郑州房子买哪个区升值空间最大？

郑州是最近几年发展非常迅速的新一线城市，国家中心城市，有着一亿人口腹地的河南省会，但是，郑州的房价可能会让你失望了，自2017年以来，房价一直在阴跌，至今还在苦苦挣扎，郑州的房价分化是比较明显的，从郊区最低的七八千，到郑东新区最高的三四万，四五万都有，但郑州的均价在1.5万左右，从升值空来说，在小编看来，只有两个地方的升值空间最大，一个是郑东新区、另一个是航空港区，为什么这么说呢，下面我们来分析一下： 一、郑东新区，郑东新区是郑州乃至整个河南省的政治、经济、金融中心，这里聚集了全河南省最好的资源，城市界面在河南省是首屈一指的存在，郑东新区GDP1270亿元，在郑州一直是排名第二的，新区内世界500强企业65家，这里是河南省就业工资最高的区域。也是是河南省对外的一张名片，目前郑东新区的房价，从1万多到5万的区间都有，均价2万多，小编认为，未来10年，经济内循环和河南省强省会战略双重利好下，均价突破3万没问题，郑东新区的房价未来可期。 二、航空港区，说到这个区那是真的厉害呀，这个区可是国务院批准的全国首个航空经济实验区，如今的航空港区行政地位是和郑州市是一样的级别，各种利好政策加持。根据最新的规划，航空港区属国家中心城市副城，和市区一样属于主城区，区里机场、高铁、地铁、轻轨、高速五位一体，对标的是上海虹桥，可见定位之高。航空港区经济发展迅速，2021年GDP达到了1172.8亿，增长率12.1%，并且区里有千亿企业如富士康、比亚迪、华为超聚变等知名企业。航空港区是一个交通枢纽+高端制造产业相结合的航空新城。但是它的房价目前还处于低位，整体来看，南港房价是6--8千，北港房价是8千--1万，航空港区的工业、学校、医院、商场、高速、公园等基础设施都在快速落地，等这些配套成熟后，预计北港房价突破1.5万，南港1.2万，一点问题都没有。 结合以上，我认为郑州房子未来升值空间比较大的是郑东新区和郑州航空港区。希望对你买房有帮助，谢谢，

2021年12月15日答 城市中楼市最热的区域升值空间最大，即使现在房价很高 用大数据说话，龙民说<楼市智慧大数据>监控： 从地理区位来看，金水一直都是郑州富人区，房价也很高，但可开发的区域较少，随着郑东新区的崛起，吸引万众目光。 从近3年郑州各区住宅均价涨幅来看，郑东新区涨幅最高，还有的区域房价下跌了 第1--郑东新区：21年房价20324元/㎡，较19年房价上涨4300左右，上涨27%，涨幅和绝对值都最高。 第2--金水区：21年房价17798元/㎡，较19年房价上涨2200左右，上涨14%，绝对值第2，涨幅第3 第3--中原区：21年房价13413元/㎡，较19年房价上涨2000左右，上涨18% 对于未来，郑东新区仍是升值空间最大的区域，不能因为某个区域房价低，觉得未来上涨空间大而投资，比如城区房价最低的航空港区，近3年房价却跌了3% 城市房价走势判断，买房区域选择或更多买房专业知识，可关注我分享的成果 最后再提醒一点，不要贪便宜

