天通苑(北三区)点评,昌平天通苑太平庄北街以南,北京天通苑天通苑(北三区)评价、业主点评、测评信息-北京幸福里

用户5332670104080

发布于 2022-06-18

入住1年｜户型2居

评分

4.0

“满意”

【交通情况】天通苑北三区东北侧靠近公交总站，可选公交很多。地铁方面，距离5号线天通苑站有一定距离，实际入住后比想象中好，骑单车10分钟以内可到。另外17号线马上开通了，在朝阳上班的去望京国贸会方便很多，13号线也开工了，13号线带来的遍历更大，可串联东西多个产业区。对上班族而言，交通算很不错了，其实回天计划实施以来，交通拥挤情况有明显改善。【日常购物】整个片区生活配套比较丰富，小区内的生活超市基本可以满足需求，疫情期间也有送货上门服务。小区内也有美团买菜，菜篮子市场等。500米内有物美超市，白坊市场，大型的购物广场有龙德，国泰百货。【周边教育】北三区算天通苑内学区比较好的选择了，小学有清华附小，昌平一中小学部，初中有昌平一中就在小区内。义务教育阶段的教育资源是比较方便的，给小区的学位数量也足够。白坊有规划新的9年一贯制学校，联系过教委反馈说是待水电交通等基础建设完成后会由教委介入。【房屋质量】小区大部分是在03年拿地，05年以后开始卖，算片区内比较新的。小区外立面比较新。隔音一般，因人而异，有时候能听到楼上说话的声音，但也没到影响休息的程度。【小区绿化】小区中央有大花园，绿化足够【医疗资源】小区内有卫生服务站药店，1.5公里有清华长庚医院，二期在建。疫情期间小区内有独立核酸检测点，得益于密度不高，排队不长。

在售房源92套

昌平天通苑太平庄北街以南

该小区更多精选点评

普妈牛娃育儿经

2005年左右的房子，小区外墙体砖墙装饰，非常干净有质感，显得房龄比较新。整个小区户型非常多样，一栋楼大概就有3-4种户型，不过大部分为傻大户型，主卧次卧面积都挺大，南北通的户型，采光非常好。北三区可以说日常生活非常方便，距离物美超市很近，日常采购方便。路地铁站步行大概30分钟；不过可以选择共享单车10-12分钟左右；这两年公交车也非常方便，可以乘坐专114，直达地铁站，10分钟即到。13号线b段，17号线都在建设中，地铁口也离的不远，很期待。距离小区大概500-800米的地方有比较大的公园，有缓坡，小山，人工湖，儿童娱乐设施，挺不错的。小区里年轻人也挺多的，有中心花园，很多小朋友跑着玩。最重要的是小区内有一个设施比较不错的普惠幼儿园，步行即可到达，非常方便。小区整体还不错，虽然外界一提天通苑觉得很low，但其实北区真的非常不错，住起来比较舒心。最大的缺点就是没有电梯，没有电动汽车充电桩。希望以后能够逐步改善。小区的物业比较尽职尽责，绿化什么的都有专人负责，价格也不高。周边的大型商场有龙德广场，华联商场，吃的玩的游乐设施都还可以，喜欢热闹还可以去祥云小镇，华润五彩城，都不远。离温榆河公园也非常近。

用户1474144133485

性价比很高，之前没太多感性认识但也看了看城里的房子对比了一下，城里均价近10w的老婆小那环境真看哭了没有对比没有伤害。。愈发觉得北三区密度低绿树成荫有花有草有大广场东门外美食一条街 KTV百米内还有瑜伽馆美容美甲汗蒸之类都很方便尤其要一提的是天通苑新开了一个文化艺术中心集图书馆还有专门的童书馆周末带娃看书看演出可以泡一天。2021年评为北京网红打卡地实至名归教育有人说是短板，抛开昌平学籍的因素，整个教育氛围还是不错的。小学有清华附小天通苑分校，还有天通苑小学学风质朴。昌平一中课业抓的很紧老师也非常认真负责，历来昌平最好的初中，中考成绩说话。唯一缺点就是苑里没有高中，期待后面能解决。也希望苑里码农娃把这里考成学区房哈哈北三人员稳定邻里和睦居住感很好房子宽敞一屋阳光夏日露台可远眺大广场观儿童嬉戏和乐融融幸福满满

