公司在国贸，顺着国贸下来能接受的房价只能选通州和潘家园这边了，结婚刚需，考虑孩子上学，还是比通州要好一点的，有垂杨柳中学，而且周边有医院，老人出门也方便，位置离地铁站比较近房子比较老，岁数比我稍微大点。老房子客厅比较小，重新装修后居住比较舒适。一家4个人不拥挤，卫生间比较小，小区内环境不错，小区门口有个小花园，小区里边有个小花园，刚物业给重新整理了，看着比较干净，周边购物方便，适合老人生活，去合生汇就10分钟，燕莎也比较方便。小区老人多。不足就是需要赶紧安装电梯，老人上下楼不方便。每年物业都会换屋顶防水和雨水管道，比较认真负责。

武圣西里近邻三环，是一个老小区，全部是老板楼，没有电梯，主要原因为周边生活气息浓郁，当时主要考虑临近地铁，离14号10号线地铁站走路只有10分钟，周边有4个大型超市，2个农贸市场，生活便利。小区门口就是公交站，8路29路专10等，其中专10可直达北工大地铁站，8路可直达劲松地铁站，房子的供暖很好，小区除了每年供暖费，没有其他费用，环境较为干净整洁。生活便利，对面菜市场8点到6点关门，里边蔬菜水果生活用品都很齐全，门口卖奶的比较便宜，基本没有物业，主要是社区管理，没有固定停车位，院里老人比较多，这边清真饭店较多，周边有两个学校。小区门口有鸦儿李记，亚克西，爆肚满等，对面护国寺小吃每天老大爷大妈排特别长的队，门口原来炸鸡，烤包子店倒闭了，新开蛋糕店，每天也排队。 小区内部停车比较困难，没有固定车位，有很多人占车位，进出小区只有单车道通过，对面来车只能往后退，小区内有快递自提点，平时也改衣服。门口共享单车较多，楼内较为整洁，有人平时打扫，小区环境可以，垃圾有人按时清理，但一楼有个别老大妈喜欢堆砌纸箱，小区大门口有个收废品的三轮板车，天天在小区门口占道，有些不是很方便。但小区内老大爷大妈较为友善，乐于助人。

孩子在陈经纶中学上学，作为父母打算过来陪读，生活上照顾孩子的起居，也好让孩子更安心学习。而且这边离紧邻三环线，交通便利，节假日也方便出行。这边的绿化很不错，周边市场价格也亲民，综合考虑最终选择了武圣西里。整体上居住还算可以，离陈经纶中学很近，孩子上下学也就五分钟的路程。这边离京客隆菜市场也很近，每天早上我去买的菜也都很新鲜便宜。小区里老人比较多，都很热情健谈。在健身小广场经常能看到老人们打太极和跳舞，看到我买菜回来也都会过来和我说上几句家常话，很温馨。就是小区没有凉亭，平常下雨或者冬天下雪小区的椅子遮挡不住。

小区的交通非常便利，离公交站很近，上下班很方便。我觉着小区物业有规划，人车分流，行人的安全得到一定保障，所以选择在这儿购房居住。小区周边的配套设施挺完善的，便利店、医院、公园都距离不远，很方便。购物餐饮方面呢，对面儿就有很多小餐馆和小卖店。基本的绿化、健身器材虽有配置，但活动空间很小。并且由于物业管理不善，机动车占据了大多数的空间。我如果想活动，都得去临近的小区活动。小区受建筑年代的限制，居住体验没有那么理想，房屋隔音效果不好，格局不符合现在的主流风格。邻里关系相对好一些，因为有一部分当初都是一个单位的工作人员。总体而言，小区建筑年代比较久远，不太符合当代年轻人的生活习惯，不过我认为，对于预算有限的中年人和身体健康的老年人还是不错的。

购房需求：通勤（上班半小时，最长一小时），周边配套设施齐全，小两居室，需要至少有一间朝南的屋子 主要理由： 1. 距离劲松和潘家园地铁都近，交通出行方便 2. 周边配套设施齐全，医院，超市，购物中心（双井，国贸，九龙山等）均在3公里内 3. 小板楼，南北通透，住户少，容积率低物业：目前有统一的物业，但是还未交费，是有问题打电话付费维修类的，收费比较合理也挺靠谱的。这一片是自采暖。小区里就有锅炉房 停车：停车不太方便，车位也比较紧张，没有电车充电的地方 环境：整体在老破小里还算是整洁的，小区环境经过整改，楼道都粉刷了，垃圾定期处理 生活便利：很便利，门口有超市，1公里清华附属垂杨柳医院，再走走有农光里市场，购物中心附近有双井，国贸，合生汇等