未来的房价，不可能再像以前一样，可以有大的利润空间，但是，房价也不可能在现在的基础上下降多少，这主要是土地的出让价格，材料费用，人工成本决定的。假如没有了利润空间，也就没有企业会去做房产项目了。所以，房企还是有利润可赚，只是不可能像以前那样“捞金”了，这是毋庸置疑的 。房价的上涨，也会趋于理性，不会再像以往一样，说涨就涨，说涨多少就涨多少。以后，做房企的，只剩下些实力比较雄厚的，才能生存，才能发展。 基于此，大家买房就不要着急，想好看好，再去决定在哪个区域去买。不要盲目的相信，在哪里去投资一套房，未来可以有多大的收益什么的。你不需要，为什么要把精力放到这上面，占着大把的资金，不能变现，以后还可能是个坑。是刚需，也要看自己的经济能力和便利来选择区域，不要盲目跟风。自己不需要的，对自己工作，生活不便利的，请不要选择。不要图便宜，不要看未来，还是当下最重要。等你住着，就清楚我说的，是不是很有道理了。 要说郑州哪个区的房子最有升值空间。我倒是觉得会是东区的北龙湖区域。那里现在空着大片的土地，前段时间签约的企业资金，大概就一千多亿了。这些大部分都是要落户北龙湖区域的公司，企业。北龙湖区域的环境很不错，又有那么多的有实力的企业公司入住，未来一定是建设的更是高大上。 北龙湖区域，本身就是高端社区。再加上未来入住那么多企业，公司，高端的白领精英，未来的有钱人，如果在郑州长期发展，他们必然要拥有自己的房子。谁的钱最好挣，富人的钱最好挣，富人扎堆住的地段，总有房子卖完的时候，等没有了房源。后期这些成长起来的富人，就需要从别人手里来找房源。富人不怕花钱，也有能力花钱。当他们看中一个地方时，价格都不是问题。他们要的是档次，要的是身份，要的是便利。守在家门口，拥有着公园式的环境，住在令人羡慕的区域，优雅的生活，便利的交通出行，舒适的办公。哪一点，都会让他们拥有满足感。 这样的区域，房价升值空间最大。只是，这样的区域和地段，我们很多人多人想都不敢想，更别提怎么拥有了。 郑州的未来可期，一定会有大的发展。这是我们的地理位置和人口数量来决定的。只是，郑州目前缺少高精尖的企业，公司。一旦郑州拥有了越来越多这样的公司，企业，郑州也就开始“势不可挡”了。我们拭目以待郑州的这种发展旋风的到来，到时，住在郑州的人，都可以享受它的大发展带来的“红利”，各行各业繁荣发展，人民生活富裕安康。我已预见，不久的将来，一个“国际郑”，必然在中原大地崛起，响彻世界！

个人看法，市区三环。虽然现在政府出台了各种政策，各种利好可能使一些比如港区、中牟、白沙这些地方以后会比较有未来前景。但是别忘了，政策没有落地永远是只在纸面上，就是有的政策落地了。上面一句话也会改变方针。而且市区以外的房子是经不起动荡的，出现一些问题可能就会腰斩。相对比之下市区的房价还是比较稳定的，降价它是最后，涨价它是最早开始的。尤其是市区的配套是远郊盘不能比的，后期出租收益也是比较客观的。 喜欢的朋友点赞加关注，有想在郑州买房和关于房产上的问题可以私信我[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

在郑州买房，快速升值的时代已经成为过去时，但也有一些楼盘，买到就是赚到，比如价格合适的郑州北龙湖低密度社区，金水北优质学区房，常西湖新区地铁+学区房。 一、郑州北龙湖推荐指数：五星 均价4万到10万。贵吗？当然贵，河南最贵的片区，也是最优质的片区。环境一流，产品一流，品牌一流（除个别开发商）、配套一流。买房就像买股票，不是单价越低越好，越贵的产品，说明越稀缺，未来的升值空间就会越大。此前20年的郑州楼市，数据证明了这个观点。 二、金水北优质学区房金水区是省级行政区所在地，是郑州教育资源配套最好的区之一（另一个是中原区）。金水北楼盘整体上偏刚改，配套教育较好，地铁2号线、4号线、8号线、7号线通达。 三、常西湖新区常西湖新区是未来市级行政区，媲美东区CBD的CCD四个中心建设高大上，已经基本上投入使用，西流湖、常庄水库等水系在市区不弱于东区的龙湖、龙子湖。 常西湖新区的楼盘以刚需和刚改为主，配套教育均不错，郑州排名前二的伊河路小学在常西湖新区四面开花。 常西湖新区的地铁有10号线、14号线、1号线、6号线和K2线，前三条已经通车，6号线于2021年12月底通达西段，K2在常西湖新区奥体中心站和K2支线交叉。 希望我的推荐能够给你提供参考。最后提醒一句话：投资房产最好的时机已经过去了，企望像前20年那样闭着眼买房就能发大财的美梦该醒了！

目前而言，只能说哪个地方保值，不降就不错了，想有2016年的涨势，未来几年几率不太大。 要论保值，还是要看周边配套和小区自身情况，配套有学校，交通，商场，医院，河流，公园等等，配套越多，保值率越高，不管是已盖好，或者正在修建都可以，如果只靠规划买房，可以赌一把，毕竟规划前的地方便宜，如果被你赌中，规划落地了，那你可能就赚的比较多，这点可能符合升值最高的逾期。