我想在惠州这边买房，暂时5年内不住想出租，请问哪里的房子合适？

你能在惠州买房出租！还不如买深圳公寓。为什么这样说，惠州现在能出租的出去的只有成熟地段。而且租金不高，连装修成本都收不回来。 还有如果你贷款买了惠州房子，后续你想在深圳买住宅，首付就要五成，而且转手卖也不是件容易的事，目前惠州新房特别多，二手房放款慢，还贷款额度不高。之所以很多人都买新房。 深圳就一样了，公寓不限购，不影响后续住宅贷款成数。小公寓租金比住宅租金还高，容易出租。现在年轻人特别喜欢这样家私电器齐全，楼下商业配套什么都有的，他们很少做饭，所以买深圳公寓地段也是非常重要。 像龙岗的【君胜熙珑山】单价才2.6万，41平一房一厅才100来万，70年产权，民水民电 —✨ 【君胜熙珑山】✨ — 🥇70年产权 通燃气 独户阳台💫 🏡约36-76m²臻装美寓 总价98万起[哇]

惠州的房子，现在出租不合适，主要是本地房价格便宜，租金还属于洼地，如果出租还要考虑几年后是否要重新装修，如果承接深圳租客，地铁线路还没有开通，租的人也不多。如果买房建议刚需可以，2022年沙田地铁开通后会好很多

你好，在于5年内，你不想住要不想出租，那么选择地段就很重要了，可以分以下两点，第一点，投资，第二点自住。 我们就先说说投资吧！ 首先前提5年不考虑过来，房子也就是放5年，那么先要选择有发现前景的城市，在从这个城市中选区域，在从区域中选开发商.大社区，记住投资一定要选大社区，升值快，出手也快，大社区住着舒服，有人流有人气！在这里最后说一点最重要的，在惠州买房，尤其是投资，投资潜力最高的，排名第一非大亚湾莫属，第二就是惠阳，第三就是仲恺，第四就是惠城，惠州别的区域就没必要去选了！ 在说说自己住的，像自己住的话，首先你要选择环境好生活方便的，当然了离学校近那就更好了，像家里有小孩的，上学也方便，这样的小区会随着区域价值的上升而上升，所以说，投资，你就看未来规划发展潜力。 自住，你就选择生活方便近学校。 根据以上两点选房，你选到的房绝对没毛病，都有升值潜力。

我现在租房在大亚湾，我感觉这边租房需求不大吧。有钱的自己买房了，没钱的租在村里，一般都不会租小区房吧

个人建议仲恺高新区

我和你的观点一致，我19年买的惠阳方向。 1.位置不能太偏，眼见目前还算有点人气的位置。 2.交通一定要方便，距离高速路口3公里范围内，临深5公里范围内。 3.价格1.3左右，月供5000以内。 4.现状生活配套10分钟车程，走路30分钟以内，并且5年内，有可能就近有配套的。