小区绿化覆盖率高，植被茂盛还有不少果树，配套设施完善，有健身器材，乒乓球桌，网球场，游泳馆，想健身的时候小区里就解决了，这点对于现代年轻人真的很方便。小区有一条商业街，小吃餐饮居多，还有一些其他生活配套，当时选房就是看上了这里的热闹便捷，紧挨着小区还有大型超市，电影院，满足日常生活需求。出行交通便利，公交车和地铁都挺方便。房屋户型南北通透，比较方正，空间很好利用，隔音也不错，晚上都比较安静。楼道和电梯间每天有保洁打扫卫生，居住环境还是很舒适的

出门走路十分钟有地铁1号线！走路五分钟有很多不同线路公交车！如果开车，附近也不堵车，而且五分钟就可以上六环！出小区步行10分钟就是临河里幼儿园和小学，纯纯的学区房！孩子上学特别方便！附近还有玉桥中学，运河中学！出门楼下就是物美超市，东西也都很便宜！旁边就是电影院，特别方便！附近还有很多商场，比如万达，贵友等等！24小时保安，每个角落都有监控，没有死角！小区都是做的垃圾分类处理！保洁都是按时打扫小区里的卫生！楼里也很干净，没有居民摆放私家用品！绿化做的非常棒，各种花花草草，还有很多树木！孩子都很喜欢！还有池塘，夏天里面都养着很多锦鲤！非常漂亮！两层地下停车场，冬天有暖气！都是固定车位，如果外来车辆，也可以停在小区外围的路边收费停车场，每小时两块钱，非常便宜！附近有新华医院，妇幼保健医院，社区卫生服务中心物业服务都很到位，电梯没有噪音，速度适度！房屋设施如果有问题（比如下水道堵塞），打电话随叫随到！很快都能解决！我家是高层塔楼，坐北朝南。视野特别好！房子保温隔热做的非常好，虽然接近顶楼，但夏天也不热，屋里清清凉！

当时买房子走访了附近的几个小区，最终选择了华业。原因有几点：1.教育配套好孩子上幼儿园了，华业这边的幼儿园有公立的临河里幼儿园，有私立的几家，经过考察，还都不错。教师专业，孩子乐观向上。关键是就在小区里面，接送都很方便，放了学直接送到辅导班，学习艺术类的课程。无缝连接。2.环境良好几个区的绿化面积都挺大，有大草坪，有小孩子玩的戏水区，有运动区，有沙池。满足大人和孩子的运动要求。3.配套好小区有自己的网球场，有游泳池，夏天不用出小区就能游泳，这点特别好。附近菜市场有两个，一个消防队附近的，一个梨园菜场，想吃的东西应有尽有。4.交通方便往返市区和通州之间，每天开车有广渠路和精京通快速路选择，比较方便。5.物业管理严格每个区都有独立的人员进出口，车库入地下，地上看不到汽车，防疫期间，门口保安负责认真。入住的人踏实放心。不足之处：小区遛狗的特别多，有时路上有狗屎清理不及时。

小区里一年四季都有不同的风景，特别是春天各种花鳞次栉比的开放，不用去公园就可以赏花了，秋天橙红的海棠果，红艳艳的山楂，黄澄澄的柿子挂满枝头也别有一番风味。小区的儿童乐园有各种适合儿童的器材，还有水池可以戏水。配套的网球场和游泳池也是加分项。小区配套的公立临河里幼儿园和临河里小学走路5分钟就到，非常方便。门禁安保有待加强离的最近的要数妇幼保健院，好多邻居都是在这里生的宝宝，走路和公交都很方便。楼下的物美超市，物美价廉，步行街上有各种小食店，奶茶店，蔬菜肉食也应有尽有步行街路口就是梨园东里南区公交站，走路十分钟就可以到达临河里地铁站，交通非常便利楼体外立面需要加强维护，小区的水池需定期清理

