现在买房合适吗，未来的三年房价趋势是什么？

现在买房不合适，原因有三： 一、经济形势不好。受疫情影响，全球经济呈下行趋势。我国有一批企业趋于破产，门店关门歇业，部分人失业。美国国内出现经济政治危机，美股四次熔断，美联储狂印3万亿，黑人被杀引发的全美示威游行暴乱，美国超过5000万人失业。世界各国经济都受到影响，2020年下半年到明年上半年，人民收入减少，全球经济萧条，对各国都将是难熬的一年时间。加上美国、印度等国的战争挑衅，战争阴云密布、一触即发，石油、黄金作为战略储备物资，是投资首选。任何资产投资都变得毫无意义，因为一切资产都在快速贬值，最值钱的资产就是钱本身，负债将变得异常危险，收入在减少，用于抵押的资产在贬值，而你的债务不会减少半分。现在买房的人好比是在2008年前股市6000点以上买股票，可能会被套上一辈子。所以，现在买房绝对需要谨慎。 二、政策调控较严。国家已经明确“房住不炒”，加强调控防止房价上涨，防止已经是巨大泡沫的房地产破灭后带来无法挽救的后果，希望这个泡沫稳定回缩，稳定经济发展。银监会明确提出要差别化调控房地产信贷，限制银行信贷资金违规进入楼市，这不仅仅是因城施策的重点，更是落实“房住不炒”，脱虚向实，防控风险的客观需要。房地产从政策层面和资金层面都失去了支撑，后续发展举步维艰。 三、供给大于需求。从目前的住房存量来看，住房供给是远远超过了人民需求的。空置率如此之高，二手房挂牌量如此之大。加上人民收入减少，住房需求减少，房子都卖不动了，房地产商现在都在抛售房产续命，没看现在的抛售狂潮么，跟2008年股市崩盘前夕一个样……除了一线城市，其他城市确实都撑不住了，尤其三四五线城市巨大的库存量更是难以消化，即使频频降价也卖不动了，恒大、碧桂园等房企巨头直播宣传卖房，在大幅度打折优惠下销售收入是上来了，但房价是确确实实降了。如果你是刚需，我也建议你先持币观望一下再说，避免风险。 总结：未来三年内房价呈整体下行趋势，这12个千万人口城市：重庆、上海、北京、成都、天津、广州、深圳、武汉、苏州、杭州、郑州、西安，这些城市的房价或许会稳中有升，其他城市的应该会呈下行趋势。

谢谢邀请！ 合适！ 关键要看买的目的是什么？而且要看你怎么买？ 如果你的目的是自住的话，就不用客气了，马上买，现在买。 为什么这么说呢？现阶段因为全球疫情和全球经济问题的原因，各个国家的央行都在增发货币。仅美国一下就是2万亿美元，据说还有2万亿在路上。中国政府、中央银行，同样也在向市场注入流动性。虽然政府不断地强调，资金不允许流向房地产市场，但政策和制度是死的，而钱是活的。它最终流到哪里？取决于哪里的利润更具有吸引力，会涌进房地产不？你自己判断。房地产的价格是涨是跌，我不好说，未来两、三年的房地产价格是涨是跌啊？你说呢？所以说现在买房应该是个时机吧！ 如果你买的目的是投资的话，建议你也是可以现在买。但你一定要知道买什么样的房子，最好是买小户型的住宅性质的房产。面积越小越好，小面积的房子在出租和出售的时候都是比较容易出手，而且价格也能卖的上去，因为它总价低。 投资的话买房一定要注意，不要去买那种公寓类的就是商业性质的公寓类房产。尽量也不要去碰那些相对偏远的一些价格比较低的一些房产。还是应该购买区域比较繁华，位置相对优越的房产。这样的房产相对保值，增值的概率高一些。这样你边收着租金边享受着房产增值的快乐。不是很好吗？ 钱放在手上或者放在银行里，真的是赶不上它贬值的速度。

目前买房合不合适，我想说的是买房永远都是最合适的机会关键看你资金合不合适。你如果有资金你可以现在就开始买房子，你如果没有资金，那么就等到你有资金再去买房子。 疫情当下经济下行，目前是买房地产的最好实际，这就是投资房产最好的一种投资属性。未来三年房地产趋势一定会是省会城市，然后再是一线城市房地产涨幅是最大的。因为城市群的发展，省会城市就会是最大的受益者。 所以你如果想现在投资房地产，首先要想的是省会城市，投资市场变幻莫测，一定要抓住投资机会投资机遇，你的财富才能逐年提高。

