在香港，为什么90平的房子就算是豪宅了？

2022年底香港平均房价每平方米15万人民币，90平已经1350万了，3成首付也需要450万，能负担起的都是有钱人。

我是二婚嫁到香港，目前在香港餐饮店做厨房月入2万+元港币，而在香港也买不起一个卫生间，因为香港普通房价15万--21万一平，就算有1000万在香港只能买到一室一厅，一套山顶别墅最便宜的也要几十亿人民币。 香港普通居民居住的房子都是40-50平方米.截至2018年底，香港居住人口约748万人，陆地人口密度为每平方公里6890人。这也就意味着，一个一家四口的家庭最多可以住在40-50平方米的居所中，人均居住的面积在6-8平方米，都是一个非常大的居住空间了。 在香港40-50平方米的房子，香港人一般的家庭却要住上好几口，双层床、打地铺，这样的情形很普遍。 香港地少人多，这里的房价差不多是内地的十倍，在世界也是排行第一。 香港的房子没法用平均房价来衡量，好房太好，差房太差。十倍的概念只是个比方，如果具体来说，你在北京买一处四千块钱一平方米的房子，那么差不多同样的条件，这个四千块在香港也许就能买到一尺，一尺的面积大约1/10平方米。 香港底层只能住“笼屋”在香港有许多密密麻麻的房子里面，很多家庭住的都是“棺材房”、“笼房”，也就仅仅放得下一张床，有限的活动空间就连睡觉腿都伸不直，只能蜷缩着。 香港的房价高是共识，即便是高出天际的深圳房价，也难以望其项背。“千尺豪宅”成了常态，鸽子楼、棺材房随处可见，香港人的居住环境确实有待改善。只要你摊开地图，就不能发现，香港的建筑物高度密集且集中，人口密度之大，堪比袖珍小国摩纳哥。 因为房价贵，香港底层人只能选择住在“笼屋”里面，这也是香港人民最难生存的地方。这里的环境真不是一般人能接受得了的。 在刚进入楼内的时候，从走廊过道上倒是看不出什么端倪，就和许多老房老楼的格局一样，略显狭窄逼仄。但当你真正进入一间房子的时候，才能看出笼屋内生活的艰辛。 而一间完整的房子，被分割成了数间劏房，而在每间劏房里，又被分割出了很多“笼房”。这样的一间房子，能算是家吗？只是一个床位罢了，铁丝网的存在，是为了保护笼屋内为数不多的家当…… 就这一张图，就能看出笼屋生活的辛酸与无奈。由于香港人口稠密，有不少的老弱病残，贫苦人群聚居在人口密度极大的旧楼床位里，这样的房子，厨房和厕所共用，这种房子也只能勉强睡觉，连站起身子都十分困难，看上去非常辛酸。 在香港能够拿到公家房等于中彩票.我以前在深圳工作了好多年，2017年在深圳买了一套91平方的楼房，由于老公在香港工作来回折腾不太方便。 2019年6月份我就与老公来到了香港定居，老公以前在香港沙田也买了一套私家楼，离婚时为了孩子把房子、车子等都给了他的前妻。 就在 2013年老公在香港申请了公家房，然后老公每天在香港上班，收工后就过罗湖海关回到深圳休息，6年来如一日，香港深圳来回折腾。 就在2019年3月份我的证件批下来了，我们回老家办好了手续，那时刚好香港的公租房也批下来了，老公的朋友都说我们拿到了公家房的钥匙像中了彩票一样。 香港🇭🇰计算房屋是按照尺来计算的.44.44平方米。香港一尺是指平方英尺，10.693平方英尺于大陆1平方米。在大陆一米等于3尺，如果是400尺，那么就是20尺×20尺，可以这样列表(20/3)米*(20/3)米，400尺就会等于44.44平方米。 香港的所说的是英尺，一米等于11英尺，也就400尺的房屋约等于36平方米。 咱们内地的居民，在香港买房的话，所拥有的房产投资期限是不同的，房产的年限是在40年到70年，还有就是房产的类型需要特别注意。 而且，在香港的不同区域，会产生的收益差距也是非常大的，因此要注意房产投资收益的问题。 香港那边常说多少尺的房子意思就是多少平方尺，300尺的话相当于30多平米的房子。按照这种计算，120平米的房子大约在1300尺左右，如果在香港的话，是千尺豪宅了。 香港人说100平方尺，其实就是9平方米，而1000平方尺就等于90平方米，香港人常说的千尺豪宅，其实就是90平方米的小户型。 香港演员蔡少芬住的房子也不过80平.蔡少芬在节目里被主持人问道：在香港你怎么住得那么差，才80平米！而蔡少芬却很开心地说道：我们这可是6百多平方尺，价值上千万呢。 而这个价格确实在内地能买几百平的大房子了。 也难怪现在越来越多的港星选择到内地定居，像陈小春，吴启华，张柏芝，黎耀祥，万梓良，张智霖等等。 香港大多数人才10多平，在香港房子是不按平方米的，都是按平方尺。 在大家的印象中，明星都是拿着几百万，几千万的酬劳，住的都是几百平的大豪宅。 而像蔡少芬这样级别的明星，居然住的是80平的小房子，着实让人不敢相信。 因为17岁的蔡少芬就已经出来拍戏赚钱了，按理说这么多年身家应该不会少的。 但无奈早些年的时候，她拍戏赚的钱全都给母亲拿去还赌债了，基本上都是入不敷出的状态。 香港的房产没有阳台，一个字贵.如果没有去过香港，可能不知道香港是怎么样在脑海中印象出来的，是繁华大都市，实际上香港城区建成密度非常的高容积率比国内任何一座城市都要高。 在香港纪录片中，清楚地看到蜗居存在，两三百尺房子居住3~4口人 甚至有180尺的房子居住一家三口人。 香港的一英尺实际上等于0.929平米，200尺的房子约等于18.6平米，平均居住面积仅有6.2平米，在这种环境下怎么可能拥有阳台呢？ 并不是香港居民不想拥有阳台，而是香港的房价太贵了，根本没办法拥有阳台。 据数据显示，全港平均房价14.2万元每平米，折算下来每一尺房价约为1.55万元。香港最贵房价中西区21万元，湾仔区18.5万元，南区18.3万元。 最便宜的两个区域屯门和北区房价都在10.8万元左右，突破6位数大关。 为了两三平米的阳台，基本上要付出几十万的价格，真的愿意吗？有时候在金钱面前不得不妥协，还不如把这个面积直接增加在套内。 香港的阳台分化很厉害，绝大部分不会有阳台，如果拥有阳台就是超大面积的阳台，比如半山腰别墅、海景房，这些地方拥有的阳台简直“跑马”。 曾经有一个玩笑是这样说的，在香港看到有阳台的房子基本上就是豪宅了，我这句话放在国内感觉开玩笑，放在香港是无比的真实。 结语: 香港90平米的房子被称为豪宅，普通人买不起，多数人宁愿蜗居在20--30平米的房子内，也不是没有原因的。 综上所述，香港人不是傻，而是权衡利弊过后，选择留在香港奋斗。因为我来香港3年港府发了三次钱了，一发就是一万元港币。 如果是你，你会选择待在香港吗？