小区设置齐全，绿化面积大，房屋结构也不错，周边配套设施齐全，距离地铁十五分钟路程也有通勤车，非常适合居住，居委会也非常完善，工作认真负责日常也会组织活动丰富社区生活，疫情期间也是尽忠职守为小区居民值班站岗，筛查流调工作做的也很到位。物业管理中等，除了保安和停车场人员感觉其他的做的一般，尤其是对各区的设备维修，儿童游乐设施都有损坏没有及时维修有很大安全隐患。在其次小区内有很多商业行为，在住宅楼内开设商户，物业完全不管理，降低了住户的生活品质。还有就是小区内老人回收废品在楼内堆积造成环境影响和虫害，也没人管理，希望小区物业可以加强管理。总体来说小区整体环境比较适合居住。

从临河里地铁站A口出，步行5分钟就能到达华业东方玫瑰C、B区，再步行五分钟就能到达A、D区。整个小区北头有公交站，435等公交车都在此有停站。开车的话，紧邻九棵树东路，进出十分方便。房屋质量总体良好，偶尔高层墙皮会有脱落，物业也会及时修缮。窗户隔音效果很好，夜晚即使临街，关上窗户也不会被吵到。教育资源众多，公立的附近有临河里幼儿园，临河里小学，史家胡同通州分校，运河中学，育才中学。私立幼儿园小区里面就有几家。孩子上学不用愁。附近教育培训机构众多。步行街两边快餐，饭馆尽林立，放便快捷，711，便利店，物美超级方便。菜市场有两个距离很近，果蔬店应有尽有完全不用出小区购物。绿化面积大，每个区都有独立的儿童乐园，配套设施好。A区游泳池，D区大草坪，网球馆，C区假山和各种戏水池。总体来说非常适合年轻人，小区年龄结构偏年轻化，总体住户素质还可以。孩子特别多，看孩子的老人也多，整个小区有活力，有朝气，对了，遛狗的也很多。不足之处：车位相对紧张，特别是开发较早的D区和B区。人员密集，早晚锻炼的人特别多，小区里面跑步不太合适哦。

出小区走路五分钟，就有多趟公交车，有在通州城区的，也有去往市区！走路十分钟就是临河里地铁站，非常方便！如果开车，不到十分钟就可以上六环，如果去市里，有广渠快速路，和京通快速路！非常方便！小区里就有幼儿园，旁边就是临河里小学！附近还有运河中学，潞河中学等等！完全就是个学区房的配置！出小区门口就是物美超市，东西都物美价廉！门口步行街，很多卖吃的，不爱做饭的，这绝对是个好的选择！小区北边走路五分钟就是电影院！稍微远一点的就是万达，贵友等几个大型商场，都是吃喝玩乐于一体的！非常方便！24小时保安。进门都有门禁卡，外来人员都需要登记进小区！小区里面到处都是监控摄像头，几乎没有盲区！小区实行垃圾分类，有五六处垃圾点，但是除了大门口的是24小时，其他垃圾点都是早和晚才开！到处都是各种鲜花和树木，小桥流水，非常赏心悦目，无论老人和小孩都非常喜欢！地下有两层收费停车场，非本小区人员的车辆可以临时停放，如果小区内部停车场已满，也可以停在小区路边收费停车场，但价格很便宜！最大的看点就是因为是学区房，而且周边生活设施一应俱全！虽然紧邻马路。但是车辆很少，除了公交车，其他车辆都特别少，很安静！

小区整体性价比很高楼下有5趟公交车，步行走到临河里地铁十多分钟。开车出门也很方便，距离六环路很近，基本不怎么堵车。楼下就是物美精品超市，整洁干净。小区有步行街，服装店，餐饮店，理发店等等，应有尽有！非常方便。还配有成龙电影城，京妮儿童汇。在通州来说，我们小区算是绿化比较好的，四季花开，冬天是雪花哈！我经常带孩子早上在小区里面跑步，非常舒服也很方便。小区分ABCD四个区，算是比较大的社区，配有小学和幼儿园，孩子上学又近又方便。特别是幼儿园，口碑非常好，值得推荐小区里面有游泳池，可以办次卡，价格也不高，夏天的必备场所。还有网球场，很高大上的感觉，喜欢网球的朋友真的很方便，小区外不远处还有健身房。物业有待遇改善，有时候解决问题有些慢。有点踢皮球！不过整体来说还能过的去