用户3944484204264

工作也有几年了，但一直没有买房，跟女朋友租住在公司附近。现在即将面临结婚，就想着在单位附近买个大三居，结婚后也能让父母搬进来住，照顾一下他们。后来看了这个小区，各方面都不错，就买了这里。我们家是正规的三居室，整体布局很合理，利用率高，采光和视野都很好。小区楼道里也没有一张广告，还有垃圾分类站，非常干净，总体来说，住的很舒适。小区绿化面积不小，环境很优美，中央有一千平米的广场，内有乒乓球台，儿童滑梯，跷跷板，健身器材等，下班后和父母出来遛遛弯，健健身，感觉不错。小区配套设施挺齐全，不远处有超市，餐馆，美容店等，日常所需足够了，非常方便，价格也亲民。就是车位有点紧张，下班晚了有时不好停车，希望后面物业能再多规划一些车位出来，再者小区基本上都是不带电梯的房子，对老年人居住来说不是很方便。

丫头晶晶酱

小区结构为低板楼，楼房密度低，人员较少，对比周边价格便宜性价比高。配套设施齐全。交通便利，接送孩子上下学方便。绿化好。停车位多。综合考虑，适合婚房，带有孩子的家庭，老人居住。推荐给大家，性价比很高。天通苑北三区为低板楼，楼房密度低，人员较少，对比周边价格便宜性价比高。配套设施：周围配有幼儿园，小学中学为一体的昌平重点中学昌平一中，接送孩子上下学方便。周边交通：紧邻公交站，并且有公交总站多路公交车，未来地铁十三号线A段将设立站点，离地铁五号线天通苑站仅两站地，交通便利。周边购物：小区内配有小超市，药房，便利蜂，洗衣店等便民店铺，小区东门有新隆嘉水果超市，国泰商场，物美大超市，十分方便。小区环境：环境优美，绿化好，闲杂人员少，停车方便，有小公园，儿童滑梯秋千、乒乓球台等公用设施。

用户2516256224554

小区环境很好，绿化不错，每天都有溜狗的老奶奶和老大爷，清洁工阿姨每天都及时清理垃圾，保证小区环境干净卫生。小区中心还有健身器材，也有专门的人来维护。小区里有个小广场，可以供小孩或者大人运动活动，非常不错！社区活动中心也在小区，节假日周末的时候人比较多里面的活动的内容比较丰富，大家都比较喜欢周围有超市和学校，交通也非常便利。还有，餐馆和奶茶店也很多，经常去购买。住在这里生活一年非常喜欢这里，邻里很和谐。

用户9620205818068

当初选择这个小区是因为结婚刚需，这个小区是天通苑的经济适用房项目，价格非常亲民是我们最终选择它的主要原因。我们家的户型是标准的三居户型，客厅和两个卧室朝南，厨房客卫和一个卧室朝北，南北通透。天气好的时候打开窗户，空气就能不受阻碍的吹进来，让人非常舒服。这个小区是我2005年入住的，小区全部是六层的板楼，楼间距大，人口密度特别小，小区内绿化率高，种植有多种树木和花草，每到春季来临，小区内鸟语花香，就像生活在花园之中。小区内适合老人和孩子休闲娱乐的广场和空地较多，可以相互不打扰的各自娱乐。其次因为全都是六层板楼，人口少，所以停车资源丰富，不用担心业主停车以及来客停车的问题，非常省心。总之我们认为我们的小区是非常舒服非常棒的，也欢迎大家来我们小区参观。

用户9771914965434

当时来看房然后正值夏天这个小区的绿化做的非常棒在小区呆了一段时间非常舒适没有夏天的燥热绿化做的好还有就是交通便捷出门就是公交首先最近几年疫情非常严重但是这个小区的防疫工作做的非常好积极响应国家政策感谢社区服务人员其次这个小区有可供娱乐的设施有个小广场还有就是生活比较便捷药店医院超市都距离非常近，交通也便捷出门就是公交而且绿化也做的非常棒 nice

iss

对比周围价格较低，就是买北侧的房子，去立水桥也看过，立水桥均价5万起，北苑将近6万一平，天通苑跟这些比地铁多做3占地左右，对比周边价格性价比高，小区内有幼儿园，接送孩子方便。物业管理方佳物业，家里厕所堵了，水管堵了，维修师傅都上门服务，价格合理。小区环境绿化较多，买一层还送小院子。入住感受就是有点吵，楼上楼下左邻右舍不太隔音，需要邻居相互理解一些，经常与我一墙之隔的邻居半夜12点还训孩子，我在隔壁也休息不好。采光还是不错的，在阳台养养花什么的。小区里有小超市，买东西方便。共享单车还能停进来，这点比别的小区强

