悦和园小区由金隅集团开发，原址为单店木材厂，所以这块地属于单店村。小区有南北两个中心广场，楼间距大，是小区的一大特点。缺点是人车不分流，目前停车问题正在协商解决。小区楼建得较高，二十多层，位置紧邻五环，我们认为从位置这点看，应该好于东面的位置。现在我们看到，小区四周都有成熟的公路。单店西路，单店中路，单店南路。再往北一点，直达南二街几分钟后即可转入五环（七棵树桥)，另外还有西环线，可谓四通八达。前文书中，我们也曾报道过，悦和园小区前面还有三块规划用地，一块用于建商业，一块是社区政务中心的服务楼，一块不太清楚。周边配套日趋完善，除了自有的底商外，不远处的汇景苑底商（第四街区)也陆续开业，日常消费，步行即可。小区配有幼儿园，边上有白家庄小学，再往北是80中分校，另外小区里面还有社区小医院，有活动室。小区里的绿化也还可以，我经常看到工人在栽草。小树苗刚来的时候，枝叶还不茂盛，现在逐渐长大。今年物业准备将门口的亭子进行改造，原来是木制的，长期风吹日晒雨淋，已经风化。这次改造，将进一步提升小区的形象，后续我们将持续关注。 。作为刚需，工资水平低，买房压力大，通过社区申请的两限房，即限价格，限面积，公积金贷款，通过审核，压力小很多。另外位置在五环，如果通地铁后，交通还是很方便的。商贷的利率高于公积金二至三个点。

我家是16年住进来的，这边环境还算不错，唯一的不好就是小区停车位少，也没有固定的停车的位，小区里面有2个广场，家里老人偶尔去楼下走走，附近的配备还算齐全，有正在建设安贞医院、万达.超市周围就有很多啦，盒马.物美等等，楼还算可以，我家买的的两居室，但是有三个屋子，可以当三居室用，三个屋子都在阳面，门口有一个小的门厅吃饭用。个人感觉自己住还是不错的小区的物业感觉还好，唯一不足就是停车位的问题，停车位比较少也没有固定的位置，小区绿化还不错，至少有点花，下水道倒是没有堵过，但是会有小虫子，尤其是夏天，必须要经常清理下水道。周边配套设施齐全，幼儿园、便利店，吉野家，麦当劳、油泼面，住在这基本不用做饭.

选择东坝悦和园因为这里未来发展趋势很好，周边未来会通地铁，而且小区环境也不错，比较安静适合年龄大的父母居住，周边配套设施也比较齐全，小区物业也比较尽责任，选择这里没有后悔。总体来说跟入住前的期望相差不是很多，一开始入住某些方面确实有瑕疵，但是一步步改善的比较好了已经，就是小区停车位紧张，目前是随便停，可能由于疫情的原因收费设施建到一半没有下文了，另外小区卫生搞得还是不错的，但是有翻垃圾桶的情况发生希望以后能够有所改进。周边设施配套还可以还在发展中，等疫情结束吧，应该会更好。

在北京找房子不是件容易的事情，这个小区虽然交通方面不是十分便利，但好在环境不错，治安也好，周边配套生活休闲设施相对来说完善，尤其是绿化带比较丰富。再综合考虑房价和离工作地的距离等问题，我最后选择了这个小区。这是一个非常不错的小区，环境安静，绿化良好，必备的生活物资也可以很方便的买到，点外卖或者周边下馆子的选择也很多。唯一比较麻烦的还是出行的问题，附近没有地铁站，只能公交或者打车出行，一个太久一个太贵，希望周边早日能开通地铁

我和老公都在附近上班，上下班方便，刚好旁边也有幼儿园，方便以后孩子上学，看了看环境也很好，就决定用在一起的这些年一起攒的积蓄加上父母的帮助一起买下这个南北通透的房子。小区物业出乎意料的好，对外来人员管理很严格，不用担心自身安全问题，绿化环境也不错，去年孩子出生，天气好的时候经常带出来遛弯，呼吸一下新鲜空气，希望以后可以多一些健身器材和娱乐设施，等孩子大一点就可以和其他小朋友一起玩了。

这便是政策性住房，当时房子很便宜。当初选这里看中的是东坝第三使馆区的定位。将来必须有发展前途啊！现在地铁3号线在建了。安贞医院分院也在建设中，设施也更加齐全了。免费停车还是比较好的 小区邻居多为外地通过自己努力在北京发展的人 小区老人较多，都是来给自己儿女看孩子的 小区住户比较密集 物业管理还算到位 周围有幼儿园和白家庄小学。

首先，此小区离上学地点非常近，非常方便。紧邻496公交车站，出行便捷。周边有大型商场、健身房等，各种设施一应俱全。小区房价相对便宜，绿化非常好。而且不近邻交通要道，因此不嘈杂。生活方面确实很便利。小区不大，出小区就有超市、餐馆等。绿化做的非常好，生活环境舒适。停车很方便，小区里有大块的停车场，同时还有自行车和电动车的停车棚。小区物业友好。唯一的不好可能是地理位置离市中心有点远。

