石家庄现在买房合适吗？

疫情过后，石家庄的各大开发商都有促销活动，肯定是超低最低价，是抄底的时候了，大家可以放心购买，但是提醒大家一下，一定要要买大开发商的房子，上市公司的，这样可以保证按时交房，证件齐全，正常下房本，对咱们后期居住物业环境都有保障！如果您觉得我说的对的，可以给我点赞关注评论，谢谢合作！

对于合不合适自己买房，其实跟时间还有地点是没有太大关系的。原因如下： 一、如果是刚需，而且在所在城市比较稳定，只要房子合适就可以，结合自己的收入情况和承压情况，合适就可以。第一解决了刚需的问题，第二，为第二套埋下了伏笔，第三，有了家。 二、如果是改善，而且需先出售掉目前的房子再购置的，也就是我们平时说的指环，价格的因素影响就小一些，看承担月供的能力。因为在同一时期置换的，市场相对是稳的。相比来说，市场涨价的情况下，您目前的房子涨价幅度，肯定不如你要置换的房子涨价幅度高，所以市场平稳或者市场下降的时候，置换很合适； 三、如果是直接买房而不需要出售现有的房子，影响更不会太大，不过建议买一些大品牌相对靠谱的期房，更合适一些。因为这样的楼盘除了解决购房问题以外，房产也有一定的升值潜力，除非对入驻要求比较高的，马上就要入驻的，那就更是什么时候买什么时候合适。 希望这样的回答，能帮到您，如果需要啥问题，可以随时联系。

石家庄这两、三年的房价已经跌的不少，也挤掉了不少的水分。从2016年底开始石家庄房价出现了快速上升，记得那时候我每天都会接到很多中介的电话，上来就是“哥，你买房子吗？不买房子要涨”，当我说不买的时候，他转头就说，“卖房吗，现在卖价位多么多么合适。”也就是在那个时候，很多二环外的房子，加一点学区的概念，竟然就可以卖到了2万以上。比如，我一个朋友买的东南智慧城，最高2万2一平。而现在呢，不过1万8左右吧。还有石家庄融创中心，我大概2018年去过，当时卖1万7一平（毛坯），现在好像只有1万3、4了吧。 同样，前两天看到一个某网友吐槽自己17年在房价最高的时候，在鹿泉一个叫朗润园的小区买了房子，当时花了120万，现在75万还没卖出，没几年亏了50万，一脸的无奈和郁闷！ 未来石家庄房价没有上涨动力总体而言，石家庄这两年房价的总体趋势就是跌！根据近日中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房大数据分析报告(2020)》显示，从2017年8月的峰值到3年后的今天，石家庄的房价已经下跌了18%。而曾经“万人抢房”的热闹，似乎早已与石家庄人渐行渐远了。 同样，2020年石家庄的房价跌幅也排在全国前列！按照这种趋势来分析，未来石家庄的房价好像并没有什么上涨的动力和能力。 第一，“房多人少”的局面不会改变。大家都知道，房地产的行情，短期看金融，中期看土地，长期看人口。而在全国各大城市纷纷抢人的当下，没什么竞争优势的石家庄拿什么来吸引人落户入住呢？根据石家庄政府2020年11月20日发布的数据显示，2019年石家庄常住人口增加了7.93万人。但要知道2015年石家庄常住人口达到了1070万人，而到了2019年底下滑到了1039万人。 目前石家庄的住房情况可能几近饱和，而且这两年来看，土地还是不断地在卖，房子也是一个劲儿的盖，根本没有那么多的人有购房需求。与此同时，受到疫情影响，越来越多的人意识到去杠杆的重要性，这个时候再去贷款买房的人肯定不会很多，短时间内再也找不到承接高房价的“接盘侠”了！ 第二，“房住不炒”的政策不会改变。今年中央经济工作会议继续强调，房子是用来住的，不是用来炒的。在可以预见的未来几年，房地产的调控不会放松，“限购、限贷、限售”等政策也不会完全取消，因此，未来石家庄房价并没有大幅炒作的空间，更没有突然发力涨价的可能。 第三，石家庄城市的基本面短期内不会改变。2019年石家庄GDP水平仅为5809亿，在国内城市中排名第36位，作为一个人口破千万的城市来说，这个成绩很难说合格。缺乏支柱产业，导致经济乏力，造成了城市实力较弱，最根本的问题是市民的收入很低，一个月拿到手里的收入3、4千的很常见，7、8千就算是较高收入了。如此低的平均收入和如此高的房价之间的不平衡，导致了短时间内石家庄房价不会上涨。 适不适合在石家庄买房站在2021年年初这个时间窗口来看，适不适合在石家庄买房呢？我的观点是，如果你是刚需，你可以考虑。因为你有需要，是刚需（刚需不代表没有房子住，而是说明你很需要新的房子），不得不买，所以尽量找一个性价比合适就好。如果你是为了投资或者炒房，我劝你还是算了吧，将来可能不仅不会赚钱，还占用你大量的流动资金。 当然，如果你是土豪，不差钱，就想买固定资产，防止资产贬值，那么建议你，别买石家庄的房子，北上广深哪里都比石家庄值得投资。如果非要在这儿买，那建议你，第一，买中心城区最后二环内；第二，买交通方便，有地铁经过；第三，周边配套完善，有学区医疗公园最佳；第四，房子品质好，物业高级服务好；第五，买大房企的产品更有保障些。