喜欢有浓郁生活气息的小区。菜市场超市，大小饭馆，交通便利，出门公交地铁都佩奇。 刚需，两居室，南北通透，虽然是老旧小区没电梯，但是一进院感觉环境管理的还可以，不是脏乱差。院里就有社区医务室，简单头疼脑热开个药很方便院外车水马龙，一进入小区院里，立马变得安静闲逸，院里有个社区医院，每天都有来按摩拿药的老人。这里老年住户比较多，邻里街坊友善，五层板楼没有电梯，以后估计也能改善安装。老楼没物业费，日常开销又能省一笔。出门就是公交，可以对接10号14号线。菜市场超市饭馆都是五分钟距离。特别有生活氛围。周边离潘家园旧货市场也很近，步行大概20分钟吧！

地理位置好，去哪里都方便，而且价格便宜，距离孩子上学的地方也近，在这住有几年了，周边生活还行，就是房子太老了。小区周边没话说，要吃有吃，要喝有喝，买东西特别方便，菜市场也很大，生活氛围非常好，而且还有垂杨柳小学和陈经纶中学，家里有孩子的多省事。但是小区本身除了这个地理位置和价格以外，真没什么能拿得出手的，没物业、没电梯、没环境，房子还老，各种管道也到年限了，这不最近就修暖气管呢。还有房屋改造这事吧，也难，像我们这个院本身就小，楼很密，能外接电梯的地方都少，各家住户的意见也不一样，等等看吧。

闺女结婚后一直让我去她那边一起住，我觉得跟孩子住一起会打扰到小两口，就打算自己单独出来住自在一些，于是就选择了这里，离闺女家近一点。虽然房子有些老旧，但是楼层间距大，低楼层采光也很好，也很通风。我在这也结交了不少朋友，小区里的人也都很活泼热情，大家一起搞过不少活动，比如老年人合唱大赛之类的。这边房子隔音很好，我住一楼也很少被外面的噪音打扰到。美中不足的是，小区的物业不太上心，小区的卫生经常要靠我们老年人自发去收拾整理。而且安保非常随意，小区门口经常没有保安看守，也没有看见过保安对进出车辆进行登记管理。

在这里都居住好几十年了，单位给分的房子，街坊邻居也都认识，有感情了，孩子让去住新房，但是这边干什么都方便，不愿意走。我们这个院比较靠里面，比南面的环境好，也不临街，小区很安静，不吵，住着很舒服，就是管理上比较欠缺，什么人都能进出，没有物业，停车也乱，没有明确规划的车位，都是哪里有位置停在哪里，但是你也不用交钱呀，有好有坏。周边买东西方便，对面就是农光里菜市场，很大，里面卖什么的都有，不太贵，人气可旺了，因为这片小区多，住的人多，氛围好。

选择这个小区一是因为预算相差不大，在一个公交车站就在门口，交通挺便利，上下班公交车直达，房子公摊面积也比较小，性价比挺高，对比了几家之后就定下现在这个房子，性价比很高我家在二层，采光还不错，十二点左右阳光最好，小区没有物业，不用交管理费，停车就在楼下停，小区暂时没有规划专门停车位，小区环境不错，有环卫工人打扫，垃圾定点投放，还有就是小区门口很对餐厅 早点 火锅非常多，菜市场就在斜对面

房子都好多年了，原来是单位的宿舍，等你符合了标准，能给你分房，后期政策取消了，我们也是花钱买断的。小区特别大，武圣路以西这侧几乎都是，只是分成了不同院子，住户都是根据楼号来的。我们这个院算是比较大的，楼多一些，小区里就有卫生服务站和活动室，现在年纪大了，有这些很方便。房子住着还可以，我们就一楼，面积小点，但我们俩口住没问题，而且这里没有太大的户型。周边买东西方便，饭馆多，有个大的农光里菜市场，每天都能买新鲜的菜，价格也能接受，反正肉贵点。

交通和日常采购十分便利，小区管理规范，有社区医院开药方便，停车费便宜，两居室户型南北通透，周边还有小学，初中部。小区周边配套完善，光超市就三个：物美天客隆京客隆，还有个菜市场，日常所需全都能满足了。公交车能通往地铁10号14号线，对于老年人出行来说十分便利！小区内也是老人居多，都是常住人口了，邻里关系都还不错，物业管理也规范，有定期打扫垃圾箱，车辆停放也规范不会乱停放每月停车费也不贵。院里还有个社区医院市日常看个头疼脑热开个药也极其方便，还有按摩和牙科。唯一缺点就是老旧小区目前没装电梯。

