潘道庙小区楼龄比较新，不过也有其致命缺陷，经适房税费高且层高矮，用了一切装修办法改善，但是客观条件很难改变。不过优点也挺多，小区楼少，停车位相对比较富裕，这在四环内老破小中实属难得。另外，得房率极高，户型全南或者南北通透，采光也不错，板楼楼道环境也还可以。周围购物农光里市场周围买菜买熟食都很方便，新开的fudi也算是网红打卡地，周围遛娃一个电动车十分钟内公园、商场、迪卡侬、图书馆应有尽有，疫情之前自由进出北工大遛弯和基础就医也很便利。住户主要是老北京和北工大老师租户为主，像我们这种新置换的相对较少一些，邻里倒都很热情。整体来说，适宜居住，这个预算自然比不上豪宅，不过小家生活舒适也就是普通人一生的心愿了。

小区感觉非常不错 只有几栋楼 是07年的房子 看起来也还比较新，小区的安保非常好 有人脸识别 门口有快递柜 位置坐落于北工大北门处 门口有公交 自行车 临近地铁14号线北工大站 小区里的绿化也非常不错 尤其特别安静 适合老人小孩居住。同时小区的停车也非常便利 有很多停车位 距离燕莎奥莱只有500米 旁边还有一个窑洼湖公园，可以去遛弯散步 还有一个大型超市fudi  京客隆 市场也都很近 生活起来体验感非常不错步行到地铁站五分钟挨着北工大 还有幼儿园非常便利 超市 市场 卖场都有非常安全 人脸识别清理及时绿化非常好停车费很便宜 可以租车位

选择理由：户型方正，小区所有房子均是南向或者南北向，楼龄也比较新，在比较了劲松三环里和农光里一圈后，最终选择了这里，但层高是真心矮，2.7米的层高，目前市面常见是3米，大家可以对比下。附近有14号线北工大站及平乐园站，都800米左右，走路去有点远，大家骑共享单侧比较多。幼儿园就特别多，旁边我知道的就4家以上，小学是对口平乐园小学，中学陈经理劲松帝景分校，据说还行，高中没有啥。购物周圈有燕莎奥特莱斯，有农光里菜市场，有芳圆里，合生汇，购物超级方便。老小区嘛，配套算好。绿化很一般，养狗的特别多，而且狗粪也多，春天花很多。

在朝阳区，位置不错，交通方便，附近的地铁公交站很多，旁边是北京工业大学，附近两公里是合生汇，吃饭逛街都方便，点外卖也非常好能点到合生汇百子湾三里屯的各种美食奶茶。感觉很不方便，老小区没有电梯，每天都需要爬楼梯上下。大门口一道门禁，小区单元楼一道门禁，必须得带门禁卡，不能复制在手机开。就很麻烦。每次去楼下或者小区门口取快递外卖都得上上下下爬楼梯有点麻烦。

交通便利，购物方便，小区绿化好，学校，幼儿园，大学，配套完善，户型方正，朝阳，而且都是北京人。所以选择在本小区居住。我们小区边上就是北京工业大学，小区内环境优美，绿化率高，老北京人家多。周边购物方便，有京客隆超市、首航超市、天客隆、物美，小区距离燕莎奥特莱斯仅500米，距离合生汇1.5公里。附近公交地铁，通勤非常方便，靠近14号线工大西门站，还有34、402、973等公交，出行方便。小学、幼儿园步行就可以到达，小区目前停车位充足，经过物业努力，小区北侧又增加了60个停车位，乱停车的现象基本没有了。新的物业入住后，楼房外立面进行了粉刷，楼道纱窗进行了更换，楼道墙面进行了粉刷，告示栏予以增加，居住体验感觉不错。小区内有遛狗不栓狗链现象，粪便清理不及时，还有待改进和宣传，电动车充电桩设置不够人性化，形同虚设，还待改进。

交通便利，距离北工大西门地铁站，北京工业大学南门地铁站非常近，打车拼车也都很快。邻近朝阳区双龙市幼儿园，垂杨柳中心小学馨园分校，北京汇文中学（朝阳垂杨柳分校），北京工业大学，上学放学都十分方便，而且在学校附近，来往都是学生，学习氛围浓厚。附近有北京工业大学的校医院，社区也有卫生服务中心，还有北京优联医院，恒安中医院，北京固生堂潘家园中医医院，北京大望路急诊抢救医院等医院，就医非常方便，可供选择的医院很多。

小区整体非常干净，安静，居民不多，物业很好，绿化也不错，是07年的楼房，我们住的是一居室，非常干净，小区内有停车位，非常好停车 整体来说非常适宜居住 房价要比附近其他小区贵一些，小区隶属北工大商圈，周边设施齐全，距离燕莎奥特莱斯很近，旁边还有窑洼湖公园，并且有一个大型超市，还有京客隆等，距离南磨坊和松榆东里的市场也都很近，整体来说  非常适宜居住14号线及公交车 门口还有很多共享单车有小学高中大学可以满足日常需求 买任何都方便非常安全

绿化不错，小区里面树木很多，有很多花很好看，距离北工大西门地铁站和平乐园地铁站都不到一公里，旁边就是潘道庙公交站和北工大北站，附近有燕莎奥特莱斯和合生汇和fudi等等，超市银行也都有，很便利。老小区没电梯真的太不方便了每天都要爬楼梯。不过整体比较安全因为小区大门有门禁单元楼也有门禁，门口保安也一直在的。总体人流量不多，住户大多数是老年人和一家人。春天小区各种花很漂亮。附近的吃喝玩乐还比较多，这点是最好的。

