石家庄的房价在未来是否可能下跌？理由是什么？

石家庄房价肯定下跌。 石家庄工资水平跟房价不成正比，过盛时期加上消费水平也不低。买房的人群基本是90后主力军，二手房考虑比例肯定不会多，年轻人比较喜欢环境好的新房。二手房现在就是有价无市。加上每年新房这么多还有疫情反反复复，谁也不敢瞎买房。现在新房一直降价促销，还有的大房企暴雷人们担心问题很多。现在开发商想着怎么活下去，房价下跌是现实

下跌是必然的。 1 全国房价看深圳，从南往北依次传导，现在感觉房价降价比较温和或者没有明显下降，那是还没传导过来。 2房价只要不能上涨那么投资客观望情绪就会出来， 刚需人群收入又不能支撑1.5万的价格。 3 2017年 出5年内限售政策2022年满5。明年开始市场上会出现大量被套了5年的满5的二手房。 4 最重要的是，房住不炒的基本国策，不支持其上涨。 最后，房价如果不跌，起码是不能快速上涨了。如果房价横盘或者每年2%的速度上涨，跑输通胀甚至跑输银行存款利率的话实际就是在下跌。

石家庄房价最近三年一直在下降通道中，而且降价趋势还在加剧，房价下跌原因主要有一下几点原因 第一是经济持续下滑，就业困难，人均可支配收入收入全国倒数，而房价却在省会城市排名前12位。市民收入和房价不匹配。 第二，石家庄房价是让京津冀一体化概念忽悠上去的，通过四五年的一体化建设，石家庄并没有任何进步，从一体化到京津冀城市群再到京津冀河北一极，但是自从雄安横空出世，石家庄被彻底边缘化。房价缺乏支撑动力。 石家庄新三区的加入为政府提供了天量土地储备，为土地财政提供了源源不断的弹药，经济缺乏动力，政府没有大产业基金，更没有大产业规划，解决就业难，加薪难，停车难，买菜难，养老难，丧葬难还有很长路要走，民生上不去，经济上不去，就业上去，房价能上去吗？ 最后经济上，石家庄比不过长沙，重庆，西安，济南，在岗和离退休市民收入比不过拉萨，西宁，乌鲁木齐，银川和呼和浩特，而这些城市的房价都没有石家庄高，综合对比，石家庄合理的房价应该在6000-9000元/㎡之间才合理！ 所以石家庄房价还有很大下降空间！

未来房价大跌不可能出现，稳定是大方向， 1.由于石家庄的经济支柱产业没有太明显来留住居住的人民，人均可支配的收收入低，高房价的时代不会在出现. 2.城镇化在加快速度，楼房不断融入市场，供需关系在慢慢发生变化，刚需人群在减少。 3.国家政策你一直在调控，稳定房价是大形势，所以炒房的人少了，房价就不会出现大涨。 4.金融政策在微妙的调控房地产的行业，大额资金不会持续涌入房地产行业，所以购房者会少。这样也会降低炒房者对房子的需求量。 总体来说房地产主方向是稳定的不会出大涨，会有偶尔的低估，抓住时间购买。

我是一名房产经纪人，石家庄的房价二手房价格的确在下降，但是学区房价格依然坚挺，好多人都喜欢新房，虽然位置有点偏，但是户型的设计，和小区环境都比较符合大众的口味，至于大幅下跌可能性不大，毕竟还是有需求，每年都有大批人涌入石家庄

大概率来讲，我认为2021年石家庄房价是要稳中有降的！ 自3月陆续接到了很多楼盘的置业顾问的通知，说是从4月1日开始取消在售的优惠，每平米上涨100-500元不等。 其中不乏某大、某科、某创等全国性大房企。 我们当时就人说不用慌张，更多可能是开发商联合起来的噱头，目前石家庄的市场还不具备大涨或者强势反弹的条件。 南二环的大型高端楼盘某南智慧城直接从20000元每平米左右降到了15800每平米，降幅确实出乎意外，那些鼓吹要涨价的置业顾问被啪啪打脸，很疼。 本来在某南智慧城南边挨着的是某创中心，签约43中，打算去年4月份调价，没想到直接被某南智慧城强势压制，形成制约局面，只能保持原价，不排除后期优惠促销。 为什么说石家庄的房价不具备反弹的条件，从这个图片我们能看到，石家庄的房价和收入比是16，排在全国前面，越靠前有可能房价越虚高。 有人说，北京杭州一类的不也很高嘛？对，确实高，但是那些稀缺的城市高的有价值，而石家庄人口流入少，投资客多，产业落后，GDP还被省内的唐山牢牢压制，与省会的名头不符，房价支持能力弱，老百姓房产购买力透支严重，只能以时间换空间。 石家庄2019年的全国GDP约30名左右，已经又下降了，而且预计2020年持续下降的趋势。 所以我们还是认为，石家庄2021年房价稳中有降，刚需不用着急，也不要被忽悠，可以好好挑选挑选合适的房子，现在是买家市场。 当然稳中有降不代表大幅度下降，毕竟，房住不炒，才是主旋律。 想要石家庄二环里房价回到8000元每平，那是基本上是不可能的了。