买卖房时，满二不唯一和满五不唯一有没有区别，比如交税方面？

你好，很高兴认识你 其实有关于税费的问题，我相信很多买房子都是很想明白的，也是你需要去了解的。 我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，我今天就给大家说一下，买房子满二不唯一和满五不唯一还有满五唯一的一些区别。 第一：什么是满二不唯一满二不唯一意思是指，出售人买这套房子的缴纳契税时间已经超过了两年，然后不是家庭名下唯一的一套房子，所以叫做满二不唯一;房子只要满了两年之后，就可以少缴纳一个增值税，对于购房者来说是比较划算的。 第二：什么是满五不唯一满五不唯一的话是指房子的缴纳契税时间满了 5 年，但是不是家庭名下的唯一一套房，和上面的满二不唯一其实是一样的，没有什么本质差别。 第三：什么满五唯一满五唯一的话是指，房子的契税缴纳时间满了 5 年，而且是该业主名下家庭名下的唯一一套住房;们唯一的话，在二手交易的情况下是能够免缴个人所得税的，也就是房屋总价的 1% ，对于购房者来说也相当于是节约了一笔费用。 结语：最后总结一下，大家在买房的时候，其实可以优先的选择满 5 唯一的房子，确实的话能够节省一笔费用，等比方 100 万的房子你能够节省 1 万的个人所得税，何乐而不为呢？对吧。 以上为个人经验总结，希望能帮到你，如果说对你有帮助，可以点赞加关注。

您好，坐标青岛，我这边是这样:满二没有唯不唯一之说，只有满五后才看唯不唯一。 牵扯的就是税费问题:满两年免5.5%的增值税，过五唯一在此基础上再免2%的个人所得税。在此普及下:二手房过户费一般是房子评估价的10%左右。如果过五唯一，10－5.5－2=2.5，跟买一手房就差不多了。 当然，每个地方的收费标准不一样，希望对您能有所参考，感谢提问！

你好，我是苏州小楼，很高兴回答你的问题！ 关于买卖房时，满二不唯一，和满五不唯一有没有区别？以下是我的回答！ 以苏州为例！ 1，苏州这边是房产证满2年以上免征增值税！所以房产证满二年和满五年都是免征增值税！ 2，房产证满五年，且苏州唯一住房！免征个人所得税1%，苏州部分地区的拆迁安置房是唯一住房的不能上市交易！ 3，其实在苏州买卖房屋时就看他的房子是不是满五年且唯一住房！如果是，过户的话可以省去1%个税！ 具体交税政策当地房产中介都有，可以线下咨询一下！ 希望我的回答对你有所帮助！

买房时满二不唯一和满五不唯一有什么区别？ 先跟大家解释一下，买房过程中经常听到的满五、满二是什么意思。我在惠州就说惠州的政策吧。 一、满五不满五 满五就是满五年是指房产证出证日期或者是交契税日期满五年或者超过五年。 这里又分为唯一不唯一 满五唯一就是房产证，日期或者契税满了五年，而且这是家庭单位唯一一套房。 满五不唯一呢，就是名下不止这一套房产。 那满五唯一的房子有什么优势呢？ 满五唯一最大的优势就是可以享受税费方面的优惠政策。卖方的房产证满五年，并且是家庭唯一住房的就是满五唯一的房子买房子就是买房不需要缴纳个人的所得税。 满五不唯一呢购房者需要缴纳房产交易的个人所得税差的20% 二、满二不满二 满二不满二也是指房产证或者是契税出票日期起算。 如果卖方的房产证不满两年买房的话就需要交纳房产交易的差额20%算是个人所得税嘛，还要缴纳增值税5%。 满二只是证明你可以买卖。跟满五不唯一是一样的

通常说的满二和满五唯一主要是关系到税费减免问题 满二指的是普通住宅满两年的话主要针对的是增值及附加税的免征，如果满二就是免征，如果不满二，就是增值及附加税=计税金额/1.05＊5.35%这个后面的百分数各地方政策有区别。 满二的时候唯一不唯一就没关系了，唯一主要是用来判定个税的 满五不唯一非普通住宅满五年后增值及附加税=（计税金额-原购房价）/1.05＊5.35%，不唯一的情况下就要计算个税了，个税=（计税金额-原购价-原契税-本次增值税-合理费用）＊20% 其中的合理费用各地也有差异，另外部分地方如上海，个税还有其他算法，计税金额的1%或者2%