上7～8点除外，因为这个时候很多社会车辆来小区送孩子上学；此外距离上地地铁站和马连洼地铁站大概2公里的样子，坐公交很方便就可以到达。小区绿化还不错，有各种树木，绿树成荫，还有不少柿子树，秋天挂满了红红的柿子；各种花草绽放，如果物业用心打理和修剪一下，会更好。小区的自有住户比较多，有很多一手住户，比如我们单元只有一家出租中。小区中有很多亭子、座椅、运动设施，可以看到很多老人在闲聊，成人在锻炼，孩子的玩耍。小区也有超市和饭店，可以说生活相当方便。小区车位数还不少，分为固定车位和临时车位，车位每年1600块，相当经济实惠。小区有一个公立幼儿园和一个私有小学，小区划片小学是东北旺中小学校，初中就看运气啦。

炒菜用酱油

小区门口有10+条公交线路，交通方便；步行20分钟即可到达马连洼地铁站，距离清河站的距离大概2公里多。小区里面有一家中型超市和便利店，小区内部饭店和其他生活类店铺都配备齐全，满足生活需求。小区和崛起实验学校和上地实验小学相邻，上下学可以不出小区。距离中关村二小3.5公里左右。最近的医院是上地医院，距离3公里左右小区是2005年左右建成，隔音很好，墙体无开裂停车费用较低，包月50元左右两公里左右到达上地华联，吃喝玩乐的好地方

用户7441551726203

小区中老年人居多，楼也是相对老的楼，没有电梯。小区人挺友好，近年也多了不少中关村软件园上班的租客。小区附近有幼儿园，挨着农业大学，以前小区后门可以直接走到农大，疫情后门暂时关闭了。小区门口就是公交站，坐车到清河或者上地地铁站都很方便，坐三站到地铁清河站，4站到上地站。距离马连洼1.3公里，腿着或者共享单车就能到。小区内有一个小超市可以购买日常生活用品，肉，主食和凉菜熟食，周边买菜的小店可以买些蔬菜水果，小区距离上地华联2.3公里，幸福超市2.2公里，中发百旺2.1公里。缺点：排水问题：有的楼住二楼需要经常通下水，约1-2月通一次，不然容易反水，水也容易渗透到楼下。供暖由上往下走，二楼住户会感觉温度可能不太够

用户9747353962371

在后厂村上班，小区在公司附近，非常便捷。马连洼北路向西联通圆明园西路联络线，向东到上地，小区西边不远就是马连洼地铁站，交通便捷。小区户型好，采光好，配套设施成熟，是购房的优选。小区很大，有二三十栋楼，绿化非常好，配套有小广场、活动场地、绿树花池。小区内有超市、便利店、餐厅、快递收发点，还有裁缝店、家电维修等小店铺，便民措施非常好。小区内停车位充足，包年价格非常便宜。小区内和附近有很多水站、外卖等，日常生活也非常方便。

用户686998167080

当初选择这个小区是因为这边靠近16号线地铁口，方便上下班，可缩短通勤时间。再加上，这边的公共基础设施较为完善，小吃店，饭店，药店，健身房等都具备，且与中国农业大学相邻，整体的位置比较好。除此之外，这边小区的车位也相对不那么紧张，买下车位比以后租车位要省下好多钱整体的感觉还是很不错的，与之前的诉求相符合，紧挨地铁口，通勤方便省时，同时这边远离市中心，较为安静，环境也相对较好点。小区最好的点就是基础设施都比较完善，应有尽有，给宅女的我提供了很大的便利。

北城区域三爷

父母单位的房，用来当婚房，位于马连洼北路上，距离上地较劲，上班方便。两室一厅，南北通透，可能靠近百旺山，夏天特别凉快，冬天集体供暖，暖气也很热。房屋结构质量很好。小区门口有多趟公交车，476，518，362等，现在又开通了16号线地铁，去哪里都很方便。小区里有商业一条街，理发，干洗，主食厨房，超市全都有。房子质量很好，隔音好，采光好，南北大阳台。缺点是小区停车位较少，晚上回来晚了找不到车位。

用户6882500390718

小区很大，靠近地铁，周边的互联网大厂很多，工作相当方便，小区的地铁公交多，出行方便，周边吃的商场也很多，满足日常的生活需要。小区环境很安静，周边配套设施挺完善的，这边离着地铁站还是有段距离，这边人流量还是有点少，感觉老年人居多，上班通勤很方便，住着还算不错。

用户1035414881833

菊园是一个老小区了，周围配套设施完善，小区里有超市，有便利店，还有餐厅，还有小广场，绿化也不错，车位也充足。我们买的两居室是六楼，南北通透，采光好，精装修，如果有电梯就更好了。小区居委会服务态度非常好，会定期整理车棚，会按时发布核酸通知，防疫工作到位，有问必答。车位也比较充足，晚上什么时候回来基本都能找到车位停下。小区主要是老人和小孩多，比较热闹。

林间一棵竹

两室两厅够用，南北通透符合，小区内幼儿园，学校，医务室，餐厅，超市，健身器械都有。周边公交地铁很是方便，附近银行，大型超市，医院都不远。小区挺大人也多热闹，绿化也做得好。小区物业居委会很负责，还会组织节日晚会，才艺演出，时不时还能在院里看电影，院内氛围相当好，邻里和气，如有磕磕碰碰居委会也会及时参与调解，居委会还会组织老年人活动，锻炼身体呀，组织包饺子等等。

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