惠州大亚湾的发展前景如何？

城市化 💰袋子 老百姓没关系。

曾经很多人说惠州最大的价值，就是给深圳当睡城，后来这句话转变为“来了深圳就是大亚湾人”。可想而知最近几年来惠州大亚湾买房的“深圳人”有多少了，而群众的眼睛都是雪亮的。曾经我的一个客户说，在深圳工作的人他身边的朋友同事或者亲戚总有人买在了惠州大亚湾。 从长远来看，惠州大亚湾的发展前景是非常好的。 大亚湾与深圳坪山一路之隔，而深圳东进战略投入了1.4万个亿建设龙岗和坪山，大亚湾将是受深圳发展影响最大的区域。龙岗坪山的房价上涨必将带动惠州的房产市场活跃起来。目前来看深圳房价（链家数据）坪山区：3.5万/m²，龙岗区：4.5万/m²，龙华区：5.8万/m²，其中深圳北站附近6 - 8万/m²。惠州在5-6年地铁通车后，惠州大亚湾临深房价也有非常大的概率涨到2.5万到3万，房价整体翻一番。这就是为什么惠州大亚湾被称为深圳的“后花园”，因为惠州大亚湾将为深圳提供大量的刚需性住房。 2、坪山区有一个高新技术产业园区，距离惠州大亚湾交界处不到2公里。目前南山、宝安区已经有很多企业迁移到该产业园区，未来还会有更多的企业入驻，坪山的发展也将带来大量的高新技术人才。未来在此片区工作的从业者，若买不起深圳房或者没有深圳购房资格，惠州大亚湾将是最好的购房选址。未来惠州大亚湾和惠阳的刚需房市场需求量还会不断增加。 3、自驾通勤交通很方便，从惠州大亚湾开车到龙岗中心城单程约30公里，50分钟到。从大亚湾开车到坪山中心区，大概15公里，30分钟到。 4、厦深高铁：2013年开通，深圳北到惠州南23分钟。单程票价二等座20元，一等座31元，每天40趟来回（深圳一惠州）。从早上7点到晚上10点半，大约每小时有三趟车。如果住在惠州南站附近，工作在深圳北站附近，通勤时间可以控制在1小时内。 5、地铁：深惠14号线于2018年1月已动工，预计2022年通车，福田中心区到惠州南站高铁站。惠州境内五个站：白云站，草洋站，开城站，惠州南站，新桥站！深惠16号线（深圳段在建）、深惠8号线（深圳段在建）、深惠19号线、惠州1号线等等。 6、高速：机荷转深汕淡水出口，沿海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费。深圳龙岗一惠州30分钟内 深圳福田、罗湖一惠州50分钟内 深圳宝安、南山一惠州1小时左右。 7、惠州将建设两个机场：惠州平谭机场。除了平谭机场，在珠三角湾区世界级城市群的东部，未来有望再现一座千万人次级别的“巨无霸”机场。这个机场正是处于深莞惠经济圈（3+2）地理中心位置的惠州。 8、港口：李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！其实深圳的功能惠州也全部涉及。 我是一名从业8年的房产销售，我想用我的坚持和努力，把我知道的关于房子的一切分享给大家，想了解更多关于房子的信息可以关注我哦~

惠州大亚湾当前现状： 1.大亚湾GDP是惠州第一，年财政税收在500亿的水平，每年超过10%的增长！ 2.世界五百强企业落户大亚湾的有19家，包括：中海壳牌、中国海油、普利司通、LNG、比亚迪、三鑫股份…… 3.布局大亚湾的大型房企:恒大、碧桂园、中南集团、和记黄埔(李嘉诚控股)、卓越集团、龙光地产、奥园地产、合生创展、融创集团、富力地产、皇庭地产、新力地产……等豪华一线开发商！ 4.天然的地缘优势，大亚湾距离深圳中心区50分钟车程，龙岗中心区30-40分钟车程，坪山中心区15分钟车程。得天独厚的区位优势！ 大亚湾的未来红利： 1.深圳地铁14号线终点“沙田站”距离大亚湾仅2KM，将在2022年实现全面通车！ 2.深圳地铁16号线终点站“田心站”距离大亚湾仅2.5KM，将在2023年实现通车！ 3.深大城轨(深圳机场——大亚湾)已于近日做地址勘测，动工指日可待！ 4.深圳“东进战略”——5年1.7万亿全部砸在龙岗和坪山新区，目前坪山在地铁还没通车的情况下新房单价已经突破4万/㎡！作为毗邻深圳坪山的大亚湾新房仅1.3万/㎡，实属价格洼地！

惠州大亚湾的发展前景如何? 首先一个地方发展好不好，最重要的是看位置，大亚湾是沿海城市，区的惠州港也一直在运行，最主要它毗邻深圳，和深圳一路之隔，目前深圳在搞东进战略，坪山在大力发展，坪山发展的同时会造成资源外溢，那么大亚湾以得天独厚的位置，肯定抢得先机，目前惠州的沙田站和田心站已经在建设，建成后距离深圳最近2公里。 大亚湾的发展前景和人口也密不可分，目前大亚湾在建楼盘，百分之60被在深圳工作的人购买，那么深圳随着地铁开通，楼盘交房，那人流就会被引入大亚湾，另外大亚湾也非常适合宜居。 大亚湾目前发展都在紧锣密鼓的建设，一座城市新建，需要的是时间，我相信随着人口和基础建设的增加，大亚湾的情景可期。

大亚湾未来发展前景就看当下越来越多的人置业安家在大亚湾。 大亚湾现在已经有各种商业（如万达广场，灿邦新天地，龙光城沃尔玛，卓越华润万家，世纪城商业等）未来还有五星级酒店温德姆，这些商业都是代表了人气，大亚湾人口越来越多。另大亚湾的学校也在飞速修建，公园内部设施也都已基本完善，道路交通从以前的两条主干道到现在的五条主干道，无疑不说明大亚湾正在飞速发展。 总结一句话：大亚湾早已今非昔比，未来发展潜力巨大。

前景十分好，地理位置优越，土地资源丰厚，人口逐年增长，所谓天时地利人和，只差一届有魄力，敢担当的高层领导班子