如果你有300万，你会选择购买稍远一点的别墅还是市区的房子？

高新区海兰云天，4A级风景区，环境超级棒，总价160万能买别墅，高新区管委会也搬到那附近了，感觉升职潜力大，可离尘不离城

感谢邀请 这个问题还要根据实际情况而定，不同的年龄段，不同的城市，不同的需求，会有不同的结论，如果以一个二线城市为例，买房仅仅是为了居住，当然会买市区的房子。 其实对于郊区的别墅跟市区的房子，对于一些人来说不是选择项，对于郊区有别墅的人来说，大多数市区也有房，毕竟两套房的功能性会有所区别。 对于年轻人或者上班族或者有教育需求的群体来说，市区的房子无疑是首选。 每个人都想既能过上"采菊东南下，悠然见南山"的生活，又希望能享受到闹市区的繁华与便利，对于这种对立的需求，也许只能站在时间的维度，随着时间的推移，一步一步来。 买房一方面是为了居住，一方面是为了满足需求，包括上班的便利性，生活的便利性，社交的便利性，工作、生活、教育这些基本需求，往往市区的房子更适合。 随着年龄的增长，特别是养老需求的群体，也许居住环境会相对重要一些，这个时候也许别墅会好一些。 其实还有一部分人买别墅，深层次的原因是满足自己的欲望，其实很多人都有一个想法，也想体验一下住别墅的感觉，这种情况也是很常见的。 无论是如何选择，前提是经济能力的支撑。对于在市区买房还是在郊区买别墅，如果经济能力足够，完全两个都可以实现。 很多在郊区买别墅的人，特别是距离市区有一段距离的别墅，如果天天住，会存在很多的不便利性。很多人刚开始住进去图的新鲜，还能接受，但是长此以往，是住不习惯的，毕竟无论是生活还是社交，都是不便利的。 同时，对于买别墅的群体，特别是郊区的别墅，如果经济能力足够，倒是没有问题，如果经济能力有限，只是为了体验别墅的感觉，倾其所有财力购买别墅，后期有可能会后悔，毕竟如果想用市区的房置换郊区的别墅相对简单一些，如果想用郊区的别墅换回市区的房子，是不容易的，流动性上来说，别墅的流动性是比较差的，特别是郊区的别墅。

先说观点：【购买市区房子】1.房屋价值主要由供求矛盾决定。比较而言，市区核心地段的房屋不仅稀缺而且需求市场较大，有利于家庭资产的保值增值。此外，市区配套齐备，工作生活都非常便捷，会提升你的幸福感。 2.别墅居住成本高。真正的别墅是独栋，联排和叠拼严格意义上都不算。别墅不仅购置成本高，而且装修成本也很吓人（其涉及内容很多是高层住宅没有考虑过的，如防白蚁处理、防漏雨处理、园林设计等），此外，别墅在风水上讲究颇多，这些都需要专业人士来处理，总而言之，好东西是需要拿足够多的钱去堆，不要为了一个虚无的执念去购买别墅。 3.郊区别墅交通不便。郊区别墅一般交通不便，购物、医疗、工作、学习都会产生交通成本，时间一长人就容易疲倦。家里没有2辆车的话，一旦出现突发情况，会耽误事情。 4.别墅卫生打扫费力。别墅由于层数较多，打扫卫生非常麻烦，如果不请保姆的话，很快就会目不忍睹。 5.别墅蚊虫较多，居住体验不好。我在南方，朋友的别墅夏天蚊虫极多，经常会给你带来惊喜。 6.风水上讲，屋大人稀是为不吉。如果家里人不多，慎选别墅。此外空旷的别墅，由于缺乏人气，容易引发胡思乱想，有可能你正在应酬，老婆说家里有动静，让你立马回家，你就要疯了。 7.如果你有足够多的钱，那以上都不是问题。

如果有300万，是买郊区别墅，还是市区洋房，我觉得主要还是取决于个人后期持续性收入。300万在很多城市，买个别墅问题不大，但是别墅的居住成本你承受的住吗？ 一、装修成本300万的购买成本，按照200平米使用面积计算，装修成本轻轻松松过100万。 二、使用成本①物业费 别墅的物业费一般要比普通住宅高2-3倍，再加上户型大，每个月的物业费支出也是一次不小的开支。 ②水电费用和维护费用 夏天中央空调，一个月两千的电费很正常。北方冬天取暖费用一个月四五千。别墅一般两层起步，室内、室外的清洁，相关设施的维护，即使自己亲自动手，时间成本你算了吗？ 总之，如果没有比较强大的挣钱能力，还是老老实实待在城市里吧。“买得起牛，买不起牛绳”的笑话，平时并不少见。 关注@雅枫评房 ，了解更多房产资讯。

我会选择购买郊区的别墅，主要原因是我市区有一套距离自己工作比较近的房子，购买郊区的别墅原因主要是以下几个原因。 1.价格优势，假如说在烟台的牟平区购买龙湖葡醍海湾别墅与市区同样的户型价格相差2-3倍。 2.交通便利，虽然离市中心路程远一些不过通过G18高速或者滨海路时间只需要20分钟左右就能到达烟台市中心。 3.环境优美，龙湖葡醍海湾小区座落在国家级4A级旅游景区养马岛，项目包括游艇码头，约3万方动步公园，约30万方北中国海公园，约2公里的紫藤大道，约2公里樱花大道，3.8万方葡醍商街，葡醍影院，约13.6万方龙湖天街即将动工。

对于有300万是在市区买房还是郊区买别墅，个人觉得看年龄，看财力，看家庭住在一起的人口。 第一，如果年龄在40岁以下，孩子小，奋斗期，还是在市区买房为佳。大人不管是上班族还是自由职业或老板上班都方便，生活上买东西也方便，孩子读书与同学、朋友交往、聚会更方便。市区房子升值更快，将来出售也容易。 第二，郊区别墅，如果位置好，性价比高的，少则2、3百万，多则7、8百万，甚至上千万不等，所以300万的别墅只算中偏下的，另外还有装修费，对别墅来说100万的装修费真不怎样，因面积宽，环境大。除此之外平时每月物管费也比普遍房子高，通常在每月每平米3一5元，每月也是1千元以上。还有房子面积大日常卫生也需要请家政，又是一笔不小的开支。别墅离市区远，车子总要与别墅相匹配的吧，少则几十万吧，又是一笔费用。买日常用品也耗时耗油。所以远远不是300万所能及的。当然如果土豪另当别论。 第三，个人认为住别墅最适合的年龄是50---70岁左右，这时孩子大了，自己没什么负担，事业有成，可以到效区享受享受，别墅一般空气好环境优。年龄太大也要防止容易生病、离医院远不方便这点（当然有的豪华别墅是有医院配套的。）且年龄太大如果孩子不在一起住容易孤独，即便请了保姆，人也不多。所以住别墅还希望人多些热闹。