这个小区地理位置处于三四环之间，平时车流量不大，东边是四环路，西边是西大望路，周边有北京工业大学，工大幼儿园，平乐园小学，陈经纶中学，超市也不远，家乐福，天客隆，京客隆，首航非常方便，主要还有燕莎奥特莱斯，直线不超过500米，而且还是免费停车小区以两居和三居为主要户型，一居很少，只有7号楼有一个单元有，而且小区都是六层没有电梯，顶层有复式户型，刚入住基本都是老北京人，现在有部分外来购房户了，对于老人可能会有的不方便。小区从入住到现在一直都是瑛达源物业管理，基本还可以，服务基本到位，垃圾清理，铲冰扫雪都比较及时，物业费，停车费都不贵，邻里关系都不错，周边公交车站很近，402.34路就走小区门口，距离地铁14号线工大西门也不远，工大医院，朝阳中西医结合医院都很近，小区环境优美，北边就是健身场所，由于疫情小门没有开，出去就是小公园，从那里出去可以到西大望路，做605.513.30.985.973等多路公交车很近。由于小区是虎城供热厂末端，有的楼的供暖温度不是很高，冬天暖气不是特别热。

临近地铁14号线北工大西门站及平乐园地铁站，附近多班公交车通往市中心及郊区，可充分满足居民出行出游需书。附近设所学校，如南磨房幼儿园、北京市春雨幼儿园、陈经纶中学、北工大附属中学等多所院校，同时该小区紧挨北京工业大学，学习氛围浓厚，青春气息萦绕。小区绿化率较好，楼层不高，且楼间距较大，采光良好。居民散步有较大空间较多选择，且小区外围设置有居民健身场所，对于喜欢楼下遛弯的居民会有较好的体验。小区人均占地面积较大，有较多停车位可供选择不至于过于拥挤，且物业费较低。

小区门口附近就有公交站和地铁站，出行非常方便，外面还停放着一些共享单车，骑行也很方便，各个门口的路都不堵车，上下班的时间人会稍微多一些，但是都遵守交通规则快速通行，不存在占道的情况；小区的绿化也做得很好，种了很多树，现在树上还有一些花，非常好看，还有一些月季、玫瑰什么的，环境卫生；购物也是非常方便，小区门口附近就有超市、打印店、理发店，基本上可以解决日常购物需求，另外，在距离小区不到一公里的地方还有大型商场，买东西、逛商场、休闲娱乐也都十分方便。

这个小区主要是给原来的私房腾退的住户划拨的土地，所以刚入住的时候都是老北京人，有的还是原来平房时候的老街坊。地理位置比较好，三环和四环之间，挨着北工大，学习氛围好。周边建筑，工厂，高层住宅少，住居环境好。刚开始入住的时候停车位充足还不收费，不过现在随着车子越来越多，已经开始收费了，车位也紧张了，经过物业努力又开发了一片停车场有所缓解停车难了，原来还有30路公交车，现在改线不走了，只有402和34路公交车，出小区门就是车站，离工大西门地铁站也就700米，现在周围有京客隆，首航，天客隆购物很方便，新换的物业来了就把外墙和楼道粉刷了，纱窗也换新的了，室外也安装了电动车充电的地方，就是没有棚子，露天的，收费还贵，丢了还不管。

我们小区在一所大学对面，附近还有一个幼儿园，初中，上学非常方便，而且挨着学校，学习氛围也比较浓厚；垃圾处理方面也做得很好，小区内设有分类垃圾桶，同时上方还有文字提示，可以根据提示把垃圾丢在合适的垃圾桶里，环卫工人会及时的处理这些垃圾，垃圾桶附近也比较干净，异味较小；小区附近有一家奥特莱斯，可以去购物、逛街、吃东西、休闲娱乐，平常没事也可以去学校操场锻炼身体，晚上有各种锻炼的组织，大家都很友好，像暴走团这种组织，可以随时加在队尾一起走，居住体验非常好。

跟女朋友马上要结婚了，不想结婚后还租房过日子，就想两家凑点儿钱，买一个能负担得起的小房子，本来以为要到房山或者怀柔才能买得起，结果看了下这个房子居然也能付得起首付，主要还是面积小，不过房型不错，是正规两居，楼层也低，没有电梯也不会累，于是就定下来了。有了自己的房子以后感觉幸福感提升很多。房子不大，采光却很好，南北通透，没有遮挡，住起来非常舒服。小区广场非常干净，也很宽阔，绿化做的也不错，很适合小孩子去玩儿。小区是独立物业管理，管理也很严格，让人放心。

当年单位分给父母的房子，我从小在这儿长大，工作单位也离这儿不远。父母退休以后就搬到顺义养老去了，然后把这个小房子重新装修了一遍，这样以后结婚也能住。在这儿住了十几年了，感觉还是挺好的。就是房子面积比较小，一家三口住会不太方便，不过户型不错，朝南采光也好，主卧还带阳台。小区位置也很好，北门紧邻农光里市场，出门就有便利店、永辉超市和京客隆超市，买东西真的很方便。周边还有垂杨柳医院，以前父母住这儿的时候日常哪里不舒服直接走路就到医院了。这里交通也是四通八达，走路5分钟就能到14号线北工大西门站，去哪儿都很方便。停车费也不贵，一个月160块钱，不过平时车位有点紧张，有时候停车需要排队。