购买了一套期房，贷款已经下来了，还了3个月的贷款，现在不想要了，可以要求退房吗？

首先是可以退的，只不过一般条件比较苛刻好多人都没见过，你可以和开发商提出退房申请当然得写清理由比如因为生病货某种原因无法还贷申请退房，开发商同意后你再把贷款结清，开发商去房地局退网签然后再给你退钱理论上就是这么操作的，我给客户办过几次，单实际操作上很麻烦有好多风险和问题。

可以要求退房。贷款和购房合同是两个独立的关系，他们之间并不相互关联 你想退房的话需要与卖家协商，只要卖家同意退房那么双方解除购房合同即可，虽然解除了购房合同。但是与银行的贷款合同还是存在的，贷款是必须归还的。如果卖家同意解除购房合同，那么买方与卖方之间的交易款，可以退回给买方具体退回方案和违约金，由买卖双方进行协商。 银行的贷款还是由贷款人归还这时候要注意了，如果买方不继续偿还贷款，那么银行就会将贷款抵押的房产进行拍卖。 所以说解除购房合同，退房对卖家来说也有风险，所以退房有些困难，但不是不可以，双方可以协商，在解除购房合同的时候退还的钱款怎么两部分首付款归还给卖家贷款部分归还给银行这样的话能够降低风险。具体还是看双方协商。

退不了，但是可以卖。 签署按揭抵押合同，你可是签字按手印的，里面的条条款款都接受了。如果你不按照约定还款，肯定是违约了，次数过多的话导致大量逾期，征信被拉黑，房子会被查封拍卖。 退房更不可能了，你既然已经还了3个月房贷，说明开发商早已经收到银行贷款，不管是开发商和银行，都会对你置之不理。 如果你确实不想要这个房子了，又不想继续还月供的话，唯一的办法就是转手给别人，但是过不了户，只能通过委托公证卖，每个地方都有公证处。 具体的办法就是找一个客户，谈好理想的价格，这种客户一般都会压价，你得有心理准备，至少低于市场价10万。最好的情况就是客户全款购买，一次性把你银行按揭款付清，一般才还3个月房贷的话银行会收取高额违约金。很多银行提前还贷的条件是满半年以上，当然你愿意多承担违约金的话都是可以商量的，预计不会低于3个月房贷。 找到合适的客户，谈好价格后，一定要找一家正规的房屋中介签署三方买卖合同，付款方式，交房时间，贷款的还款方式和最重要的违约责任，一定写清楚。如果客户全款就直接去还款和做委托公证，公证的内容大概就是以后这套房子出售买家作为你的代理人，办理一切交易手续，不需要你出面了。公证办完一般买家需要留有尾款，等他自己顺利过户后再给你。 如果买家按揭的话，就很麻烦了，因为抵押人是你，客户帮你还房贷的话双方都有担心，客户担心你以后不卖给他，你担心客户不给你按时还房贷，影响你征信。所以最好的办法还得是找一个全款客户。 当然能坚持还着房贷，等可以正常交易时在卖才是最划算的。

退房可以，但是你要知道后果。首先如果你退房开你都己经月供了意思就是银行的款己经贷给你了只是开发商收了而已，如果你不还月供银行是不会放过你的。其次就是开发商，开发商的房子己经卖给你了，你让开发商回收那也是不可能的事情，因为你签合同有一大推的违约责任开发商是不是为你承担责任的，而且就算你不要房了开发商也不会把首付款还给你，因为开发商有合同为准。如果你想不要这个房子，唯一的办法就是你把这个房子转手给别人，或者当二手房转卖出去。但是如当二手房转卖你又没收楼又没有产权证在手这是交易不了的。所以我还是奉劝你好好月供等收楼了拿到产权证了再转手，所以做任何事情自己必须要三思而后行，不是因为一时冲动就去买买买。

退房那是不可能的，断供那也是不可能的。 期房和二手房还不一样，二手房买过了，后悔了，可以转手就卖掉了，虽然税比较多，卖掉也可能赚点钱，当然了，也可能会亏点钱，但是，可以立马脱手。 而期房就肯定不行了，只有等交房了，房产证下来才能卖掉，没有房产证的房子是卖不掉的，不懂的说什么直更名，那是不可能的，也就是说，你只有等了，你被套了。 其实买房，买期房要比买二手房的风险大多了。 买期房的风险你现在就遇到了，想卖还卖不掉，就算现在房价一天降一千，你降两千都卖不掉，但是二手房可以及时甩卖掉。 此次就是期房可能会买到烂尾楼，特别是楼市低迷的时候，很多小开发商开发的楼盘烂尾的可能性会大很多的。 总而言之，你现在没得后悔的余地了，忍到房产证下来在卖吧。

不可以退房，象你这样开发商就没法卖房了，唯一的方法就是你找到想买你期房的人，然后跟开发商，商量怎么变更手续这样可以，就这个行，不然想退房更本不行，从法律上讲你站不住脚，又不是市场买菜，买菜没毛病还不退呢。