经济适用房价格比周边便宜，而且小区环境优美，有很多树木，绿化率较高，小区较多的朝南户型，采光比较好，特别是冬天上午。我选择了16层，采光特别好。这个小区是北京市经济适用房的样板间，标杆级的，质量非常好。周边配套的小学和中学教学质量也不错，在朝阳算是中上水平，我家小孩在这里上的小学和初中，老师都很负责任。自己人生第一套房，新房装修后迎接宝宝的到来。现在孩子已经14岁，周边配套设施越来越完善，生活非常方便，最大的好处是小区特别安静，周边没有太多车辆和人员，适合居住和生活。很喜欢住在这里，虽然是经济适用房，但是房屋质量非常好，物业也较好，小区很干净，服务很到位，家里有什么坏了，都是物业帮助修理。很暖心。

因为孩子们在东边上班，百子湾地区相对来说价格比较有优势，百子湾家园价格又是百子湾区域最低的，户型和绿化都比较好，停车位也充足，附近还有百子湾地铁站，我们住着都比较满意百子湾地区人流量比较大，生活配套很完善，楼下就有菜篮子市场，还有餐饮一条街，生活休闲都很方便，小区里的休闲运动空间也比较大，很适合我们

2015年底的时候算是整个东四环区域性价比比较高的，当时价格比较低，并且那会儿百子湾路扩建后，比原来好走很多，周边的配套设施，商超之类的也都起来了，而且建工集团，楼房质量觉得还比较靠谱，地面地下都有停车位，价格合理。小区环境不错，垃圾管理、绿植管理都很到位，公共休闲区域有健身器和供给孩子、老人活动的区域，物业管理也算不错的，价格实惠，而且地理位置要比西边儿的沿海赛洛城高，所以每次下大雨，基本不会积水，但是个人感觉交通不便利，出门公交就三趟车，其中还有一个专71是地铁专线，想坐地铁北边儿四惠，南边儿百子湾，基本都要公交半小时，个人觉得不方便。停车地下都是固定车位，地上不固定，有地儿就停，前期放出去的会员车辆太多了，导致地面车位严重不足，基本每天堵塞消防通道，现在虽然不让办会员车辆了，但是回去晚了依旧一位难求。

就写：百子湾家园是第一批经济适用房，当时政策符合家里就申购了，毕竟是建工集团，个人觉得房屋质量没得说，而且地理位置相对来说比较好，而且楼间距比较大，小区里有可以让老人小孩儿活动的区域，配套设施也都比较齐全十多年前搬进来时周边什么配套都没有，随着时间发展，现在周边配套比较齐全，有直通地铁站的公交车专113，专87和专71，住进来觉得这里很适合养老，楼间距比较大，周边菜篮子乐民新农超都能买到新鲜的蔬菜，周边有红黄蓝幼儿园和十七中。

小区是有地下停车库的，因此买电车后就把充电桩安装在地下停车位了，由于周边比较少公用的充电桩，这是唯一的解决方法。小区内可以运动的面积比较大，有配套的健身基础设施，人们平时喜欢午后下楼做运动，但小区内绿化比较少，一到秋冬天，树木基本是光秃秃的状态，也比较少花类的装饰。小区进出入口处有保安亭，每日都要保安看守，外来人偶尔能进来，但比较少，整体治安还是比较好的。

小区对面就是学校，周边生活配套设施也比较齐全。整体也不吵，房子品质和性价比还算可以，在预算范围内看中了这边的房子。离公交站比较近，不过坐地铁相对没有那么方便，不过骑车10分钟也能到，可以弥补。 当时考虑也是离单位近，整体对比就定了这里。入住以后，小区整体环境确实还不错，小区小孩也比较多，经常会去楼下广场和附近小公园溜达，生活配套也确实方便，基本上买东西吃饭洗衣理发啥的特别方便。 去公司上班也就20分钟，位置还是比较满意的。不过小区物业管理不是太严格，这点希望改进一下。

小区是06年建成的混钢结构，但做工很好，现在依旧防水，而且隔音效果好，临街的房间还是不会有太大的噪音。距离7号线百子湾站有点距离，但小区后门就有公交站，专71到百子湾站。周边有牙科医院，生鲜超市如百姓菜篮子也就几百米，购物就医十分便利。小区内楼间有100米，采光性强，南北通透，无遮挡。套内的卫生间空间还是比较大，整体利用率高。

结婚用的婚房，选这个房子主要原因是： 第一、房子户型好，南北通透，带电梯。 第二、房子价格相对便宜，性价比高。 第三、小区比较新，房子品质好、环境卫生整洁。 第四、周边配套齐全，公共交通方便。住了这么久，生活都习惯了，感觉特别好。 第一、物业服务热情细心，住着安心。 第二、小区绿化多，房子采光好，东天暖暖的很舒服。 第三、周边公园、商场、医院、银行、菜市场、生活超市应有尽有，非常便利。 第四、离地铁近、公共交通齐全，通勤和出行无忧。

比较看重整体居住环境和性价比，对比后整体性价比高，周边教育生活配套设施好，方便未来小孩上学，离公交站很近，有停车场。房子是两居，适合一家三口居住，户型方正，采光好，半开放式厨房也很喜欢。入住以后，小区整体氛围较好，小区广场适合带小孩下去遛弯。周边日常生活也挺方便，便利店超市学校理发店等都很近，买菜做饭方便。虽然离地铁站不近，但出门走几步就有公交。客厅特别宽敞，布置好以后特舒服，经常拉开窗帘一边看书一边享受阳光，整体幸福指数还可以。

当初选择这个小区，很大一部分原因就是交通便利，配套齐全，百子湾分几个区，在生活上大大方便了很多，东西都比较齐全。环境好，这边居住的年轻人比较多。房子采光很好朝南，环境也很好，物业服务也很专业，人车分流，大大提升了行人的安全。整个社区年轻化。还是比较喜欢的。