五环边上出行方便，生活便利附近菜场医院都很方便，附近公园很多.小区环境很好，户型方正，现在周边更有肯德基麦当劳吉野家等连锁小区车位很紧张基本回来晚了就没地方的道路狭窄，虽然安了垃圾房，但是基本都是敞开的，目前小区绿化做的比以前好多了，共孩子游玩的游乐设施齐全基本没有，健身器也处于损坏的状态，

当时是因为上班才住在这里的，虽然离地铁不是很近，但好在上下班比较方便。而且如图片里拍的一样，这个小区的绿植很多。我很喜欢小动物，家里有养一只狗，每天需要带它下楼玩，在绿色的环境下更能感受到大自然的美好。这个小区的居住环境是没的说的，我经常喜欢带着狗狗下楼呼吸新鲜空气。在门口就有药店，买一些常用的药也很方便。附近饭店虽然不多，但有几家的味道也还不错，点外卖也有很多选择。物业也比较负责，非住户进出都会有登记，住起来还是比较有安全感的

房价比周边的放假稍微低一些，周边配套学校有：朝花幼儿园，对面有白家庄小雪东坝校区，附近还有北京中学，北京师范大学奥林匹克花园小学，北京中学东坝校区，以及北京中学小学部，等朝阳区重点中小学。从小区物业物业来讲一般般，若不是高档小区天下的物业都是一个德行 从小区停车来讲，小区地面停车目前是不收费的，谁来得早就有车位，也有地下停车位收费的一月200元，有专属的停车位。

之所以选择金隅悦和园，是因为性价比很高，旁边的奥利匹克小区太贵了，而且户型太大也是总价太贵的原因没有低于90平方米的，小区总体来说还是不错的环境比较安静,人员相对于小区档次不是太复杂，门口有一趟公交车，但是未来不远处会通地铁，使馆区也会落户东坝，还有国际商圈，东坝发展大大滴！没有买后悔！入住也有不短时间了，总体来说相当满意！由于买的是低楼层虽说采光不是特别好，但是每天上午还是有挺长时间光照的，小区安静适合老年人居住，交通相对便利，未来附近还会通地铁，使馆区和国际商圈的建设也会对小区周边发展有很大贡献，未来可期！

我和先生都是北京郊区的，毕业后一直在市区工作，房子问题的解决就势在必行。2014年终于有了自己的房子，虽然新建的小区周边配套不是很理想，但小区内的绿化和物业管理方面还是不错正式入住后感觉也不错。我们住十九层，电梯一直很安全，没出过故障。邻居也都不错。而且小区里还有家养老院，里面看着也挺好。闲来在小区里散步，感觉很放松。停车位很充足，小区外边停车也很方便

准备养老的住处，所以清净安全便利为首选。虽然最初小区外围环境有些不理想，有些乱的感觉，但户型各方面挺满意，又是金隅负责的楼盘，更是增加了满意度。楼盘建设期间去过几次，施工挺专业的真的没有选错。小区的绿化不错，停车位很充足。物业工作人员都很热情耐心。更满意的是同楼层的邻居，从最初装修时的相识，到后期的相处，都提现了远亲不如近邻。户型设计很满意，日照很充足

新楼 社区大 环境好 保安负责 物业好 集体供暖 周边设备齐全 买东西方便 看病方便 离父母近 孩子上班开车走不远就上五环方便 孙子上幼儿园不用出大门 在小区里就进幼儿园门了太方便了小区物业非常好 当您有事需要帮忙时一个电话就来了 绿化也还可以 集体供暖屋里很暖和 孩子上幼儿园不用出大门就进幼儿园了 社区医院院出北门就是非常方便 住在小区里非常舒服

户型规整，三面朝南，小区楼间距大，采光好 上班距离我比较近，比较方便，楼龄新，生活气息浓厚，符合现有需求物业管理很好，很上心，公共区域卫生和环境保持好 各项信息发布和通知较为及时，只不过车位有些紧张，回来需要抢车位

正好赶上有政策，获得了最后一批两限房名额，当时的价格也是挺实惠的，而且离五环也挺近的，所以就定了这个小区。2015年刚开始入住的时候，周边还是有点荒凉的。最近两年周边的各项设施也逐渐完善起来，超市，商铺也越来越多。地铁3号线也在修建中，门口496还是很方便的。小区绿化还可以，就是操场上小孩子玩的设施少了些，都是大人的健身器材。建议建个儿童滑梯或者秋千什么的。

购买的限价商品房，位于东五环外东坝地区，交通便利，价格便宜。门口有直达公交车，附近配套设施逐步完善。小区周边停车非常困难，晚5点后。院内和院外的车位就都没了，大量的车不动占据着有限的车位。小区车位管理混乱，由于地面车位免费，非小区业主的车辆可随意出入，占据有限的车位，车随意停放阻碍他人通行，无人管理。 小区物业管理不善，居然有老鼠出没小区，咬坏光缆电线。