如果你是想买房子自己住的话，随时可以买的，没有合适不合适这种说法。毕竟房子买来是自己住的。如果想靠买房子发财的话，那就需要考虑一下了。石家庄房价最近三年至少跌了有三成左右。 前一段时间，刚刚在石家庄鹿泉某小区买的房子，月供大概是3000左右吧，，贷款了60万。如果你在外面租房子，和别人合租的话，一个月在石家庄市区也得700左右吧。有了对像后，二个人都是合租的状态下，一个月光是房租就是1400元了，如果二个人买一套刚需的房子，每个人平均只需要还1500元的房贷。就算你工资不高，只有3500元左右，还1500元的房贷，压力不算很大。我身边还有的朋友，把买来的房子租出去，自己和对像，再和朋友一起合租，也是能剩下不少的钱呢。 出门在外工作好几年了，怎么也得有套属于自己的房子吧。毕竟也不能长期租房子住吧，男孩有了房子后，感觉找对像也方便了好多。身边的朋友去相亲的时候，如果没有房子，很多时候在相亲市场找对像，还是有一点困难的。 如果你想靠买房子挣钱的话，那么就需要考虑一下了，毕竟石家庄最近三年的房价，跌了有三成左右，谁也说不好以后的房价是会继续跌下去，还是直接反弹会升上去。如果是想买房子以后自己住，只要你看好了房子，随时可以去购买。

不知道这个问题什么时候的问的，我就说石家庄2020年12月份的房价。 2020年12月份房价可以说是石家庄自2017年以来房价最低的时候。好多人再说，房价还要跌，想买房继续观望观望，想着房价再跌一跌。 我的回答是，如果是刚需买房，一定要在过年前把房子买了，首先，过年前房价是最低的时候，开发商为回收资金，会有好多特价房源，工抵房，这种变相降价的房子刚需买房很省很多购房成本，年后就不会有这么多特价房源了。 按照常规来说，过完年房价一般都会涨一涨。并且经过今年房价下跌这么多，谁能准确说过完年房价还跌，房价跌了还好说，房价涨了呢，刚需买房的客户你们准备再观望观望？ 如果是刚需，现在买房是最合适的。 如果是投资户，那么就下手了，不是房价低的问题，是现在有5年限售政策，买了房子5年不能再过户。

刚买二套了，买房还是要看地段，大房企，优质盘没有问题。