我卖鲤鱼旗

自己朝阳区的房子拆迁未得到解决，姑爷的工作在昌平，所以一直在昌平燕丹村租房，后来机缘巧合，购买了现在天通苑北三区的房子，房子在一楼还有半地下，特别适合老人居住，面积也很大，改善了居住环境，以前城里的房子像鸟窝一样，现在的房子很大，住起来舒服，并且小区安静，环境也还可以，家里有车，方便停车。实际入住后，最大感受不担心停车位紧张，所在北三区均为低楼层的六层楼房，人口密度低，租房的相对少，所以停车比较方便，基本上能停到自己家门口，特别安全，小区环境和绿化也还可以。问题有一些，比如小区内交通标线不清楚，施画不够清晰合理，会有瞎停车的，包括经常有人随便停在消防通道上的情况。房子来说，暖气片因为只能由物业负责安装，物业要求暖气片数，不能增加只能减少，导致一楼冬天供暖，觉得热量不足。房屋布局不是很合理，原本购买的房子是一居室，后来经过房屋装修改造才改成了两居，适合家里人口居住。剩下情况基本上满意，天通苑北三区算是天通苑小区里比较不错的

Mr博66436123

自己的工作就在天通苑东区，因为要跟媳妇结婚，一起的同事说天通苑北三区的房子不错，又看了房子，对比了天通苑几个小区，最终选择了北三区，距离单位只有7公里远，小区旁边就是超市，公园，公交车站，未来还有地铁，配套设施齐全，亚洲最大的社区，就选择了这里实际入住感受，我们四口人，房子面积虽然大，但是布局不合理，购买的80平米房子只有一居室，最后还是装修过程中修改成的两居，才方便居住。不足的地方是房屋上下楼层的烟道随便乱改，别人家做饭的时候，我们家经常串味，还有很多人家把地下室往外出租好几户人的，这样就比较乱。小区里孩子玩的东西少了点，近一两年停车位不够停的，其他都还不错，去超市，买东西，坐车出行都特别方便，旁边还有大医院，学校，幼儿园等等

用户889991858497

城里的房子面积太小，只有45平米，住不下四口人，闺女要结婚，所以听朋友介绍，看了看天通苑附近的房，这边房子面积都挺大的，然后配套设施也比较齐全，因为家里人口多，最后选择了天通苑北三区一层加半地下的户型，楼上楼下都可以住人，方便人口多居住。这个小区算环境好点的，人也不是很多。旁边就是公交车总站，超市，医院都有。选择一楼老人上下楼都特别方便实际入住后，房子面积两室80平米，再加上地下室，改善了我们以前城里房子小的问题，天通苑的可以满足我们人口多的需求，房子挑高也可以，一楼不是很昏暗，停车位充足，汽车基本上都可以停到自己家门口，物业绿化最近也有所改善，楼道都有清洁工打扫，消毒。不好的地方就是房子隔音效果差一些，能听到邻居大声说话，烟道装修的比较乱，家里经常串味。冬天的时候，暖气片数少，一楼相对其他楼层冷，但物业又不让加装暖气片，这点特别不好。整个小区周边配套设施特别齐全，幼儿园，超市，医院，公交，地铁，都有。

人生就是要不断的战斗90081

因为要结婚，买婚房，再加上跟老人一起住，所以要选择低楼层的，以后适合老人以后不爬楼，未来有孩子了，周边设施配套都齐全的，由于资金的问题，买不了城里的房，听朋友推荐了天通苑，几个小区对比，选择了北三区，小区相对安静，里面就有幼儿园，离医院，超市都不远，挺方便的。而且都是低矮的六楼，人口密度比较小，未来地铁17号线再开通，出行也方便实际入住后，小区环境比较满意，挺安静的，买的房子旁边楼就是幼儿园，还有公共的健身区域，小公园，小区里面就能买到吃喝用的，就是近几年，车位比较紧张，回来的太晚，就容易找不到停车位。房屋隔音稍微有点差，邻居大声说话都能听到，房子的面积大，适合四口人居住，因为自己买的是一楼，靠边，冬天来说，暖气感觉有点不足，还有40天是照不到太阳的。物业方面做的还行，有问题能给解决，小区绿化稍微有点差，其他都还可以。物业水电暖气停车费收费相对其他小区，比较合理

