延吉买房哪个位置好？

我住在延吉市，我根据自己买房的经验和所了解的信息，来说一下在延吉市买房的建议！ 买房是大事，咱们普通的百姓买房子，几乎大多数人是居住一辈子的场所，那就与你日后几十年的生活中的方方面面都息息相关，所以买房务必多方面考虑是否适合你自己，慎之又慎之后在下决定。 至于什么位置好，买房首先看你个人的需求，买房大致有以下几种目的：婚房（这是刚需）、学区房、无房想买一个长期居住的房、改善型住房、投资房。其次买房还得注意风水（风水不是迷信，比如窗前正对着丁字路、对着烟囱都不好）、交通、地段、物业管理等等。再就是考虑你的购买能力，买房大忌就是认为贵的房子就好，认为便宜的房子就捡了大便宜，这都有可能让你后悔，所以一定一定要多方面了解、综合考虑之后在下手，我是经历了几个月的了解并看房之后，才出手拿下最喜欢的房子。如果现在不是刚性需求而必须要买房，那还是建议再等2-3年或几年后在买，原因在这里就暂不细说了，点到为止吧。 下面分别说一下各种需求： 婚房：因结婚而筑巢，买房结婚是刚需，年轻人住的需求十分明显，注重新建楼盘，物业服务要好（这点很重要），看完了新建小区，老小区一般都是不喜欢。那就建议考虑延吉市的西部地区和北部地区，延吉市西部是城市发展的趋势和方向，比如天池首付、万达华府等等；北部是很好的居民区，大型小区都集中在这些地区，比如北大新城、清水湾等等。北部区域规划完整，环境优越，虽然配套仍需完善，但年轻人基本都有私家车，在延吉市内开车，基本半小时内到哪都够了。 买婚房的时候，最好是夫妻二人一起看房，双方一致看好的房子居住起来才会更舒心，同时建议考虑以后有孩子上学的问题，也就涉及到了学区房的问题，在就是一定要多方打听物业管理怎么样，如果是极差的物业，每天上班很累回家之后，还得天天和物业生气上火，非常的闹心，我曾经换房的主因就是物业太差，和他们周旋不起，所以坚决换房。 学区房：如果是为孩子选学区房，也是每个家庭孩子上学很重要的事情，虽然说只要有房子，就必然有相应的学区，可哪一位父母不想让孩子上个更好的学校！ 在延吉选择学区房，要分民族，因为咱这里有汉族和朝鲜族学校，咱们看看延吉市两类学校中比较和的学区：汉族小学：北山小学南校区、进学小学、河南小区；汉族初中：延吉四中、延吉六中；朝鲜族小学：中央小学，新兴小学，公园小学；朝鲜族初中：延吉三中。 从上可以看到，好的学区房，都在中心区域，东部区域和河南区域。可是好的学区房之中，新建的小区比较少，老房子比较多，那么这又是一个买房的难题，很多人无奈在选择学区时就会购买第二套，选择小平米的便宜的多层住宅，仅仅是为了孩子能够上一个和的学习而买一个学区房而已，实际上并不去居住，当然可以选择出租，只要价格别太高还是可以租出去的。 如果是无房或改善型住房：根据你的购买力，然后考虑小区建筑质量、物业管理、生活方便（比如考虑以后年龄大最好买电梯楼），其他方面差不多即可，因为延吉市总面积没有多大，不论是你开车还是打车坐公交，都不是很费时间，另外不必考虑以后的二次出售的问题，就趋势而言，考虑二次出售对大多数人是多余的。 如果是投资房，不建议，不建议，不建议！！！此处省略几百字........... 综上所述，言而总之，延吉买房在哪里好？答案应该是除了买学区房之外，还是要买新小区，买电梯楼（以后年龄大上下楼方便），迎合城市的发展方向和居民住宅需求，只有这样你购买的房屋才居住更舒心，具有更多附加价值，

在延吉买房要看功能来买房。 一、如果刚结婚还不到孩子上学的时候，长远规划要考虑学区房，孩子上学的问题，毕竟孩子从小学到初高中十二年的时间，每天的接送上辅导班的时间因素都要考虑。 二、如果孩子上大学了这时候考虑换房就是养老的话，就可以避开繁华热闹的，可以考虑铁南，金达莱广场以西，这两处相对来说适合养老。 三、从冬季取暖考虑靠近热电厂集中供热，东部取暖比较好，但是出行环境要差一些。 买房子还要看三个标准，地段、风水、交通。地段和交通：以自西向东横穿市区的布尔哈通河为界，河阴为河南片，有河南、建工、铁南三个街道，河南片以长白山路为东西主路，朝阳街、河南街、站前街、阿里郎南街为南北主街；河阳为河北片，传统上市区中心在河北片。河北片以自北向南流入布尔哈通河的延吉河（烟集河）为界，分为河西的公园街道，还有河东的新兴、进学、北山三个街道。 河北片以人民路—公园路为东西主路，光明街、参花街、延西街、阿里郎北街为南北主路。主片、主路、主街和临河，都是好地段。风水是靠山面水，坐西朝东，所以，河北片，核心区与西区，也是首选。 延吉是个以两河划成倒T字形的城市，东西狭长，南山北岗，所以不宜离核心区太远，商圈、学校和医院大都在此。另外，物业负责、人车分流、容积率高、绿化高端、商超齐备的小区，也是必须考虑的。 综上所述，延大附近的如天池首府，州政府和阿里郎广场周边的如融城越府，都是比较推荐，要看每个人的出发点综合考虑，毕竟买房不是小事，希望对你有所帮助。

在延吉买房要看功能来买房。 一、如果刚结婚还不到孩子上学的时候，长远规划要考虑学区房，孩子上学的问题，毕竟孩子从小学到初高中十二年的时间，每天的接送上辅导班的时间因素都要考虑。 二、如果孩子上大学了这时候考虑换房就是养老的话，就可以避开繁华热闹的，可以考虑铁南，金达莱广场以西，这两处相对来说适合养老。 三、从冬季取暖考虑靠近热电厂集中供热，东部取暖比较好，但是出行环境要差一些。 买房子还要看三个标准，地段、风水、交通。 地段和交通：以自西向东横穿市区的布尔哈通河为界，河阴为河南片，有河南、建工、铁南三个街道，河南片以长白山路为东西主路，朝阳街、河南街、站前街、阿里郎南街为南北主街；河阳为河北片，传统上市区中心在河北片。河北片以自北向南流入布尔哈通河的延吉河（烟集河）为界，分为河西的公园街道，还有河东的新兴、进学、北山三个街道。河北片以人民路—公园路为东西主路，光明街、参花街、延西街、阿里郎北街为南北主路。主片、主路、主街和临河，都是好地段。 风水是靠山面水，坐西朝东，所以，河北片，核心区与西区，也是首选。 延吉是个以两河划成倒T字形的城市，东西狭长，南山北岗，所以不宜离核心区太远，商圈、学校和医院大都在此。 另外，物业负责、人车分流、容积率高、绿化高端、商超齐备的小区，也是必须考虑的。 综上所述，延大附近的如天池首府，州政府和阿里郎广场周边的如融城越府，都是比较推荐，要看每个人的出发点综合考虑，毕竟买房不是小事，希望对你有所帮助。