买的时候听说这边好像是原来的职工宿舍，房改以后很多转成个人的了，就有往出卖的，我们是06年买的，当时才30多万，价格便宜。房子有年头了，上个世纪八十年代的，到现在都有30多年了，用年轻人的话说就是“老破小”。现在政策不是变了吗，没有拆迁了，所以最近有消息说是要弄旧房改造，给加装电梯，这点还挺好的，因为我就是六楼，上下楼是真麻烦，以后更是难题。在这边生活最大的优势就是生活方便，周围都是商铺，在家不用做饭都行。房子确实年头多了，小区比较脏乱，住户老人偏多，捡的废纸盒经常堆一起等着卖，别人的习惯，你也不能说什么。

老家并不是北京本地的，而且家里就我一个孩子，考上北京工业大学后，父母也就把老家的房子卖掉和我一起来北京了发展了。武圣西里这边老年人多，绿化好，而且附近有鼎盛菜市场，想着父母能更快适应陌生环境，就选择了这里。房子装修很好，不需要重装，开学后就直接住进来了。小区绿化很好，娱乐休闲的地方也很多，我妈经常去健身小广场和别的阿姨一起跳广场舞。这边离北工大也近，步行五分钟就到了。可能就是因为小区太旧了，所以物业管理比较松散，小区的卫生问题经常反馈都还是改善。

我和妻子都是朝阳群众，结婚就想找一个地理位置方便，离双方上班都近的地带，这个小区是朋友介绍买的，户型很好，南北通透，主要是以前的家属楼，物业便宜，车位费也合理，就在眼镜城旁边，三环主路就在门口，地铁10分钟可达，进市中心逛街，带孩子去公园啥的都太方便了，周边超市林立，学校完善，旁边的垂杨柳医院也步行可达，地理位置绝佳！由于是老小区，物业不太到位，经常会有去眼镜城的人在我小区停车，每到周六周日就车位紧张，希望小区物业能找办法改善一下，另外这个小区是以前化二盖的家属楼，所以邻居都是一个厂子的，老人很多，热心肠的阿姨也很多，住的还是很舒适的，有问题大家都会互相帮助，这次疫情感觉让我们邻里关系更和谐了，都建立了小区群，买菜，核酸啥的大家都会在群里招呼一下，很温馨的小区。

小区安静第一是距离上班地点较近，步行十几分钟就到了，然后整个环境都是非常好的，基础设施建设齐全，非常好安静，周围设施齐全，生活便利，离地铁近，上班方便，入住以后发现小区的环境还是不错的，绿化方面也做的比较好，小区环境，比如路面等其他环境也很干净整洁，感觉非常好。

买这个房子比较仓促，当时就想着离老房子近一些，也对这附近的商圈比较熟悉，比较盲目的选择了现在的住房入住之后发现小区规划比较乱，小区没有物业，小区内乱停车现象严重，还曾出现过为了抢车位打架的情况，环境卫生一般，采光条件不是很好，还有就是房靠马路，噪声污染严重，不能开窗，汽车鸣笛现象严重，还有就是存在住户私自圈地划围栏使用的情况，

通勤方便，公交线路多，可承接14和10号线 购物买菜方便，有多家超市和一个大菜市场 社区医院和学校都在十分钟生活圈里户型南北通透，通风性好，虽然是红砖楼但是楼体做过保暖层，冬天不冷。并且集中供暖。老房子缺点年份久了没电梯，但是公摊小，去看过新楼盘70多平感觉都没有这个60平显得宽敞。 小区楼下有社区医院，可以足不出院儿看病开药对于我们年轻人来说能节省时间是在好不过的了。

小区整体环境还可以，院里有定期收拾垃圾箱和路面打扫卫生的工作人员。还算干净。房间两居室南北通透，光照充足。板楼没电梯。周边配套齐全生活方便院里上岁数的人居多，看上去一片详和。道路不宽但也没有乱停乱放的现象门口门卫对进出车辆也管理到位。出门就是公交站，离10号线和14号线都不算远步行也可到达。这边购物买菜也很便利光超市就至少三个，还有一个菜市场。正直疫情期间，周边商户为小区居民提供便利送菜到小区门口，完全不用担心吃不上饭。这就是地理位置的优势所在。虽然房龄老了点但是不影响刚需购房，价格能接受，公摊小得房率高