咸阳房产值得投资吗？

虽说现在不是买房的好时机，但是如果手里有闲钱，确实要买房的话，宁肯买西安，不买咸阳。 区位优势不同：西安是省会，也是西部重镇，是西部的交通枢纽。是特大城市、关中平原城市群核心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地。获得了国家的强力支持，以后有希望成为国际化大都市。所以，发展潜力是巨大的，人口，经济等必将有长足的发展。 咸阳：咸阳东邻省会西安，西接国家级杨凌农业高新技术产业示范区，西北与甘肃接壤。是古丝绸之路的第一站，中国中原地区通往大西北的要冲。 虽然如此，但是和西安相比，不管是在陕西省层面还是国家级层面，咸阳的重视度远远比不上西安。所以，后续的发展，必定没有西安的前景那么大。 如果确实西安无力购买的话，建议购买西安和咸阳相邻的区域，西安要发展，必定要外扩，而咸阳必定是外扩的首选，所以现在其中间部位购房，必定能带来一波红利。 希望对你有帮助。谢谢

短期看政策变化、中期看土地供应，长期看人口。 从投资的角度来看，看这个地方是否是人口流入，如果是，那就值得买，否则，买了就是站岗，当然，买了自住除外。

值得投资，进可享受西安大都市的繁华，退可坐拥咸阳小城市的逸闲，陕西省秦创原的启动，咸阳与秦创原总窗口沣西新城交大科技创新港更是近在咫尺，咸阳城市配套完善，不用考虑后继发展是否持续给日后配套带来的问题！所以坐拥双城红利未来可期……

我个人认为在咸阳投资房产不如现在的西咸新区，西咸一体化是大趋势，说白了就是被西安收编一部分，网上流传有三分咸阳的说法，仔细斟酌还真是有道理的，就像西咸新区除沣东新城之外，大部分都是咸阳的土地，但归西安托管、统筹，只是为大西安做了备胎。 大的趋势是西安成为主角，而南控、北扩、东拓、西进正是为升级国际化大都市而准备，这无疑在政策上对交通、文化、人才、经济上都会有很大的倾斜，因此房产投资选择咸阳就有些偏远了，当然，一方水土养一方人，三、四线人口幸福指数比大城市高些，但从投资角度分析就有些不太合适了。 西安有一套房，因限购政策但可以购买不限购的区域，像西咸新区除沣东以外都是不限购的，同时低密度新区可以购买改善性大户型和叠拼房，目前仍有机会选择价格相对低的房子。 从大的趋势来看，西安的房价还是比较坚挺的，严格房住不炒的政策红线，新房推出更是千人摇号，从长远看房子太多够住了，但外来人口的拥入短时间价格还是难以下来，炒房的话还是算了，改善投资的话还是考虑选择西咸有潜力房产。

个人不建议投资咸阳房产。 说到投资，最重要的就是回报率。可咸阳的房价现在也并不便宜，基本比部分西咸新区有过之而不及。况且，在大环境的影响下，再加上国家的房住不炒政策，及整体西北地域因素等影响。房产要想快速大幅的增值，目前感觉是不会的。 所以，投资可考虑其他渠道。 如果非要投资房产，回报率可主要从两部分凸显。第一，房产本身增值。这就是首选有潜力的价格洼地。西安周边，个人建议可以选择兴平。目前，兴平价格还是比较低的，离西安比咸阳远不了多少，环境及发展也可以，房产增值的爆发性与幅度要比咸阳强很多，更有潜力。第二，通过其他方式使房产增加产值，也就是出租。楼主说是因为限购升级的原因（可以咨询中介及售楼部，PJXG）无法购买商品房，可以考虑公寓。这里地段一定要选好，户型，交通，商超，环境，物业等等，可以看看高新附近。如果投资几处出租好的公寓，未必就会比一套增值缓慢的商品房差。

我个人认为在咸阳投资房产不如现在的西咸新区，西咸一体化是大趋势，说白了就是被西安收编一部分，网上流传有三分咸阳的说法，仔细斟酌还真是有道理的，就像西咸新区除沣东新城之外，大部分都是咸阳的土地，但归西安托管、统筹，只是为大西安做了备胎。 大的趋势是西安成为主角，而南控、北扩、东拓、西进正是为升级国际化大都市而准备，这无疑在政策上对交通、文化、人才、经济上都会有很大的倾斜，因此房产投资选择咸阳就有些偏远了，当然，一方水土养一方人，三、四线人口幸福指数比大城市高些，但从投资角度分析就有些不太合适了。 西安有一套房，因限购政策但可以购买不限购的区域，像西咸新区除沣东以外都是不限购的，同时低密度新区可以购买改善性大户型和叠拼房，目前仍有机会选择价格相对低的房子。 从大的趋势来看，西安的房价还是比较坚挺的，严格房住不炒的政策红线，新房推出更是千人摇号，从长远看房子太多够住了，但外来人口的拥入短时间价格还是难以下来，炒房的话还是算了，改善投资的话还是考虑选择西咸有潜力房产。