小区环境很好，交通比较便利，地铁和公交都比较方便，周边配套设施齐全，医院学校都很方便，超市便捷，设计合理，上班距离合适，户型勉强能接受。整体感觉不错。刚看有合适的楼层。整体感觉不错。绿化较多，娱乐设施基本满足孩子需求。物业管理还算不错。车库环境可以，空间合适。房子住着也比较舒服。整体感觉不错。绿化较多，娱乐设施基本满足孩子需求。物业管理还算不错。车库环境可以，空间合适。房子住着也比较舒服。

小区人车分流，对于通州来说，纯人车分流的小区比较少，华业人车分流，孩子们在小区玩很安全。小区有环形通道，一圈600米，比操场跑道大一点，很多跑步爱好者早上晚上的打卡跑到。小区绿化比较丰富，春天到来各种花卉次第开放，大面积的草坪，是爱足球的孩子们的乐园。围绕整个空间，分大水池，小水池两个区域，游乐场既满足小朋友的玩耍区域，水池还有喷泉也能满足大孩童的玩耍。社区防疫工作很负责任，疫情期间管理严格。地下停车场车位充足，人车分流，安全又高效。

交通便利1.小区北侧公交车站807，可直达CBD商业区国贸站，大概需要45分钟。2.步行5-8分钟可到达临河里地铁站，公交车591，587，t107 ,专173，435路，203路，通4路均可2站（5分钟）到达临河里，土桥，梨园站。1.小区可直升临河里幼儿园，配套临河里小学，步行街沿线可到达，d区步行3-5分钟，c区b区出门即是学校。2.周边有史家小学（步行10-15分钟），运河附小自行车（15分钟），实验二小（公交车T107&通6路4站15-20分钟可到达）。小区有配套商业中心，物美精品超市位于d区，步行2分钟。步行10分钟有土桥物美大卖场。便利店:多点2家分别在d区和c区，便利蜂一家在a区商业垃圾分类处理，每天有专门人员清理垃圾桶周边地面洗刷，垃圾清理很及时，无异味，地面干净。小区绿化达到40%左右，果树很多，银杏树，柿子树，合欢树，海棠，樱桃，杏树等等。车辆入库，地下车库2层，住宅和商业车库分开，严禁车辆进小区。发生过经常地库车胎被扎事件。安全方面是没问题的。小区附近步行15分钟有通州妇幼专科医院，日常病痛可满足需求。尤其孕妇生育，儿童看病很方便。小区居住一般都是80后居多，小孩和老人居多。邻里直接关系融洽，租客较少。小区配套有成龙影城，麦当劳，KFC，康师傅牛肉面，coco，便利蜂，不眠海，必胜客，好利来，呷哺呷哺，南城香，稻香村等连锁餐饮。品质餐饮和影院隔音一般，采光很好，墙皮有脱落，房租质量整体一般，一层电梯间有瓷砖脱落情况。几户房屋窗户有漏水情况发生。交通便利，价格性价比高，商业配套很好，比较便利，小区环境适合老人孩子居住，学校近。1 物业服务解决有拖延临近步行街高层晚上会有楼下聚餐声音，但是这种情况极少。有游泳馆在a区网球场在d区每个区都有一个儿童游乐场小区安全一般，门禁形同虚设，并未启动使用。小区曾疫情期间发生2起快递，被私自带走事件，全是盗窃，并未查出盗窃人是谁。

绿化带很丰富，小区内地上禁止停放汽车，所以地面比较整齐、干净、带老人孩子居住电梯很方便，周边购物很方便，有条步行街，小吃店很丰富，吃饭购物都方便，、交通出行，地铁、公交都便利、绿色植物茂盛，环境宜人，居住舒适，周边有幼儿园、小学，商场里有各种早教、启蒙、舞蹈、绘画等等、小朋友相关的教育机构、里通州妇幼医院步行20分钟的距离、非常适合养老、带孩子长久居住、离附近的商场也不远，开车5、10、15分钟都能到不同的商场，居住的人群多位刚需