对于大部分香港人来讲，一个五十平的房子已经是鲜见，七十平是毕生奋斗的目标，而九十平已经称的是“豪宅”了在香港，普通人大多数住的都是三四十平的房子，一家六七口人挤在一起的情景随处可见 而且香港的房子还有一种特色，那就是“鸟笼”，就是专门把房子隔成十几个单间，租给别人的 就像上面这张图一样，一个房间可能可以住五六个人，一人一个笼或者是像下面这个一样，厨房和卫生间是连在一起的 在或者是抬头望天空，看到的景色是这样的 如果运气好能等到公屋，那么可以搬离父母自己出去独住，虽然只有二十平不到，但这已经算得上很好的住所了在香港，香港人不把房子论平来计算，而是论尺，一个九十平的房子在香港人眼里就算的上是“千尺豪宅”了 在内地，一套九十平在我们看来不过也就是一套两方一厅的小房子，在挤一点最多也就是三房一厅了，但是到了香港人眼里就变成了“千尺豪宅” 香港人在计算房屋面积时和我们所用的计量单位不一样，我们习惯于用“平方米”表达房屋面积，而香港人习惯于用“英尺”作为房屋面积的计量单位“平方米”和“英尺”之间的换算如下： 1平方米≈10.76平方英尺 九十平方米的房子换算成英尺之后就是九百多英尺，接近1000英尺，所以香港人说90平方米的房子就已经算的是“千尺豪宅”了 香港的房价不管是对于普通人还是明星来说都不容易，就算是明星蔡少芬和陈浩民买的房子也不过才百平而已 前几年在【甄嬛传】中饰演皇后娘娘而大火的蔡少芬，在香港的房子也不过才80平而已，蔡少芬感慨的说：“已经很满足了”，所以可见一个90平的房子在香港有多大诱惑力了 还有TVB著名演员陈浩民，之前饰演过济公和孙悟空、段誉，哪吒爆火了一段时间，在他事业如日中天时，他买的房子也不过才120平，还是一家六口人同住 香港的房价有多贵？如果在内地买一处6000元一平的房子，那么差不多同样的价钱。在香港只能能买到一尺， 也就是1/10平方米 香港最便宜普通的房价都在15万-20万一平，哪怕是没人去的深水埗地段，房价也去到了13万一平，所以大多数香港普通人只能选择30-50平米的房子，大概只需500-800万就可以了，首付只需要付一成 不过唯一值得称赞的是，香港的房子是没有公摊面积的，也就是说你买多少就是多少 总体来说除了住的地方小，在其他方面都是非常不错的，至少是衣食无忧，而且在香港，每年都会发钱，每个香港人都会有，一发就是一万块……