毳毳

当时因为结婚，需要购买婚房，又加上工作上班的地方在昌平，就选择了北京最大最成熟的小区天通苑，为什么选择北三区，因为小区人口密度低，整个小区都是6层的楼房，相对其他天通苑小区，房子比较新，人也少，停车位比较充足，其他天通苑的小区不是房子比较老旧，就是多为塔楼，人口密度太大实际入住后，开始的几年里比较符合当初购房的意愿，环境好，人少，方便停车，大概从2019-2020年开始，小区车辆明显增加，出现了停车位紧张的问题，还曾静遇到过汽车被刮花的情况，有时候汽车停不到自己家附近，需要找很久才能找到停车位。再有就是绿化方面，没有旁边小区做的好，经常有枯萎的植物，树木，无人打理，这一点物业需要改进。还有就是大街上经常会有狗屎，有的业主不负责，让自家狗随地大小便，这点比较可恶。其他方面都比较满意，小区周围有物美超市，白坊菜市场，再走远一点，就有华联和龙德，旁边医院，学校幼儿园也特别齐全。是个相当成熟的社区。未来地铁也在周围设有站点，从交通方面出行特别方便

用户7280167057387

闺女和姑爷结婚用房，姑爷工作在天通苑，所以在天通苑北三区购买的房，这个小区都是6楼的房子，相对其他天通苑的房子，人口密度小，小区看着也挺安静的，停车车位也比较充裕，房子整体来说比较新，不老旧。实际入住后，房子方面就是隔音稍微有点差，邻居大声说话，或者楼上的小孩会在家里跳绳，声音比较炒，因为买的一楼加半地下，入住几年下来，地下室稍微有点潮湿，不是很厉害，我们自己买的抽湿机，地下室冬暖夏凉，还是挺好的，小区来说，绿化方面稍微差一些，竟是一些枯死的植物花草无人打理，这点有待改善。一开始入住的时候停车位还是比较充裕的，随着时间过了几年，业主的车买的也多了，出现停车位不足的情况，停车费还可以不是很贵，暖气物业费也还能接受

用户5280292013358

以前住的塔楼，朝向东南，觉得居住环境不太好，后来选择了北三区，这里环境优美，居住人员相对稳定，楼间距比较大，停车位充足。春天小区里鸟语花香，各种颜色的花竞相开放，像花园一样。北三区适合居住适合养老，是大家不二选择。小区人口密度小，出租户相对较少，设施齐全，车位充足。东门外有各种商超，物美，国泰，新隆嘉。南门西门有二十几路公交车通过，交通便捷。春天小区里鸟语花香，各种颜色的花竞相开放，像花园一样。北三区适合居住适合养老，是大家不二选择。

未知用户

房子买了6年了，小区环境不错，虽然是老小区，但是供水供电都没问题，住着还是很舒心的，我们买来后改造了一下厨房和卫生间，隔音效果都很好，最重要的是周边真的很方便，交通十分便利，10分钟到地铁站，采光好，清晨一缕阳光穿过窗台，特别舒适。当初虽然是作为婚房买的，现在有了二宝家里老人带孩子，楼下公园娱乐设施都很齐全。小区周边幼儿园也是普惠的，买的时候价格可还行，有增值空间。物业管理挺好，较多停车位的。

九爷侃经典

楼房带电梯，便于父母养老，上下楼方便；上班通勤方便，离小区2公里就有地铁；周边配套设施齐全，有医院，商场，生活方便；有南北通透的大户型，采光好，停车位数量多，在北京六环外算是非常便宜的房子啦，性价比很高我这个房子是南北朝向的，家在六楼，便于老人生活，就算不坐电梯也能很快上楼；采光很好，南北通透；停车很方便，车位很多；离小区2公里就有地铁站，上下班很方便；周边有清华长庚医院，物美商场，华联商场，医疗和生活都很便捷。

用户6051331802614

门口有公交车总站距离地铁五号线直线距离1公里多点新的地铁线路在建有昌平一中分校周围还有小学小区内有幼儿园附近满足吃喝玩乐最近的国泰百货还有华联还有可以满足日常生活娱乐的龙德广场大型商场小区内道路宽敞有地上地下停车位停车费便宜.现在都有专门的垃圾点位每天早上垃圾车会来清理小区内设有多个小广场小公园供老人小孩娱乐

默非净了

天通苑西三区临近地铁，2分进站。我住这里的主要原因是房价在我能接受的范围内，离工作地乘坐地铁在30分钟以内，上班迎着朝阳，晚上披着落日这种慢悠悠的生活很是享受。周边美食超市商场应有尽有，且物美价廉。这里大都是年轻有梦想的青年，看着他们朝气蓬勃感觉自己也是被上天眷顾的小鲜肉一枚。物业很敬业，楼道都是干净整洁，在乘坐电梯时大家秩序井然，不挤不抢。地铁因为是第二站人不是很多，大多情况都有座位。快递站的服务人员很友善，周边的小商小贩也不会斤斤计较。

蒋德军84009

我们小区非常适合居住，因为购物方便，街道也很干净。环境也很安静，非常适合休息和居住。总的来说，这是一个非常不错的小区，住在这里是非常舒适的。

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