小区环境符合我对居住环境的要求，有足够的活动和运动空间，绿化也不错，有小孩子的游乐场，沙池水池，还有个网球场。步行街各种美食小店，便利超市，水果超市，以及步行五分钟的物美超市能很好的满足日常生活需求，附件还有两个菜市场，周边的各种培训学校也能基本满足孩子教育的需求。小区里邻居的素质也可以，不会有邻里纠纷，小孩子们可以很愉快的一起玩耍。物业卫生管理也可以，不会出现脏乱差的情况，周边有幼儿园和小学，孩子上学也很方便，居住快十年了，还是很喜欢这里的。

华业东方玫瑰坐落于梨园南街，小区交通很方便，临河里地铁站仅有10分钟步行路程，公交站紧邻小区北侧。地理位置优越。购物方便，有物美超市，耀莱成龙影城，肯德基麦当劳快餐店，小龙坎火锅，虾吃虾涮，聚宝源位于小区底商，小区步行街各种小吃应有尽有。教育资源丰富，临河里幼儿园，临河里小学都在小区步行街南头，紧邻小区，对口中学育英中学，教育资源十分丰富，各色教育培训机构密集。唯一不足：物业有点差，服务意识有待加强。物业人员态度不好，小区个别儿童乐园设施老旧，亟待维修。

小区绿化非常棒，五重园林、绿树成荫！交通便利，小区周边10多趟公交、10分钟就可以步行到临河里地铁站，交通非常方便！临河里小学和和临河里幼儿园就在小区，每天步行就可以接送孩子。附近还有史家小学、试验二小，附近的中学有玉桥中学、运河中学、育才中学等，小区步行街各种店铺，服装、餐饮小吃、菜店、水果店、面包房、健身房，吃喝玩乐应有尽有，物美超市就在小区里，购物便利性太赞了！儿童教育、电影院就在小区儿童汇。妇幼医院新华医院等近在咫尺，看病就医非常方便！

小区周边配套设施齐全，和生活很便捷，有条热闹的商业街满足日常生活所需，当初买房就是看中了这点，楼下紧挨着小区的网球场，小区还配有游泳馆，对于爱好健身的人来说，真的太方便了，附近交通地铁和公交出行都很便利小区绿化不错，每年都会种些新的绿植，浇水和日常维护都做的不错，绿植都长的挺茂盛。房子的隔音效果还可以，楼道卫生日常打扫也算及时，老人过来住也感觉小区环境很棒，小区还配有老年驿站，有些兴趣班可以参加，不做饭的老人还可以订餐。

结婚需要有个住的地方，13年底买完，14年秋装修后放味儿，15年2月孩子出生了，从妇幼出院后没再回到租住的蜗居里，而是直接带着孩子入住到了华业的新房，新人新房新气象，幸福感满满的。这些年对华业居住还是比较满意的。绿化好，还算整洁，居民年龄也都差不多，大多是新北京人，人文环境文化程度都不低。地下停车场，人车分流，特别安全。商业步行街以及配套的电影院、物美超市、儿童教育、肯德基麦当劳、便利店等，都是特别便民的。即使现在买了第二套，我想我这辈子也舍不得卖掉华业这个房子。

华业东方玫瑰位于通州区临河里，小区内环境优雅，周边配套设施齐全，人车分流，绿化很好，像个公园，总之很棒的小区。周边购物，超市、培训机构都很方便。小区治安很好，游乐设施不错。邻居也非常友好，有事儿互相帮助，小区内幼儿园，学校就在小区内，太方便了。交通方便，临近八通线地铁，公交很方便。最重要的是离环球影城特别近，吃喝玩乐一站式服务。日常购物，楼下物美，水果店，小吃街，方便便捷。非常喜欢的一个小区，赞！

社区周边配套成熟，外出交通便利，商业配套齐全，品类较多！环境绿化覆盖率高，社区生活环境及服务较为全面！公交地铁距离方便，地下车库配置都很不错，总体上来说是改善的好选择。房屋户型也还不错，适合我们的需求！入住一段时间了，整体感觉还是不错的，小区物业较为人性化，安保措施也都较为严格，楼下吃饭购物也很方便！健身设施和公共设施服务也都很不错，下楼遛狗，平时夜跑感觉都不错。