现在买房合不合适？通过自身的需求来决定！ 刚需买房，需要就买，因是自己使用不存在价格涨跌问题。 投资买房，建议考虑一二线城市及省会城市，现今中国房屋总量户均1.5套，呈现供大于求的趋势，并且新建住宅还在不停的流入市场，继续加剧这一比例，房价和需求是分不开的，长远来看必然会出现降价促销，甩卖现象，目前市场是出现的零首付、首付分期、甚至打75折卖房的情况，就很能说明问题； 一二线城市和省会城市因人口的不断流入和产业的支撑，刚性需求和改善性需求依然强劲，因此出现大面积降价的可能性比较小，但三四线城市和大部分县市，这两年的炒房客不断刷新房价的新高，房价已经远远超出了本城市应有的水平，价格虚高，加上人口的不断流出和炒房客的退场，因无需求支撑，必然会迎来房价回归理性的过程； 因此建议，刚需买房随时都可以，什么地方买都行；但投资客建议选择一二线城市或省会城市，降低房产投资风险； 欢迎关注@晓晓优品，关于房产方面的问题都可以通过私信或评论区留言，共同探讨！

有房才能在拥挤的一线二线城市落地生根，才会为自己带来归属感与安全感，也因此，买房成了很多人都要接受的“宿命”。但面对炒的火热的房地产市场，什么是最佳购买房子的时间，的确需要静下心来冷静的思考一番才行。 马云说在未来的八年，房子和车子将会成为最不值钱的东西，很多成功的大佬们也在劝诫现在的年轻人不用着急买房。按照现在的市场形势来看，小编同意这样的说法，的确不必这么着急着买房子。金星至今坚持只租房不买房。是因为买不起么？当然不是。并且她宁可每年花高达百万的租金，租住在上海锦江饭店顶楼的总统套房内，也不去买一套属于自己的房子。她认为这样的生活方式可以为她带来极大的自由度和选择度，同时她也将这样的生活理念推荐给现在的年轻人。 小编想告诉大家的是，其实不必把买房子这件事看的十分重要乃至让自己焦头烂额，未来三年房价的趋势自然是可以预测的，但是追求目前来说对自己最有益的生活方式就好，让自己的生活变得更有品质比为了一套昂贵的房子不停的还贷款来的舒适的多。

投资房产最关键是悟透国家政策以及各种社会因素，根据实际情况综合分析，毕竟房产投资也算比大的投入。 目前全国房子总数量已经严重超过了需求，这是一方面。我再来了解一下全国人民的平均收入，权威调查我国月收入2000元以下有9.64亿人，月收入5000元以上只有7200万人。总理两会报告说：“我国月收入1000以下的有6亿人”。大部分中国人没有钱啊！房子谁买？有人会问，那前几年高房价怎么这么多人买得起房？房贷呀！现在有房族大部分人在还贷。中国城市化进程中，购房需求还是有，关键是没钱啊！ 谈房贷问题，2008年中国投入四万亿刺激经济，大部分资金流入房地产，推动房价高速增长，房地产相关行业跟着兴旺起来。确实对中国经济增加起到增长作用。但却对其他实体企业却形成致命打击。因此2018后年国家对一、二线城市实行各种限购措施、冻结手术，银行贷款限制流入房地产，以控制无理性炒房行为拖垮中国经济。最后实现资金引入实体行业。这就掐断房价增长的根本。 最近几年由于国家城市战略规划引导人口向各大中心城市汇集，形成以省会为中心的城市群。因此一二线城市房价会很稳定，有些重要城市群房价还会略有上浮。但总体是平稳的。 同时国家也会稳定二线以下的城市房价下降幅度，因为虽然人们收入不高，但刚需还是大量存在，有了他们的支撑，因此稳定房价就有了基础，不至于造成房产崩盘房价一泻千里，而发生系统性金融危机。 综上所述，预估房价最近几年会很平稳，稍微有所下降，但幅度不会很大。长期来看肯定是下降趋势。不适宜投资。